房产贷款需要什么手续。这样一来，银行就可以通过审核你的房产证，然后给你发放贷款。如果你没有房产证，那么银行就不会给你发放贷款。所以，在买房的时时候，最好是提供一下自己的房产证。不然的话，万一你不小心忘记了，那么你的房子就会被银行收回，这样的话，你就亏大了。因此，大家在买房子之前，一定要注意这些问题。如果你的房子没有房产证的话，那么你可以去房管局查一下，看看是不是真的有这样的房子。
一：用房产证贷款需要什么手续
用房产证货款需要的手续有：房产证抵押贷款人需向银行申请办理房产证抵押贷款，并向银行提交身份证、账本、结婚证、银行对账单等相关资料，银行将委托房屋评估部门对房屋价值进行评估确定贷款金额。经评估，符合银行相关规定的，银行将与房产证抵押货款人签订抵押合同，办理抵押登记手续。（一）年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；
（二）贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；
（三）拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；
（四）若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。
（一）以个人住房抵押的，贷款担保金额最高可达房屋价值的100%；
（二）以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款担保金额最高可达商用房价值的100%。
用于购车、装修、教育、消费等其他用途的，贷款担保期限最长可达30年。
房屋抵押银行贷款利率按照人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。具体的还要看你选择哪家银行了，贷款产品的不同利率和期限也是有区别的，多找几家银行比比看，或者咨询钻诚担保，有专人帮你选择合适的，这样比较划算。
贷款担保期限在1年（含）以内，按月付息，按季或一次还本还款方式；期限超过1年，采用按月还本付息方式。
提出申请，递交资料→进行评估、贷前调查→审批通过，办理手续→发放款项，借款人还本息→款项本息结清，办理撤押手续。
（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
（2）个人收入证明或资产状况证明；
（3）抵押房屋的产权证明；
（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
二：房屋抵押贷款需要什么条件和手续
该房屋首先具有房产证，然后到银行办理抵押贷款手续由银行指定专业房产评估机构进行评估，一般最高可贷评估价格的百分之七十，目前建行 工行 农行 浦发 深发展 民生 中信都可办理 但贷款支付利息略有不同可以多问几家三：购房贷款需要什么手续和条件
随着近些年各地的房价快速上涨，贷款买房已经成为了大趋势；毕竟对于大多数老百姓而言，买套房能够一次性掏出来上百万、几百万，甚至几千万的家庭少之又少，估计很多人也跟房小白一样，一边努力工作，一边省吃俭用攒着钱买房。
那么，对于贷款买房需要什么条件才可以贷款呢？接下来，就说说贷款条件的那些事：
一、什么是贷款买房说白了，就是自有资金不足于单独且完全地购买房屋，购房人向贷款单位进行购房贷款申请用于购房房屋的行为，就算是贷款买房。
常见的贷款买房有商业银行贷款和公积金贷款，也有部分是银行和公积金的混合贷款组合。
购房者准备贷款的相关材料，贷款单位负责贷款的审核，审核通过购房者就可以正常办理贷款买房业务；审核不通过即无法获得贷款。
贷款通过与否，那就要看贷款买房的条件是否与你相符了。
买卖过房子的朋友应该都知道，通常贷款单位审核申请人的贷款资质，其需要必备三大件（银行流水、收入证明、征信报告）材料，下面一一道来：
1、银行流水银行流水，通常情况指的就是你公司的工资卡每笔的收入与支出明细，半年甚至是一年的详尽流水账单。
主要 的目的就是贷款单位根据你每个月抛去日常开销，评估你每月结余能否还得上房贷，毕竟对于贷款单位而言最大的风险点就是你还不上月供。
常见的要求就是，银行流水显示你每月的收入达到月供金额的两倍及以上，更准确点的是要求月收入达到月供的2.2倍及以上。
这里需要注意一点：那就是当天收到的工资，3天内就取走了，贷款单位会将该笔收入视为非稳定收入。
2、收入证明收入证明，通常情况指的就是你公司开具的在职工作及收入证明。
各银行对于收入证明的模板要求不一，到时候确定好贷款银行再进行准备就可以，通常会在收入证明上写上你的工作单位、工作岗位、单位电话、工资水平等情况。
温馨提示：收入证明需要盖章，基本要求是不是财务章，而是人事章；收入证明填写的工资水平越高越好，单位电话一定要留好，贷款单位会进行电话抽查核实工作。
3、征信报告征信报告，通常情况指的就是到指定银行开具的个人征信报告，包括但不限于逾期、违约、查封、纠纷等事项。
如果信用卡多次出现逾期情况，将直接导致贷款审批被Pass。所以建议大家在使用花呗、信用卡等工具时，保持一个良好的征信环境，尽量不出现违约、逾期的情况。
如果你想贷款买房，就请额外注意这三项内容。有一项不达标将可能直接导致贷款审核的不通过。
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四：房产贷款需要什么资料
办理房屋抵押贷款需要以下资料：
现房抵押
本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本，单身的由户口所在地民政部门出具的证明;
个人收入证明(加盖单位公章);
银行借款合同;
土地使用权证复印件(验原件);
有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明
期房抵押
夫妻双方身份证，结婚证，单身的由户口所在地民政部门出具的证明;
购房预售合同;
与银行签订购房借款合同;
购房预交款收据复印件(验原件);
个人收入证明。
房屋抵押贷款办理流程：
提出申请
↓
银行指定评估机构评估
↓
签订合同
↓
审批
↓
抵押
↓
放款(《他项权证》放款)。
五：房贷需要什么条件和手续
办理购房贷款需要的资料及流程如下： 买新房： 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料) 条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。 买二手房： 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料) 条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。