买房首付里面包括契税和维修基金吗？
90平以下是1%的契税
90平以上是1.5%的契税。
物业维修基金是总房款的2.5%
两笔费用都是开发商代收的。开发商也需要交给税务和相关部门的。
如果你是贷款的买的房子，以上费用都由开发商代收。如果全款买房物业维修基金是在办房产证的时候在房产交易大厅直接交，然后直接领取房产证。
收取时间每个地方不一样，有的是交首付的时候两笔费用一起交，有的是首付的时候先交契税，交房的时候交物业维修基金。
这两笔钱必须交，不交就没有房产证。对贷款审批没有影响。
为何银行办房贷按揭，要购房者买保险理财产品，否则就不放按揭？
应该没有这个规定吧。我有做理财的钱，还要去搞房贷？[捂脸]
办理房贷按揭银行一定要求购买定投基金的套路怎么破
这个若是明文规定就无办法。可以跟银行协商，若是个人收益比较稳定可以尝试，若是不需要，觉得没有必要，可以换家银行尝试。
贷款购买房产需要满足条件：
1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
6、银行规定的其他条件。
今年贷华夏银行款买房，银行方面说一定要买他们的基金，每月300-500，请问一定要买吗？符合国家规定吗？
不符合啊，不是国家规定的。不是开发商或者中介给你办理的贷款吗？办下来就不要管银行了，你自己每个月还贷款就行了。华夏要求只有累计办理过华夏银行3种以及上业务的客户才可以办理贷款申请
办理中国银行房贷，银行要求开炒股账户，为什么？还有必须开一系列业务，如网上银行，基金定投。
这就是霸王条款！正常的房货是不付带这些的！你去问下其它银行，不一定要向中行货的！如此捆绑销售和推广都属于违规的可置之不理或予以举报.当然贷款业务估计不会给你顺利受理了,需要你酌情把握.
买房子贷款，他们说客户经理都要贷款人买保险，买基金。不然短时间不放贷。朋友们碰到这样的事情怎么办？
只能是购买，因为目前贷款的额度很紧张，谁办理了银行的产品，对银行有所贡献，银行就会优先供应。