如何选择贷款方式比较划算？1、商业贷款。公积金贷款是以住房公积金账户余额为基础，按照一定比例缴存的个人住房贷款。商业贷款利率低，还款方式灵活，适合收、经济条件一般的购房者。2、组合贷款。组合贷款是指同时申请住房公积金贷款和商业银行个人住房贷款，以满足不同需求的贷款方式。在购房者选择组合贷款时，需要注意以下几点：1、贷款额度不能超过房屋总价的70%。2、贷款期限不能超过30年。
关于还款方式为什么采用等额本息，很多人觉得明明选等额本金能省不少利息。实际上假设在三四线的城市里，一套45万的房子，等额本金下来只比等额本金少还2w多的利息，而前期还的钱比较多，对于普通经济状况的家庭来说，加入未来5年要结婚生孩子，等额本金肯定会使前期压力太大，而预期年化预期收益太少(少还2w多利息)。
再来就是时间长度的取舍。通常年轻人的想法是公积金贷款预期年化利率这么低，其实时间越长越划算，有闲钱了可以自己投资理财下，收入比应付的利息多的多。而老一辈的人可能会觉得早还完早轻松，所以根据情况，可以折中来选择一个较长的时间，这个时间内自己承受得了月供而且能保证生活富裕，不但自己还起来舒服，还不用担心其他人整天以此说事。
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