房贷需要什么材料？首先，申请房贷的条件是什么？根据银行规定，个人住房贷款的最低首付比例为30%，最高不超过70%。也就是说，如果你有30万元的购购房首付，那么你只能贷款30万元。然而，这个数字并不是固定的，因为每个城市的情况不同，所以最低首付比例也不同。例如，北京的最低首付比比例为60%，上海为70%，深圳为80%。如果你想买一套房子，你必须首先支付30万元。这样，你就不得不向银行借钱。
一、贷款买房需要准备哪些证件和材料？
优质答案1：
商业贷款所需资料
身份证，户口本，结婚证明，收入证明，工资流水，贷款行储蓄卡，已婚夫妻双方到场。
一手房需要提供房屋网签合同，首付款转账记录，首付款发票及开发商提供的资料。
二手房需要房屋产权证，房主身份证，户口本，婚姻证明，夫妻双方到场。
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优质答案2：
贷款买房贷款人需要准备资料有效身份证、婚姻证明、房产共有人愿意抵押房产证明、购房意向书以及银行所要求提供的材料等。若贷款人是法人代表的话，则还需提供企业法人营业执照、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡等相关资料。
优质答案3：
一、申请贷款需要准备的材料包括:
（1)本人及配偶身份证，本人及配偶户口本（需要户口本的主页、本人页、增减页）
（2）婚姻证明
（3）固定经济收入证明
二、对于按揭购房者还需要特别提醒:
（1）按揭手续办理均需要本人到场签字，已婚的则需要夫妻双方同时到场签字，如果不能到场的，则需要到公证处办理委托!
（2）收入证明要求提供的月收入是月还款的两倍以上，这部分月供款包括之前所有银行未结清贷款
（3）个体则需要提供，工商营业执照，税务登记证，近三个月的完税证明或者近六个月的银行存款流水