很有意思！一些主播教大家怎样“治”物业公司，其中一个就是查消防设施，如果不合格就举报，消防部门就会处罚物业公司！现在这个小区消防设施需要维修，个别业主们又不同意使用维修基金，希望那些主播能发表一下意见，怎么办？
1、外墙漏水启动维修基金利弊？
弊端：此基金一般用于较大事故中的维修或更新设备，因此会影响到房子的价值；由于启动需要根据三分之二原则，也就是面积以及人数都应超过六成的同意才可以，这样容易引起居民间的金钱纠纷，损害其它业主权益；再次缴纳费用难度较高
好处：房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构，具体来说就是楼房公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。比如说房屋主体内外城中墙、楼板、柱、梁、屋顶等，以及墙面、楼梯间、走廊通道、上下管道、电梯、消防、车库等的维修。
2、小区维修消防设施该不该用维修基金？
一、房屋维修基金是在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时使用的一种专项资金。
现申请动用维修基金一般用于大型的、所需资金多的共用设备设施维修和更换。如：更换电梯、维修（更换）主要的消防设备设施等等。但需要向相关部门申请，递交相关资料，待审批完毕后方可使用。
二、如果小区公共收益充足（如：广告收入、停车位收入等等），足以支付修复费用的，可根据小区既定的管理规约进行使用，不必要动用维修基金。
如动用维修基金后，所剩余额低于当时缴交金额的30%，还需要续交。
3、消防大修基金使用条件？
专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围。
公用部分、公共设施设备保修期限届满。
涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。