1、个人缴纳的房屋维修基金有用有没用的怎么办？
这么打个比方吧。就像你缴纳医疗保险一样，所有人缴纳的医疗险费都进了一个账号。那么有生病住院的，报销就从这个总账里出，你没生过病，所以这个钱你就用不到。
公共维修基金是同样的道理。用来维修公共部位的维修基金也有个申请主体，比如说住顶楼的家里下雨漏水，就可以申请这个基金来维修。没遇到这种情况的也没有什么好纠结的。
2、维修基金过期了怎么办？
维修基金过期作废指的是，维修基金是一种特定凭证，没有时效性，开发商为了达到收缴房款，促成合同完成，有时会以拿房产证是否办理来要挟购房者，但是如果买房成功，开发商通知办证了，一般不要长期不去缴纳维修基金和交易契税。
维修基金是使用于公共部位维修，需要由维修部分占建筑总面积2/3以上的业主进行商讨，并且其中有2/3以上的业主同意，才可使用。
3、使用了房屋维修基金房屋会贬值？
没有影响！按规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。
维修基金是维修房屋以及公共区域的资金，所以一般来说，动用维修基金和房子贬值基本没有影响！
使用了房屋维修基金并会让房屋贬值。因为房屋维修基金不一定就是你这套房子使用的，比如顶楼漏水或者换单元门这些，只要是部分业主同意就可以使用。
只是再交易所买卖过户时，如果房屋维修基金需要买方去交，加大买房得用。如果维修基金还有卖方也可以要回来。
使用维修基金房屋不会贬值的！买过新房的人都知道，新房是需要缴纳维修基金的，这笔费用主要是用于小区公共设施的维修，有些业主觉得动用维修基金房子贬值，那今天就针对维修基金给大家讲一讲，所以动用维修基金会不会导致房子贬值
4、一次性维修基金付了还用交吗？
不用。购买新房的购房者在买房时是需要缴纳房屋维修基金的，一般来说房屋维修基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。
开发商代收房屋维修基金的时间一般是办理房产的前一个月，购房者在缴纳维修基金一个月后，应向代收单位索要相关票据。当然，也有开发商会明确表示，维修基金通首付一并交齐。当然，这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。房管部门一般是根据开发商代收维修基金的收据来判断业主的维修基金什么时候交的。