贷款买房意味着什么？1、首付比例提高，利率上浮。现在房贷利率普遍上浮10%-20%，有的甚至上浮30%。这意味着购房者需要支付的利息增加了不少。如果果你是刚需，可能还能承受得住，但如果你是投资客，那就要慎重考虑了。2、银行放贷周期延长，审批时间变长。以前买房贷款只需要一个月月，现在可能要半年甚至更长时间，这对于急需用钱的人来说，无疑是雪上加霜。3、房价下跌，购房者损失惨重。
很多人在经济条件有限时，若看中一套房子，一般都会选择贷款购买，买的时候没想太多，但事后觉得贷款买房也并非是一件好事。这对于还未买房的人来说，可能不太理解，到底贷款买房意味着什么呢？接下来我们一起来看。
贷款买房意味着什么？
一、从好的方面来看
1、意味着能提前享受
比如房价70万，手头有20万现金，想要全款买房，还需努力工作10年才能实现；
但若贷款买房，便可以提前入住进去，提前装扮自己的家，不用担心租房被赶，不用过着居无定所的生活。
2、意味着能有更多自由现金
比如房价70万，手上刚好也有70万，全款买房之后，可以说身无分文，虽然每个月仍有工资收入，但生活不能出现一点变故，只能完全按计划进行，资金会显得十分拮据和紧张。
但若贷款买房，首付20%即14万以后，还能有56万结余，这是自由现金，想要干什么都行，医疗、旅游、婚庆、装修等等，都比较宽裕，生活质量可以相对更高。
二、从不好的方面来看
1、意味着需要长期背债
由于房价比较高昂，所以身上背负的债务不会小，且期限也比较长，这对于一些不想欠债的人来说，心里总会有一些负担，而且万一买的期房出现烂尾等不好情况，房子拿不到，债务也白背了。
2、意味着要负担超多利息
比如70万的房子，贷款50万贷30年，等额本息还款，虽然每月月供只有2650元，看似可以负担，很轻松，但实际上，房贷产生的利息要高达45.5万，都快要赶上贷款本金了，这样想来确实很亏。
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