仁和药业为什么不涨(仁和药业能不能涨)

jijinwang
$白云山(00874)$ 白云山大健康产业最大的竞品来自同仁堂,他们基本有同一个布局,另外云南白药仁和药业也有布局。白云山比同仁堂多了来自金戈和王老吉的各十亿利润。一旦占领细分市场的垄断地位,就很难再去被打败。同仁堂的中药名号更大一些,白云山营销能力更强。
现在亚健康的人很多。针对细分领域推出的成熟产品通过大品牌的推广必然大卖。它单品单价也不贵。可以依托通胀缓慢涨价,而原材料方面是自己种的中草药,成本提升不会明显。
为什么我说投资房地产公司长期不行,房地产销售需要拿地,而房价涨了,地价也是会暴涨的。遇到一波滞销,利息就还不上了。所以你投房地产最终就是给高管发工资而已。
而消费类医药不一样,成本提升不明显,产品却能跟着通胀涨价。所以国内未来出现上万亿的消费品公司,都是正常的。白云山,云南白药,同仁堂都有这个可能。
而中国股市都是几年不涨然后跳涨,涨得高估很多,以此割韭菜。这是特有的炒作环境造成的。所以熬得住寂寞,才守得住繁华。
(图来自白云山何首乌洗发水的中差评,变黑了还给中差评,优秀,白头发出来了,我贡献了两瓶)

1、大家如何解读重庆的房价?

你们这些开发商自己拿来养老吧,玩在老百信都买不起房子了

一年以前,也就是2016年的腊月,在北京创业的我做了两个决定:1、2017年带团队回重庆发展;2、回重庆买房。

回重庆后我开着车马不停蹄在重庆看房,南滨路、北滨路、江北嘴、中央公园、照母山等核心区域,在2017年的春节期间我看了整整差不多200套房源。一圈看下来,我有两个明显的感觉:1、多年没有波动的重庆楼市开始出现了上涨的趋势;2、重庆房价依然偏低,属于绝对的价格洼地。

几乎是在那一时间段,我发动了我身边所有的亲戚和朋友买房,我的游说台词有一句是:重庆房价到了特殊的历史时期,这是买进的好时机。由于创业这些年积累起来的“忽悠”能力,加上自己的人品,身边的人都比较相信我。另外比较有说服力的是我在2017的春节刚过,就迅速在江北区置换了一套接近150平方的大平层,当时买进的价格是套内14000元/平方,在重庆已经属于偏贵的价格了。而让我没有料到的是,重庆房价的涨幅速度比自己的想象还要快了不少。

去年初的时候,我跟一帮朋友在江边吃大排档,我说到年底,重庆房价核心区域的品质楼盘套内单价会达到2万/平,未来会更高。我一朋友说,你扯蛋,喝了酒尽胡说。我说你有房了,无所谓,你就等着看好了。我对另一在创业,还没有买房的朋友说,你应该尽早入手买套房,我们大多人创业挣钱的速度跑不赢房价的速度。我这朋友自信满满:我就相信创业能跑赢楼市。

我这朋友最终还是没有听我的,他或许有自己的考虑和原因。而在2017年初这一时间段,我在各种场合,直接或间接带动了身边至少20套房产的交易。

其中有两个比较有典型的代表:一个是我远在天津创业的幺爸,去年春节期间听闻我在重庆买房的消息后,立马赶到了重庆,我带他在我家周边转,原本是想买一套两室,因为首付预算不多。不过当我带他看了一圈二手房以后,他迅速下手了一套160平左右的四房,位于冉家坝地铁口,因为楼龄稍长,所以单价极低,套内单价仅仅8000多,和银行评估价基本一致,所以首付也出奇的低,只花了30万就撬动了一套在核心区域位置的大户型。

幺爸买房之后很激动,说在外面创了一辈子的业,城市里没有一套房,天津房价过去几年的快速上涨,让他早就肠子悔青了。今天总算是在重庆有了一套自己的房子。他一边感慨一边说,我老家区县那套房子就等着出租给别人,给自己养老了。自己在外创业20多年,也没有社保什么的,就指望收那点房租了。

听了这话,我立即说,幺爸,你这思路有问题。你现在在天津打拼,区县老家和重庆的房子暂时都不会住,所以你应该将重庆的房子租出去还房贷,另外将老家的房子卖掉,尽快抽出一笔费用,按揭在重庆再购买一套房产。幺爸听了这个观点之后犹如醍醐灌顶,没隔半个月就回老家将房子卖了几十万,后来他迅速的在大竹林片区通过这笔钱按揭了一套江与城的新房。

2017年身边还有一个比较有代表性的重庆购房者故事是我表弟,表弟91年生人,在一家大排档做厨子,每个月有6000块的固定收入,住员工宿舍,家境不是很好。因为工作、性格等各方面原因一直没有女朋友。

我说你如果找了女朋友总不可能跟你一块儿住脏乱差的员工宿舍吧?因此表弟也加入了去年上半年的看房大军。因为表弟已经到了适婚年龄,所以优先考虑买一套装修好的两室二手房。

记得我是4月份左右带表弟在冉家坝片区跟着房产中介看二手房,而这个时候距离2017年春节才过去两个月的时间,我们意外发现重庆房价已经上涨了一波。我幺爸买的那种单价8000多的房源已经没有了踪影,江北区套内房价集体破万!中介带我和表弟看了不下10套两室房源,越往后面看,表弟越没用信心。因为房价一套比一套贵,一天比一天贵。而这个时候若是想在冉家坝、北环等片区买一套稍理想的八九十平方的二手房,首付款已经需要高达40万元。

40万对于存款只有两万元的表弟来说,毫无疑问是一个遥不可及的天文数字!表弟最后说,房子我暂时不买了,等几年挣了钱再说。我骂他傻X!再后来不管是房产中介给他打电话,还是我给他打电话,他都不接了。他知道,关于房子这个梦离他确实太遥远了。

不久后的一天我得到消息,幺爸所买的新盘开盘,主推80平方左右的小户型,重庆户籍首套房首付只需要2成。开盘的前一晚,我又给表弟打电话,他还是不接。后来我在微信上给他留言了不下20条消息,一半是骂他,一半是给他讲道理。最后第二早上七点钟几乎是“把刀架在他脖子上”让他去买的房。

事后,据表弟回忆他完全是稀里糊涂买了一套房子。当天现场他缴纳了自己仅有的两万元认购金,再后来就是几个亲戚一人给他凑了几万元付首付款。算下来,加上退税,一共首付20万元不到。

所以说,作为今天大多数的刚需年轻人买一套房真的没有那么难。重要的是你有没有基本的月供能力,你有没有购房的意识和基本的财商。而不是那么天真的想“靠自己”、“不要父母亲戚接济”、“再等几年”……

经过2017一年以后,重庆楼市涨幅整体超50%,有的甚至翻了一番。表弟很感激我,他也问我,对于重庆未来的房价怎么看?我说,只要你有能力,有钱,就买吧,不会错的。毕竟我在北京北五环租住的一套两房,一年租金就基本可以付一套重庆小户型的首付。这么便宜的事,有什么好犹豫的呢?