美国洛杉矶也比华盛顿和纽约贵
深圳2000平方公里，北京1.6万，上海更大
决定房价的最基本要素都不懂
1、为什么北京房价比上海房价贵？
北京很大的，要看跟什么地方比，北京市中心房价不说了，基本买不到，估计8万起。现在3、4环周边的房子在3万到3.5万，新房4.5-6万(南北城不同)、5环周边2万-2.5万，远郊区县就是离市中心40公里以上的地方，也要1.5万左右。北京基本没有低于1万的房子。
2、北京，上海，深圳，为什么是中国房价最高的？
很简单，我们所谓的房价高，其实就是一线城市（例如北上广）和核心城市（例如南京重庆）房价高。
一线城市（例如北上广）和核心城市，全国一共能有多少个，全国不超过20个，而中国富人有多少，大学毕业生有多少，世界五百强有多少，都落户那些大城市，员工都去那里买房子，自然把房价推高了。
而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子，上海市里房价好几万，但是昆山只有1万，杭州好几万，而湖州只有几千，南京好几万，而马鞍山只有几千，而他们之间，用高铁少则15分钟，多则也就半个小时。
但是在马鞍山买房子，只能享受马鞍山的教育医疗，而无法享受南京的。
所以北京必然房价高，你是河北考生，自然享受不到北京的分数......
这就是中国房价高的根本原因。
中国一线城市一共有几个呢？？如果北京上海房价暴跌，由十几万跌至几万（或者几千）我也要去北京买房了......
但是现实是——上海房价，2015年均价5万，2016年均价6万，2017年均价7万......
中国这么多人，总是有想买房的，想儿子结婚的，想投资的，想上北大的.....
3、北京中心城区去年人口下降2.2%，而房价为什么还在飞涨？
走的都是对房价没影响的人。
因为减少的人口都是购买力低的人口，这部分人的多少，其实并不会对房价走势起到影响作用，因为这些本来就买不起房。
虽然说人口的确会对房价走势起到影响作用，但实际上能影响房价走势，也只是那些具备购房能力的人口的多少。一个城市里，月薪两三千的人再多，也不会影响房价，因为他， 根本就买不起房。只有那些月薪两三万的人才会对房价产生影响。
而这也是为什么北京人口减少了2.2%，但房价却出现上涨的原因。就是因为走的都是一些低收入人群，而高收入人群的数量却增加了。
实际上为什么北京的常住人口会减少呢？其实就是因为北京对一些危险公寓和地下室进行了清理，这就导致了北京的房租价格出现了明显的上涨，所以一些低收入的群体就因为付不起租金而不得不离开北京。据说那个时候，北京的外卖和快递行业都受到了影响，送餐和送快递的时间明显增加。
所以说北京减少的都是一些外卖员、快递员这样的人口，你觉得这些人会成为在北京买房的主力军吗？肯定是不可能的事情，所以这自然就不会让北京的房价出现下跌。
反而因为成本上涨的原因，北京的房价还会出现上涨。例如土地价格、人工成本这些都会随着时间的推移而增长，所以最后的结果就是北京房价会出现上涨。
实际上不只是北京，其他一线城市也一样，在经济不断发展的背景下，当地居民的收入会变得越来越多，富豪数量也在不断增加，最后的结果就是房价不断上涨。
4、为什么北京房价这么贵，仍然有很多人挤破了头想到北京来工作生活？
我个人认为，北京随然是首都，但年轻人都去北漂。哪有那么多好的工作，等着你来做？所以说年轻人无论到什么地方，都得有一技之长。都到北京买房，成为一辈子的房奴，你能成为北京户口的人？不如面对现实，做好本职工作。
首先感谢邀请！
我来回答这个问题，北京机会多，人多，而且，很多人抱着梦想北漂，结果很多人被现实打败。留下的必将要买房，消费，这就是前些年的景象，慢慢就会回归理性了
北京的房价越来越贵，但是买房者并不曾减少，反而将房价越推越高，为什么？
通货膨胀、物价贬值，银行利率太低，炒股、炒基金、炒原油，其风险对普通散户而言风险太大，唯有房产，作为稀缺资源与刚性需求，这么多年来价格一直越来越高。于是在人们心里形成概念——房子不会降。
因为来北京的人太多，大家都得有住的地方，每年大学毕业的、留学回国的、来北京做生意的人，都会推动这个市场的繁荣；
成交量的前提是涨，如果卖房是亏的，房主不会卖房，用来出租也是不错的啊，还可以自己住，所以已购房者不想让房价降；
开发商拿地的价格越来越高，楼盘的价格只会涨不能降，不然就没得赚，所以开发商不能让房价降；
一旦房价下降，开发商在银行的贷款就得全都变成坏账，所以国家不能让房价降
5、为什么北京的房价那么高？
人为造成的！
北京人自己个涨着玩的
北京房价高 但是北京房租可能是全国最便宜的 在三线 四线城市 50-60万的房子 租金能达到2000左右 而且有些地方暖气费还得自己掏 在北京呢 200万的房子才2000 而且暖气费房东出
6、北京的薪资有人说只有七八千，房价都在六七万以上，怎么能买得起？
2016年以前北京五环以外的个别地区还有2-3万的房子，那时候有北京户口的刚需购房者就会集中全部的财力去凑钱买房，其中当然也有银行的一些首付贷。当然能凑够首付的普通老百姓，接下来的还贷压力是非常大的。如果夫妻俩都是六七千的工资还能勉强过生活，一个人的全部工资还房贷，另一个人的工资过生活。有些财力，且有些魄力的人也就买了房。
如果薪资到手六七千的已经不错了，房价确实在好地段不止六七万，怎么买得起嘛，能买得起的肯定不是用这六七千工资的，有间接认识的人在北京四环附近买房，细问一下知道了在老家不是家里有生意直接给钱就是家里当地当官的在北京托关系找了在编工作之后买房，总之孤身一人举目无亲的拼死买房的都是环京或者远郊，而且那种隐忍不是一般人能承受的，真正帝都的生活绝不是时装剧里那样的
在北京要能在五环以内买个两居室，面积大约在70平方米左右，400万上下，这还不算装修，及配套家具的费用，这么贵的房价为什么还要限购，好的房源还是供不应求呢，原因就是钢需，北京是首都，是政治文化经济科技的中心，是顶级人才汇聚的城市，又是一个包容性极强，吸呐范围很广，有着方方面面人才的需求，首先我们大家感觉到北京的人太多，是的，世界上任何一个超过一千五百万人口的超大城市，都会存在管理上的难题，但是人多的地方机会就多，资源广泛，需求旺盛，科技发达，生活方便，生活在这个城市里的人也是感受不同，有的人生活的如鱼得水，有些人则觉得是水深火热，事实上我们周边就能体会到这两种不同的存在，更有众者存在于这两端的中间，同样是本科要看你是什么专业，同样是硕士要看你就业在什么单位，同样是博士学位要看你带来什么样的研究课题，都是同样，但在就业，创业，年薪，奖金等诸多方面就产生了巨大的差距，有些人年薪百万，有的几万，十几万，学历加能力，绑上情商加智商，精英赶上机遇，在北京买房不成问题静下心来，给自己来个北斗定位，找出一条适合自己发展的路，如果压力山大不能承受，那么回到家乡或者其它二三线城市发展，也许是个不错的选择。