物业收取房屋维修基金怎么交税？2、物业公司应当按照合同约定的服务内容向业主支付物业费。物业公司不得擅自提高或降低物业服务标准，不得违反法律、法规以及管理规约，擅自改变物业服务用房的用途或者设置经营性场所。3、小区内的停车位属于全体业主共有，不得出租、出借、转让。4、物业公司应当当及时清理小区内的垃圾杂物，保持小区环境卫生。
一：物业收取房屋维修基金合法吗
维修金交了10年，钱还在开发商手里
株洲还看今朝小区60余户业主长期蒙在鼓里 当地房管部门曾多次追缴
“小区外墙瓷砖脱落、电梯也出现故障，眼看房屋出现问题，可房屋的‘养老金’却不见了。”近日，株洲市渌口区还看今朝小区的多位业主向三湘都市报新闻热线反映，称大家收房时，应开发商要求足额交了房屋维修资金(维修金)，可近10年时间过去了，钱却被开发商截留，至今未上缴。
■华声在线全媒体
【反映】维修资金交了近10年，被开发商截留
今年8月，单先生在小区业主群里发布的一份欠缴房屋维修金名单中，发现自己的名字赫然在列。
“我在2012年就交了维修金，还有票据在手。”单先生向
与单先生面临相同情况的，还有该小区其他数十位业主。这些业主透露，由于房屋购买时间早，对各项手续了解程度低，大多数产证办理均委托开发商统一进行。
“开发商说要交什么钱，我们就交什么钱，没有发票只有收据。”业主郭女士告诉
小区业委会主任宋先生介绍，由于入住时间较长，小区内不少房屋出现了外墙瓷片脱落、电梯故障等。2020年，业委会和业主商量后，决定申请动用房屋维修金进行修缮。在房管部门查询时，业委会意外发现，开发商未将代收的部分维修金上缴。
“房子才住10年，以后房屋该如何维修?”业主们一致认为，房管部门应依法对房屋公共维修资金的缴存情况进行监督管理，督促开发商缴纳到位。如今的状况，造成小区业主想启用房屋公共维修基金困难重重。
【部门】涉及60余户业主，曾多次督促开发商补缴
8月25日，株洲市渌口区住房保障服务中心开发物业实业股工作人员回复，经初步统计，还看今朝小区共3栋262户，有79户欠缴业主，欠缴金额824557元。其中，开发商代收未上缴的，涉及60余户。
为何会出现开发商代收维修资金未上缴的现象?工作人员解释说，当时维修资金管理制度暂未出台，暂由开发商代收。开发商收取后，没有将这笔资金缴纳到维修资金账户，因此系统中查不到相关缴纳记录。
2021年6月，该中心向小区开发商送达了《物业专项维修资金催缴通知》，要求其尽快将代收部分维修资金上缴，也曾多次电话对接催促，但开发商一直未补缴。
“如果追缴不到的话，建议业主走司法途经，我们也会提供法律援助。”工作人员表示。
【开发商】公司资金周转困难，有钱就会去补缴
8月25日，
后经多方沟通，
据天眼查数据显示，株洲水田房地产开发有限公司是最高人民法院所公示的失信公司。
《住宅专项维修资金管理办法》规定：挪用住宅专项维修资金的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额两倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他责任人员的刑事责任。
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二：物业动用房屋维修基金的公示
动用公共维修资金分紧急程序和一般程序。要出的公示很多，相关的模板你可以到街道城建科去获取。三：物业可以动用房屋维修基金吗
只要是用于过质保期后的公共设施 都可以使用维修资金 不但可以用利息 也可以用本金可以使用应急资金，也就是维修基金的利息。先修后报，比较快。跟业主们和业委会打个招呼。
四：物业申请房屋维修基金范文
法律分析：先写上XX业主委员会：目前XX小区已经入住五年以上，鉴于小区的消防设备系统故障，物业公司已经利用管理费进行了相关的维修，但效果不太明显，根据《物业管理条例》及使用维修基金的相关管理办法规定，我司特向贵会申请启用维修基金进行消防设备系统修复，请业委会同意启动相关程序，支持物业公司的消防设备系统维修工作。最后写望贵会收到此函后尽快给予回复和日期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十八条物业运营办理业主共有部分，可从收益中扣除合理本钱，剩余收入归业主共有。