没找中介，贫民窟女孩购买二手房步骤分享。
不喜勿喷！不喜勿喷！不喜勿喷！
1、定预算。评估一下自己的经济承受能力，明确出首付能够付多少，贷款能贷多少，每个月承受的还贷是多少。
2、明确需求。就是买房更注重哪个方面的需求，如教育、医疗、上班方便等。
3、看房。根据第2条的需求，可以大致规划出房子的地理范围和价位，就可以开始各种看房，可以通过几个渠道：一是各类售房app，例如某壳，某客等等；二是房屋中介，遍地都是，注意不要随便留电话号码，或者专门开通一个买房用的号码，不要问为什么，你懂的；三是通过本地的一些房屋买卖平台，比如本地楼市公众号等；四是周边的朋友同事，你可以透露买房意向，有合适小区的时候也会有人牵线。我最终是朋友牵线介绍购买成功的。
4、确定房屋。选好房子，跟房主谈好价格后就可以开始办理各种手续啦，下期我会从购房到贷款分为几个部分进行分享。
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1、怎么买二手房避开中介？
可以自己直接交易，不通过中介。
想要购买二手房，只需按照以下流程操作即可：
1、买房查询信息，实地看房：
通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。
2、签订二手房买卖合同：
在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：
如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。
4、双方共同到产权交易中心办理过户手续：
签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
5、交纳相关税费
6、双方共同到产权交易中心办理产权手续
买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、付清余款，完成交易
8、买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用(包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等)后交易完成。
2、不想找中介买房,该怎么寻找房源？
自己换位思考，中介的房源怎么来的？真以为全部都是业主自己送上门的？
自己看对那个小区就去那个小区找
3、卖买双方不通过中介如何进行二手房交易？
最好找专业的第三方中介
房屋买卖，都要到当地的不动产登记中心办理转移登记手续，以我在不动产登记中心工作的经验：
1、买卖双方，到不动产登记中心，在不动产登记中心工作人员的见证下（含拍照），现场签订《房屋买卖合同》，填写统一模板的《不动产登记申请书》。
2、然后再到税务局缴纳相应的税费（现在税务局，和不动产登记中心，都在政务中心的一栋楼里面）。
3、买卖双方带上各自的身份证件，和上面的房屋买卖合同、税票，宗地图和房屋分户平面图各准备两张，就可以办理登记了。5个工作日内就可以领到证书。
4、如果还需要做不动产权籍调查后，再提供测绘成果的，另当别论。
以上流程各个地方可能略有不同，但大同小异。
以上分析，希望对您有用，多多交流。更多互动，关注我的头条号，谢谢！
4、买卖二手房能绕过房产中介吗？怎么操作，买房的一方有哪些省钱的空间？
可以啊看你懂不懂
如果是通过中介带看的，我劝你还是不要绕过中介。这种行为在中介行业叫跳单。出来赚钱都不容易，如果都这样中介也都不用开了，有这种想法的人，不说别的首先思想素质道德上就有欠缺。
- 绕过中介，中介知道你买了他带看的房子，肯定会找你闹，先别说闹赢闹输，你心情肯定不会好过。
- 通过中介带看，如果中介留有带看的视频，或你签署的带看单，那么中介可以对你进行起诉，而且肯定是中介方会赢，到时候你中介费只能按市场标准支付。合理正常流程带看也是受到法律保护的。
- 买房是好事，不要为了省着么一点把好事变成闹心事。碰到脾气好的可能打几个电话闹下发一顿牢骚，有证据就起诉下。脾气不好的，堵门冻锁天天上门催债要中介费。你刚住进去就天天有人这样过来，邻居看到了肯定也会说三道四。
很多人对中介行业很反感，觉得是黑中介。黑中介有，但是整体的还是在规范内去服务社会的。而且现在中介行业也越来越专业化、正规化，为买卖双方在房产交易过程中省时省力又省事。各行各业总会出现那么些老鼠屎给自己的行业抹黑，但是我们不能直接去直接将整个行业否定掉。
同样的也不管事中介机构或个人还是买卖双方都同样尊重行业行规，不要去破坏。个人感言不喜勿喷。
感谢邀请
买二手房如果为了省钱，这个想法无可厚非，为什么要选择绕过中介，如果不认可这个行业，完全可以自己找房，为什么要在别人为你付出了时间精力体力以及专业服务之后，选择跳过中介，这个做事的出发点以及方式方法是值得商榷的。
很多人其实本末倒置了，觉得中介费太高了，其实买房时，很多地方的费用都可以节省的。
买房可以省钱的地方很多，如果觉得中介费高，可以跟中介沟通，如果房价高，也可以沟通，如果觉得其他费用高，也是可以沟通的。
专业的房产中介，不但可以为客户节省时间成本，在各项费用上也是可以节省的。
房价，对于购房者来说，是最大的支出，那么二手房，在市场价的基础上，多数房价都是可以沟通的，虽然定价权不在中介手里，但是中介可以利用自己的专业能力，为购房者争取最大的利益，即使可能某一套房子的价格谈不下来，但是中介因为掌握市场的第一手信息，可以为购房者寻找最适合的最优质的房源。
在交易环节，无论是税还是费，对于专业的房产中介，都是会站在客户的角度，为客户提供最优的购房方案，能节省的地方都是会为客户节省的。
中介费方面，中介费一般都是根据房子的成交价算的，房价越高，中介费越高，但是所有的中介公司，中介费都是可以让步的，只不过对于正规的中介公司，有让步的临界值。从另一个方面讲，买房是一个共赢的过程，中介挣到自己该挣的钱，购房者买到自己喜欢的房子，双方是共赢的，而不是零和博弈。
所以，现在契约精神的角度，购房者首先应该考虑的是此次购房自己资金的安全性，其次应该考虑的是如何在安全交易的基础上，如何能够在各个环节节省自己的支出。
绕过中介是不可取的，说的严重一些，绕过中介意味着中介就没有了收入，如果大家都这样想，那么对这个行业来说，只会乱象丛生，因为大家都要生存，如果大家各自履行自己的权利和义务，那么这个行业才会越来越正规，服务才能越来越好。
5、我想买二手房，买房手续我一点也不懂怕上当，我应该找什么人？
找中介，或者找房产交易中心工作的朋友。或者到交易中心去咨询。
先去中介干2个月，再考虑买二手房吧。保证让你获益匪浅
感谢邀请：
房地产市场分为了新房市场和二手房市场，相比之下，二手房市场又更为的复杂。
所以有一些朋友在问，买二手房手续一点都不懂，怕上当，该找什么人？
今天我们就一起来聊一聊，二手房的手续到底是怎样的？买二手房需要找专业人士吗？
一，二手房买卖的交易手续是怎样的？
我们都知道二手房和新房不一样，没有开发商背书，属于个体的房地产市场。
所以二手房市场往往存在更多的合同纠纷，以及一些经济损失风险的存在。
因此在购买二手房之前，一定要先搞懂二手房买卖有哪些具体的手续。
第一，买房。
购买一套房子的环节非常多，但是主要的环节还是缴纳定金缴纳首付款买房。
在买二手房之前，你一定要清楚的明白这套二手房没有其他的债务能够正常的进行过户进行交易。
这样你才能够安全的把定金或者把首付款交到中介或者交到业主手里面。
第二，交易程序。
一旦缴纳了定金，确定了要买的二手房过后，就要进入交易的环节了。
交易的环节无外乎就是过户，然后在过户之前需要缴纳相应的税费，比如个税契税。
然后把对应的资料提交给银行，等到银行放款过后就可以进行物业交割了。
……
的确如此，房屋的买卖其实还是比较简单的，只是我们经历的太少，没有经验觉得复杂。
当然房屋的交易存在的风险也非常的多，每一个环节都需要购房者特别的注意。
只有这样才能把交易的风险降到最低，远离一些合同纠纷，远离一些经济损失的可能。
二，我想买二手房，买房手续我一点也不懂怕上当，我应该找什么人？
就如同我们刚刚提到的，二手房的交易程序非常的复杂，绝大部分朋友买房经验的欠缺，所以搞不懂。
所以有一些第一次买房的朋友或者说对交易程序一点也不懂的朋友，就非常的担心了，害怕上当。
那么对这种购房人群，我建议找那些靠谱的中介公司，找一个专业的中介人员辅助买房。
第一，中介有相应的经验。
作为第一次买房的人群，或者说对交易程序完全不懂得买房人群来说。
你就不要排挤中介了，其实中介在购房的过程当中，也会起到一定的作用。
中介可以帮助你筛选房源，也可以帮助你进行顺利的过户，顺利的接房。
第二，找有经验的亲朋好友协同。
其实在我们身边，有很多的亲朋好友都买了房，那些条件好的家庭，甚至买了不止一套房。
又或者有些亲朋好友正好是从事房地产交易这一个行业的，有丰富的经验。
那么在买房这件大事的时候，我们就可以叫他帮帮忙，协同我们一起办理房子后续。
……
的确如此，二手房的交易非常的复杂，即便是你自己不懂，也不用过多的担心。
对绝大部分普通购房人群来说，还是要找中介，找那些大公司的靠谱的中介协助买房。
对那些本身就有亲朋好友从事中介行业或者有丰富购房经验的，当然也可以请教他们。
三，小结
总的来说，房地产市场的复杂不仅仅来源于新房市场和二手房市场的划分。
更来源于新房市场的复杂以及二手房市场的多变复杂纠纷多，风险大。
当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场。
房子涉及到的金额特别大，对我们每一个人又非常的重要，所以自己也要引起重视这件事。
买房之前不管你有没有相关的经验，都要对当地的房地产市场进行一定的调查，然后对交易的程序进行一定的掌握。
俗话说打铁还需自身硬，只有你自己足够的，有经验，足够的了解，才能够远离一些风险和纠纷。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！