7月8日，中共成都市温江区委就产权证办理[已回复]
我于2016年在温江区鹭湖宫13区B购买了一套商品房于2018年收房开发商承诺两年内办理产权证但是现在三年多过去了我们所有业主交的房屋维修基金地产商挪用至今也没交住建局导致我们的大产权没有办理找开发商N多次也不能解决问题，打市长热线住建委回复在催交可是一直没有结果，望政府能为我们老百姓撑腰尽快解决产权证
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中共成都市温江区委
网友，您好！您留言反映鹭湖宫13区B幢产权证未办理及维修基金被挪用等问题收悉，我区高度重视，赓即责成区规划和自然资源局、区住建局认真调查处理，现将相关情况回复如下：
经调查，您反映的鹭湖宫13区B组团位于我区万春镇白鹭路469号附8号，由四川置信实业有限公司开发建设。现由成都合达联行物业服务有限公司提供物业服务。
关于您反映鹭湖宫13区B幢产权证未办理的问题。经调查，目前，开发商尚未提交资料至区规划和自然资源局申请办理鹭湖宫13B区1、5栋的不动产首次登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外”的规定，您所购房产暂时无法办理分户登记。为维护群众合法权益，区规划和自然资源局已多次督促开发商加快办理，开发商表示目前正在准备资金至区住建局进行维修资金缴纳，待缴存完毕后将尽快提交资料到区规划和自然资源局进行办理。下一步，待首次登记完成后，您可以自主申请办理《不动产权证书》，承诺办结时限为自受理登记申请之日起2个工作日，办理地点是温江区政务中心2楼不动产登记大厅。必备要件：1.不动产登记申请书（登记表）；2.申请人身份证明材料；3.商品房买卖合同（含房屋平面图）；4.契税完税证明或纳税通知书或免税证明；5.备案表（商品房合同摘要）；6.询问笔录（登记表带询问笔录的不用提供）；7.面积、房号确认书。其他要件：国家安全事项审查意见书（房屋涉外销售，且在预告登记环节未提交国家安全意见审查书的或未办理预告登记的应提交）。
关于您反映鹭湖宫开发商挪用维修基金的问题。根据开发建设单位与业主签订的“商品房买卖合同”相关约定，依法由买受人交存的专项维修资金委托出卖人代收代交。开发建设单位于2022年3月11日足额交存鹭湖宫13区B组团7栋专项维修资金，剩余1、3、5、6、9栋暂未交存。2022年5月20日，区住建局约谈开发建设单位，并向开发建设单位发出催缴通知单。2022年6月29日，区住建局再次约谈开发建设单位，要求该企业高度重视，尽快组织交存专项维修资金。开发建设单位表示，目前正在通过销售回款、商品房租赁等多渠道尽快筹集资金交存专项维修资金。下一步，区住建局将持续跟踪开发建设单位交存专项维修资金进度，督促其尽快交存，并要求做好与业主的沟通解释工作。
区相关单位工作人员已向您介绍了调查处理情况。感谢您对我们工作的理解和支持。
我于2016年在温江区鹭湖宫13区B购买了一套商品房于2018年收房开发商承诺两年内办理产权证但是现在三年多过去了我们所有业主交的房屋维修基金地产商挪用至今也没交住建局导致我们的大产权没有办理找开发商N多次也不能解决问题，打市长热线住建委回复在催交可是一直没有结果，望政府能为我们老百姓撑腰尽快解决产权证
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中共成都市温江区委
网友，您好！您留言反映鹭湖宫13区B幢产权证未办理及维修基金被挪用等问题收悉，我区高度重视，赓即责成区规划和自然资源局、区住建局认真调查处理，现将相关情况回复如下：
经调查，您反映的鹭湖宫13区B组团位于我区万春镇白鹭路469号附8号，由四川置信实业有限公司开发建设。现由成都合达联行物业服务有限公司提供物业服务。
关于您反映鹭湖宫13区B幢产权证未办理的问题。经调查，目前，开发商尚未提交资料至区规划和自然资源局申请办理鹭湖宫13B区1、5栋的不动产首次登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外”的规定，您所购房产暂时无法办理分户登记。为维护群众合法权益，区规划和自然资源局已多次督促开发商加快办理，开发商表示目前正在准备资金至区住建局进行维修资金缴纳，待缴存完毕后将尽快提交资料到区规划和自然资源局进行办理。下一步，待首次登记完成后，您可以自主申请办理《不动产权证书》，承诺办结时限为自受理登记申请之日起2个工作日，办理地点是温江区政务中心2楼不动产登记大厅。必备要件：1.不动产登记申请书（登记表）；2.申请人身份证明材料；3.商品房买卖合同（含房屋平面图）；4.契税完税证明或纳税通知书或免税证明；5.备案表（商品房合同摘要）；6.询问笔录（登记表带询问笔录的不用提供）；7.面积、房号确认书。其他要件：国家安全事项审查意见书（房屋涉外销售，且在预告登记环节未提交国家安全意见审查书的或未办理预告登记的应提交）。
关于您反映鹭湖宫开发商挪用维修基金的问题。根据开发建设单位与业主签订的“商品房买卖合同”相关约定，依法由买受人交存的专项维修资金委托出卖人代收代交。开发建设单位于2022年3月11日足额交存鹭湖宫13区B组团7栋专项维修资金，剩余1、3、5、6、9栋暂未交存。2022年5月20日，区住建局约谈开发建设单位，并向开发建设单位发出催缴通知单。2022年6月29日，区住建局再次约谈开发建设单位，要求该企业高度重视，尽快组织交存专项维修资金。开发建设单位表示，目前正在通过销售回款、商品房租赁等多渠道尽快筹集资金交存专项维修资金。下一步，区住建局将持续跟踪开发建设单位交存专项维修资金进度，督促其尽快交存，并要求做好与业主的沟通解释工作。
区相关单位工作人员已向您介绍了调查处理情况。感谢您对我们工作的理解和支持。
1、大修基金被开发商挪用怎么办？
维修基金是交到住建局代管的，开发商拿不出来的。被用掉只有一种可能，就是开发商代收维修基金后，没有将这笔钱上交到住建局维修基金专用账户，如果这样所有业主可以报警了。但如果维修基金被开发商挪用，没有上交维修基金，房子的房产证是办不到的。