闽系地产禹洲集团受困于资金链紧张，估计最近也是焦头烂额。一个月前抵押深圳总部大楼融资11亿元，禹洲给的解释是正常的市场行为，彼时已经难掩资金紧张的困境了。今日，禹洲集团公告，出售禹洲物业服务于华润万象，换得10.6亿元资金，地产商资金链紧张第一个想到的为啥都是出售自己的物业服务公司呢？另外，禹洲集团最近已经对其美元债潜在交换要约展开讨论。
遥想禹洲集团在2015年进入南京时，拍得地王一炮打响，有幸做了这个项目的一个标段。当时，禹洲地产年销售额低于100亿，工程款都是付现金，没有商票、没有工抵房，就是利润大低。2017年，爆发式增至400亿，19年700+亿，2020年破1000亿，过快的增长，造成现在高负债，资金链紧张。做了禹洲一个项目，就不会再合作第二个项目，没有利润是一个原因，最大的原因就是人员变动太频繁，结算不及时，拖功了得。我们17年年底结束的项目，终于在2021年年底结算才有了眉目，尾款就是工抵房，苏州、南京、徐州的楼盘，随便选，想拿现金没戏！这也印证了资金有多紧张。
3月16日，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合发布的“2021中国房地产开发企业综合实力TOP500”成果显示，禹洲集团蝉联“2021中国房地产开发企业综合实力TOP50”第39位，并连续获评“2021中国房地产开发企业运营效率TOP10”第3位的殊荣。
中国房地产TOP500测评工作已连续开展13年，相关测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准，从企业规模、风险管理、盈利能力、成长潜力、运营绩效、创新能力、产品品质、社会责任八大方面全面衡量企业的综合实力，成为行业内颇具影响力的榜单之一。
此次荣获“2021中国房地产开发企业40强”第39名、“2021中国房地产开发企业运营效率10强”第3名，连续11年荣登百强、连续8年蝉联TOP40，印证了禹洲集团前瞻的战略布局和稳健的发展步伐，得益于全体禹洲人的并肩作战、奋力拼搏。
2020年禹洲攻艰克难，一路高歌。不仅提前完成了年初设定的千亿销售目标，还以超额完成的姿态为2020年画上了一个圆满的句点。2020年禹洲集团全年累计合约销售金额达人民币1,049.67亿元，同比增长39.74%，超额完成全年目标，完成率达105%。
在“区域深耕、聚焦一二线核心城市”的战略指导下，禹洲以核心城市带动区域，稳步扩张。至此，禹洲全国化布局已初具规模，形成长三角、环渤海、粤港澳大湾区、华中、海西、西南六大核心城市群布局，已落子北京、上海、香港、厦门、福州、苏州、合肥、深圳、重庆、成都等37个城市。累计已建造项目170余个，土地储备规划建筑面积达2144万平方米，总货值超人民币4000亿元，服务超25万户温馨家庭。
千亿目标虽已实现，但千亿并不是终点。禹洲集团始终秉持平衡规模、利润、风险的“三驾马车”，行稳致远，坚持有质量的增长，继续秉持“以诚建城 以爱筑家”的初心，更加重视居住体验的提升，用更具情怀与质量的产品，更具真诚与细致的服务，致敬匠心，为城市新筑潜力，为业主提供美好人居。
2021年是禹洲回归初心，致敬匠心的一年。匠心，是专注于对美好生活的实践和探索，用美丽建筑、匠心品质，不断满足人们对理想生活的极致追求；匠心，是更具真诚与细致的精致服务力，是禹洲对业主“不负您一生所托”的初心和承诺，致力于用心为业主提供专业、贴心的服务，赢得业主的信任与口碑。
仰望星空，脚踏实地。跨越千亿大关的禹洲将继续满怀希望，稳健发展，在挑战和困难中寻找机会，延续2020年的优异表现，为股东、为社会创造更大的价值。坚定的与伟大时代同心、同向、同行，不断开拓进取，助力城市生长，为实现客户、员工、股东共赢共荣的百年企业不断奋斗，再谱新章！