婚前买房和婚后买房有什么区别？这3点很重要！下面我们一起来看看吧！首先，婚前买房的好处就是可以省下一大笔钱，因为结婚之后，两个人的生活开销都是比较大的，，而且房子也是必不可少的，所以在结婚之前，一定要提前准备好婚房，这样才能减轻自己的压力。其次，婚前买房还有一个好处，那就是可可以让女方父母知道你的家庭情况，以后结婚的时候，也不会因为彩礼的问题而产生矛盾。
一：婚前买房和婚后买房的区别
《婚姻法》第十八条规定，房子是在婚前取得，属于儿子的个人财产，结婚后仍是儿子的个人财产，并不因婚姻关系存续时间长短而发生权属变化。 4、结婚前，我家出资买了房子，婚后房产登记簿上加了老公的名字。为了以防老公出轨，最后我人财两空，请问有什么办法可以保护我的房产吗? 解析：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。二：婚前买房还是婚后买房对女方有利
房子是婚姻的居所。有的恋人婚前买房，把房子装修成婚房，风风光光在新房里结婚。有的恋人把资金用于其他地方，先结婚，待手头资金充裕再买房。每个人的想法不一样，婚前买房和婚后买房也就很常态。那么，对于那些想结婚的情侣而言，到底是婚前买房好还是婚后买房好呢？
婚前买房的相关知识
1、一方全额出资
如果房子是由一方在婚前全额出资购买，则这个房子的产权是出资一方个人的财产，并不算做夫妻二人的共有财产。也就是说如果婚前就准备好了房子，那房产证上是谁的名字就是谁的财产，不会随着时间的推移或结婚而有所转移。当然，如果两人离婚也是不用分割房产的。
2、双方共同出资
若是准备在婚前进行买房，一定要分清双方的财产。若是购房款是由两人分摊的，那么这份房产是属于两人所共有的，即房产证上是要写双方的名字的。如果是贷款购房，婚后由两人共同负担还贷的情况下，这房子也是由双方所共有的，即便是离婚也是要分房产的。
3、父母出资
新婚夫妇一般不会有太多的闲钱，自身的财力有限。若想有一个属于自己的小窝只能向父母求助。比如男方的父母负责买房，女方家里负责置办新房的家具等生活用品。其实这样做在法律中，房产仍是属于个人财产。即使是在婚后，由一方父母出全资为孩子购置房产，并落户于子女名下，也是属于一方财产的。
4、限购
婚前买房，作为两个未婚的成年人，单独一人在有限购政策的城市里可看作是独立的家庭，意味双方可一人买一套房。若是婚后买房，两人则算作是一个独立的家庭，只能购买一套房。
婚后买房的相关知识
1、房产明确
结婚后两人共同为房子而努力，一起还房贷，这样的房产权更为明确，且不易被混淆。而且也可以避免不必要的麻烦。
2、房产的赠与
婚后进行买房的夫妇，如果是一方出钱，根据新的规定，在办理房产证明时，若另一方也在场，且被同意在场签字，则房产属于双方的共有财产。
3、婚后财产公正
财产公正是婚前和婚后都可以进行的，这公证主要还是确定双方财产的归属，划分好夫妻双方的个人财产和共同财产，以规避日后协议离婚时的财产纠纷。当然，如果夫妻双方足够信任的话，也是不用去做这个财产公证的。
4、经济压力小
婚后买房是夫妻双方的事情，相对来说经济压力会比较小一些，两人一起存钱要比一个人存钱快的多，也会减轻许多房贷带来的负担。其次，双方在生活一段时间后会对买房这个事更为理性，对房屋的区位要求也会更为准确，比较能选择更为合适的房子。
婚前买房和婚后买房各有各的好处，相信大家对于婚前还是婚后买房都会有一个比较合理的认识。结婚是两个人幸福的开端，而房子就是两个人幸福的归属。无论是婚前有新房还是婚后有新房，只要两人在一起生活幸福，也不会计较这么多了。
三：婚前买房和婚后买房的税费
分两种：1非普通住宅139㎡以上（不包含139㎡）个税：1%（业主唯一住宅减免）
营业税：5.6%（差额）
普通住宅：139㎡以下（含139㎡）
契税：3%（客户首套住房1.5%，小于（含90㎡）90㎡1%）
契税：3%（客户首套住房1.5%，小于（含90㎡）90㎡1%）
个税：1%（业主唯一住宅减免）
房产证写两人名字，即为共同财产。
协议签字后，有约束力。但离婚时不妨碍对房产的分割。
四：婚前买房好还是婚后买房好
第一，介意婚前买房的，涉及到婚后感情不好离婚的，是不属于夫妻共同财产的，所以没买房的一方是没有房产分割的。
第二，夫妻感情好，就不在意婚前或婚后买房，因为会白头到老啊！财产都是共有的，
五：婚前买房婚后再买房算第二套吗
婚前名下有一套房婚后又买的房属于购买的第二套房。法律关于第二套房的规定是一个人名下有房屋登记或者有房屋贷款再进行购买房屋都属于第二套房。婚姻关系的变化不会影响购买房屋的情况。夫妻二套房认定标准是怎样的？
1、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。
夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
2、夫妻名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清，算二套房以上。
3、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
】：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。