有房贷怎么贷款？怎么提额？如何申请信用卡？怎么办理分期？等等一系列问题，今天就给大家介绍一下。首先我们要知道，房贷是什么？房贷就是我们买房房的时候，银行给我们发放的贷款，这个贷款的利率是多少？我们可以通过这个来判断自己的还款能力。那么房贷有哪些呢？下面我们一起来了解一下吧。首先我们要知道的是，房贷是一种商业贷款，所以它的利率是根据不同的城市而定的。
一：用房子贷款怎么贷
在郑州，想用自己的房子做贷款，而且想用利息低的产品，需要了解知道什么？具体的流程是什么？郑州金融贷款彤彤这边告诉你，想用自己名下的房子做抵押贷款，先要自查以下几点：
一、房子的基本情况
1.房龄多少：一般银行要求不超30年
2.面积多大：要求大于40平以上
3.房屋是什么性质：可上市交易的房产，例如：商品房住宅、别墅等
4.产权是否清晰：准备抵押的房子是否有产权不清晰的情况，在办理抵押的时候必须是产权清晰状态。
5.房屋状态：不能是办公或者在经营状态。
二、借款人的基本情况
1.年龄：借款人18-65周岁，抵押人18-70周岁
2.流水：只要夫妻双方近一年的流水满足贷款额度的一半即可
3.征信：夫妻双方的征信良好，不能有严重逾期近两年超过连3累6，查询近半年小于16次以上，名下负债不能超过抵押物的评估值。
4.名下需要有公司或者工商户，无论是否经营都可以
名下有房子没有公司或者不方便加公司的解决方法：
1.新加股东直接办理，月息3厘，先息后本10年期。
2.直接办理抵押消费贷，月息4厘，但是额度最高100万。
二：有房贷怎么贷款10万
你目前的贷款还没有还完，房产证目前由银行代为保管。在未还完贷款之前，是不能取得房产证的，也就是说房产证还不完全属于你个人，是不能再次贷款的三：有房贷怎么贷款买车
可以的，只要你的贷款信用度良好，你的收入能支持，比如说你的房贷每个月还2000，然后你要贷款买车，每个月要还5000，这样你们夫妻的收入至少是月15000，这是两种不同的贷款，没有什么限制的。有房贷是可以贷款买车的，因为房贷和车贷不是一个类型的贷款，可以一起申请。
借款人申请车贷时需要注意自己的还款能力是否足够，因为你有个房贷，再加上一个车贷会增加你的还款压力，如果还款能力不够的话，对于银行来说就有风险，可能会拒贷。
另外，借款人的房贷不能有逾期，如果有逾期，会对车贷申请造成影响。
房贷未还清可以买车贷款，如果房贷未还清便去申请贷款买车的话，还款压力肯定会更大一些，而还款能力以及信用问题这些都会在贷款机构或者银行的考虑范围内。不过一般来讲，如果贷款人的个人征信良好，收入稳定，有一定还款能力的，银行或贷款机构通常不会拒绝申请。
同样申请贷款买房也需要通过审核才行，而审核的内容也跟申请车贷差不多，除了一些基本情况之外，还会查询个人的征信报告，里面记载着个人已有贷款情况以及还款情况等。而车贷未还清的贷款人有一定的负债情况，银行或贷款机构会评估该贷款人每期还完车贷后是否有能力继续偿还房贷。
存在未还清的贷款的话，多少都会影响到银行或贷款机构对后面贷款申请的判断，因此，如果是比较小型的贷款的话，可以先将贷款还清后再申请后面的贷款，可以增加贷款几率。
想要申请贷款的需要谨慎些，不要随意申请，因为每次的申请都会进行一次征信查询，如果查询次数过于频繁的话，会被认为有可能其还款能力不够，所以，不要过于频繁申请贷款。
四：有房贷怎么贷款20万
若您持有我行一卡通，可登录手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”，通过此界面尝试申请“闪电贷”。“闪电贷”最高贷款金额为30万元，最低为1000元；您的具体额度将根据您在我行的业务情况进行核定，申请成功即可查看。【温馨提示】若不能申请，建议可根据贷款用途申请房贷、车贷、消费贷等，此类贷款专款专用，直接支付给交易对手方，无法借出现金。
除非朋友或民间高利贷没车没房，在银行贷款1-2万比较现实，月入1600，否则很难贷
肯定要抵押，保单。车，房。