用公共维修基金需要什么手续，这样才能保证自己的权益。如果没有办理公共维修基金，可以通过物业管理委员会申请，然后由物业管理委员会出具相关证明，再到房管局办过户手续。如果没有这个证明，就需要业主自己去办理了。不过，这个过程比较麻烦，一般需要半年左右的时间。所以，大家在买房的时候候，最好提前准备好相关材料，避免出现问题。另外，还要注意房产证上的名字，千万不要随便更改。
一：领取公共维修基金需要什么手续
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房屋公共维修基金该如何申请？
每年雨季，不少年久的老房子都会面临漏雨的尴尬，一场强台风“利奇马”更是让这些房子备受考验。近日，有不少市民拨打12345政务服务热线，咨询老房子该如何申请房屋公共维修基金进行维修的问题。为此，
据介绍，房屋公共维修基金又叫住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，不得挪作他用。根据《东营市住宅专项维修资金使用实施细则》的有关规定，住宅专项维修资金的使用坚持业主集体决策、专款专用、核算到户、政府监督的原则。使用时必须满足以下两个条件：住宅专项维修资金足额交存；需要维修的共用部位、共用设施设备保修期满，并且符合住宅专项维修资金使用范围。
那么，具体该怎样申请呢？首先，由物业服务企业或相关业主提出维修和更新、改造计划，在经业主委员会或所在社区居委会同意后，制定维修和更新、改造方案，并经专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主书面同意。其次，在维修项目开工7日前，物业服务企业或相关业主持相应材料向所在地县区住房城乡建设主管部门提出申请，办理维修和更新、改造方案备案。最后，县区住房城乡建设主管部门自受理申请之日起3个工作日内（属紧急情况的1个工作日）完成备案，出具《住宅专项维修资金维修支用分摊明细》，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知，专户管理银行按照工程预算资金30%的比例划转至维修单位。
另外，发生危及房屋安全、电梯停运等紧修情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，可以申请应急办理程序。待维修完成后，再按照一般使用程序补办有关手续。
服务进行时
市民来电：我户口在外地，咨询退役军人在胶州路创业是否享受创业补贴政策。
东营经济技术开发区管委会回复：外地户籍退役军人申领创业补贴条件：现行政策是申办营业执照并正常经营满一年可申领创业补贴，可咨询开发区组宣部8325231。
市民来电：之前在东营工作，办理的东营社保卡，现在来青岛工作，咨询如何办理社保卡内的余额转移。
市人力资源和社会保障局回复：社保卡注销提取，到办理社保卡的银行提取余额，详询市人社局电话6378605、6378606。
便民知识库
什么是就近入学？
“就近入学”的“就近”是指相对就近，并不是绝对指地理位置的远近，即不是到“离家最近”的学校就读，而是指由教育行政部门根据本地区公办义务教育学校的资源配置状况、义务教育适龄学生的分布和需求状况，合理规划和确定本地区义务教育阶段公办学校招生入学范围和招生人数，为每一位适龄儿童、少年提供“就近”入学的义务教育学额。
来电类别统计
问题分类统计
2019年8月16日至2019年8月22日东营市12345政务服务热线数据统计。
二：社区公共维修基金使用需什么手续
一、管委会成立前（即维修基金代管期间），维修基金原则上不得使用。确需使用的，应按照下列程序办理： 1、物业管理企业应委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算。 2、经中介机构认定后，物业管理企业方可进行维修工程。 3、维修工程结束后，中介机构应进行验收，验收合格的应出具证明，不合格的，应要求返工。 4、物业管理企业持维修工程结算发票及中介机构出具的证明到代管单位申请支取维修基金。 二、管委会成立后， 物业管理企业应在每年年初制定房屋及小区公共设施维修（包括大修、中修、更新、改造）计划及经费预算，报管委会批准后执行。 维修项目完成后，物业管理企业持管委会批准的维修基金支取证明到银行办理维修基金支取手续；管委会应根据竣工决算进行维修基金的具体分摊，并计入各产权人明细户中。 凡有下列情况之一的，除经管委会同意外，还应报区县国土房管局备案： 1、一次支取维修基金10万元以上50万元以下的； 2、一年内支取两次维修基金的。对于小区公共维修基金的使用情况，不少业主对此表示质疑。光大银行针对这一情况特推出了公共维修基金卡，用以查询小区公共维修基金的使用明细，对此，不少业主认为这卡只是银行的商业行为，并没有任何意义。
近日，记者在观内不少小区都看到有光大银行的工作人员为社区业主办理公共维修基金查询卡，但前去办理的人并不是很多。
家住龙锦苑五区的张先生认为，“就我个人了解，光大银行公共维修基金卡，除了具有一般信用银联卡功能和不收年费外，可用来查看住房公共维修基金的使用情况，但住房公共维修基金的使用前提必须是业主集体使用，和咱业主个人没有绝对关系！”
龙跃三的赵小姐表示，“公共维修基金又不发到个人头上，个人办卡没什么用。无非是给银行业务人员增加了业绩。”
记者致电光大银行了解到，这是光大银行与北京市建委联合发行“北京市房屋专项维修资金卡”，是一张便民、利民的银行卡，凡是缴纳维修资金的个人均可免费办理，持该卡可在全市400多个社区、写字楼、麦当劳的餐厅内的“阳光e缴费自主缴费机”上方便地查询个人房屋维修资金余额、支取情况、历次结息金额等，也可拨打光大银行24小时服务电话进行查询。此卡包含黄色和蓝色两种，黄色卡除能查询外，还具有刷卡消费等信用卡功能；蓝色卡只具有查询功能。