相信买过期房的人都知道在交钥匙或者办理大红本前开发商必定要求缴纳房屋维修基金。
根据规定房屋维修基金不交是不可以办理出房产证的，办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证。
依据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定：
商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。
公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
许多人将钱交给开发商后估计很少有人再去过问这笔钱开发商是否真正把钱交给了相关部门。
本人2020年六月办理产权证，当时将房屋维修基金交给了开发商。过年前开发商通知领取产权证，可唯独少了房屋维修基金发票。当时接待的工作人员答复是开发商没拿上发票等拿上给我发个电子版发票。为了这事还加了微信好友。
后来一忙就把这事忘了，去年想起来问了一下没有发票，就没管。
今年太原房产管理局公众号有了新的功能可以在线查看房屋维修基金缴纳情况。
上网一查结果显示欠缴状态。我又打房管局客服答复如果查询欠缴可能就是没交费需要及时补缴。
这一下有点慌了七千多块钱啊！
我忙联系之前那个工作人员，答复开发商一直没给她发票，需要我自己找开发商去问问。
我跑到开发商财务部查询自己确实已经将钱交给开发商，但具体情况他们也不清楚。这时候进来一个男的自称是经理的把我领到经理办公室询问我的房屋情况，并登记了。
听他和另一个人交谈确实是有一批人的房屋维修基金没交。
我当时询问多长时间能交了，答复是现在能把房交了就不错了，这钱他们会尽快办理最少两个月吧！
这就是一个买房人的卑微，自己的钱被拿去他用反而还的求着别人。
在这里劝告大家如果可以最好自己去办房产证。
下面我讲讲如何查询房屋维修基金。
第一可以到房产管理局或便民服务中心查询。
第二可以登录太原房产管理局公众号
注册，登录，房产在线，维修资金核查，便会查到自己的名下房产是否已经缴纳费用。
大家可以查查，说不定有惊喜[恐惧]
房屋维修基金收据什么样，有发票么？
有正式的票据，是当地房管部门开具的，同时在房管局维修基金窗口（或科室）有存档。 满意请采纳，谢谢
缴纳物业维修基金的票据是房产存档吗？
交房時的维修基金收据不给物业，收据是交维修基金个人的合法凭证，由产权人自已保管。维修基金的收据是房地产开发商按购房款的百分之二来收取的，不交维修基金是不给办房产证的。
因为有的物业公司业主的情况不熟，主动出示维修基金的发栗让其登记情况也是可以的。
公共维修基金开的是发票还是收据？
答案: 公共维修基金开的是有正式的票据,是当地房管部门开具的,同时在房管局维修基金窗口(或科室)有存档。
商品房维修基金发票是什么样子的
商品房维修基金发票的样子：
房屋维修基金，包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。
房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年，根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，最终为住宅专项维修资金。
4、维修基金收据（原件）（请先行到旧楼4楼办税服务厅收费窗口缴纳）
概括起来，这个环节要经历售楼处———银行———市房管局产权处———银行———产权处———国土局等步骤。这中间不仅牵涉到受理、抵押、登记、办证、领证等主要内容，还会涉及到各个环节各种税费的交纳，其中最需要注意的是，在你所经历的每个环节，自己要准备什么，提供什么，拿回什么，有什么用，缴什么税，交什么费，都要做到心中有数。
第一步———售楼处
新房的购买历程，一般都是从售楼处开始的，而且你能买到的大都是期房，你在售楼处要做好以下几件事：
1、选定你想购买的房源。
2、交订金，并与开发商签订认购协议。
3、交清银行规定的首付款，并与开发商签订购房合同（共5份，其中开发商留2份，自留3份）。
4、索要商品房备案证明书、房屋权属登记申请书。
第二步———银行
只有采用贷款购房的，这一步才是必须的，而且一般都是按开发商指定的银行进行申请贷款，并办理贷款审批手续。
首先提前准备好申请贷款所需的所有资料：
1、夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件2份。如是单身、离异、丧偶的需开具单身证明或未再婚证明（可在街道办事处、民政局或所在事业单位开具）；
2、收入证明1份（交行、工行、农行需用由银行提供的固定格式，建行、中行可手写或打印）；
3、首付款收据及复印件1份；
4、购房合同原件1份；
5、商品房备案证明书1份；
6、用于今后还款的银行存折或银行卡。
然后与银行当面（夫妻双方同时到场）签订：1、借款合同（4份）、2、抵押合同（4份）、3、抵押登记申请书，等待审批。一般来说，银行审批的时间一般为一周。
第三步———产权处
待贷款获得审批后，你就需要前往产权处了，办理产权受理、缴纳各种税费、办证、领证等一系列事情。这也是整个交易过程中最为复杂的一个环节，可能需要楼上、楼下来回跑，再加上办理的人也较多，还需领号排队，因此有点耐心是必须的。另外，产权处一楼大厅备有收费复印处，方便复印。具体流程为：
1、办理产权受理（产权处一楼1-10号窗口均可）；
2、缴纳契税
缴费地点：产权处一楼建行1号或3号窗口
提供材料：
首付款收据原件及复印件各1份
购房合同原件及第1、3、4、13、14页复印件1份（如是多个买受人，需多复印第2页）
缴费标准：
1）、普通住房（面积在144平方米以下）为：总房款×1%
2）、非普通住房（面积在144平方米以上，含144）、商铺、商办
楼、独立车库、别墅为：总房款×3%
缴后回执：一式两联（红色联和紫色联）契税完税证
注意事项：
1）、为了有效避免因晚缴契税而产生滞纳金，你最好在签订购房合同后立即缴纳，但最迟1个月内缴纳，超过1个月后将产生滞纳金：契税总额×0.5％。×逾期天数。
2）、若贷款未获审批或无力再购买该房时，则产生退税。办理退税流程为：首先到开发公司提出退房申请，获准后与开发公司签订退房协议，持该协议、本人身份证原件及复印件1份至产权处六楼地税办公室办理全额退税。
3、办理购房合同封面盖章（产权处一楼调图资料室）
4、办理抵押登记
提供材料：
1）、夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件2份。如是单身、离异、丧偶的需开具单身证明或未再婚证明；
2）、首付款收据及复印件1份；
3）、购房合同原件3份；
4）、商品房备案证明书1份；
5）、借款合同（1份）、抵押合同（3份）、抵押登记申请书1份；
6）、房屋权属登记申请书；
7）、契税紫色联复印件1份；
办理步骤：
1）、夫妻双方均需到场分别在房屋权属登记申请书和具结书上签字、按指纹，如是单身、离异、丧偶的，需另再签1份具结声明书，单身的凭单身证明办理，离异的凭离婚证或法院民事调解书或判决书办理，丧偶的凭对方死亡证明或火化证明办理；
2）、3个工作日内，凭回执———徐州市房产登记收件收据（领证凭据）、本人身份证至产权处二楼办理他项权领证手续，并拿回抵押登记证明书，交还银行，等待放款。
5、调测绘图：待开发公司通知能办理产权证后，凭购房合同、身份证、备案证明书、初始登记证至产权处一楼调图资料室调取测绘图纸。
6、缴纳维修基金（仅限住宅）
缴费地点：产权处一楼建行维修基金缴纳处
提供材料：
1）、身份证；
2）、购房合同原件及第1、3页复印件（第3页复印2份）
缴费标准：
1）、房屋主体在7层（含7层）以下的30元/平方米（以所调出的测绘图纸上的建筑面积为准）；
2）、房屋主体在7层以上的45元/平方米（以所调出的测绘图纸上的建筑面积为准）；
缴后回执：一式两联（黑色联和蓝色联）徐州市住房维修基金缴款凭证。蓝色联
即为办证联。
7、办理产权证
提供材料：
1）、夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件2份。如是单身、离异、丧偶的需开具单身证明或未再婚证明；
2）、购房发票（开发公司开出的购房全款发票）
3）、契税完税证紫色联、维修基金缴款凭证蓝色联
4）、购房合同原件3份；
5）、房屋权属登记申请书、商品房备案证明书、抵押登记申请书、初始登记证明书各1份；
办理步骤：同抵押登记办理程序。
回执：徐州市房产登记收件收据（领证凭据）
8、领取产权证
1）、20个工作日后凭领证凭据至产权处二楼1或2号窗口交费：
测绘费：20元
产权登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套
印花：5元/套，另有房屋他项权印花5元/套
2）、凭上述交费票据、身份证至产权处二楼发证中心领取房屋产权证和房屋他项权证，并将他项权证交给银行。
第四步———国土局
相比于产权证办理，土地证办理则简单多了，受理流程和费用交纳等也相对较少。也正是如此，很多买房人在产权证办理完后就认为“万事大吉”了，其实不然，土地证和产权证同样重要，将来在房屋出售的时候，同样缺一不可。具体办理步骤为：
1）、待通知，凭产权证、身份证、购房合同至开发公司领取土地分割证；
2）、凭本人身份证、产权证原件及复印件1份、购房合同、土地分割证至市国土局三楼办理土地证。
3）、所缴费用为：登记费+印花，共计23元/套。
公积金贷款相关注意事项
如果采用的是公积金贷款购房的，则还要多出两个步骤，就是在和开发公司签订购买合同后，到住房公积金管理中心提请贷款审批和到徐州市住房置业担保公司办理担保手续，签订借款反担保合同，并需缴纳担保费：贷款额×0.6％。×贷款年限。前提当然是你要具备公积金贷款条件。此外，公积金贷款额度为：夫妻双方最高贷50万（双方均有公积金），个人最高贷40万，前提都是正常足额缴存住房公积金。如需提取公积金的，则需领取公积金提取申请表至工作单位盖章，并缴纳契税。
房地产销售叫换公共维修基金的收据是什么情况
公共维修基金开的是有正式的票据，是当地房管部门开具的，同时在房管局维修基金窗口（或科室）有存档。我分两个阶段来回答，首先认购金; 是指的你在购买房子的时候 确认购买该房子时所交的钱，相当于订金。 认购金额：这个顾名思义就是订金的大小了。
汽车的维修凭证是啥
对于车站的维修彭平政的话就是你的车辆在质保期范围之内，免费给你更换的配件是有维修单据的。借：管理费用-汽车维修费贷：库存现金或银行存款