二套房维修基金怎么样？二套房维修基金是什么？下面一起来看看吧！希望对大家有所帮助。二套房维修基金是指住房公积金管理中心按照国家有关规定，对职工购买自住住房的部分或全部提取住房公积金用于支付房屋维修基金的行为。简单来说，就是你买房的时候，可以用公积金来支付房屋维维修的费用。不过，这个政策只针对购买自住住房的职工，如果是商品房的话，是不允许使用公积金的。
一：二套房维修基金怎么算
120平方支付的维修基金约为8000元，90平米房子的维修基金费用大概是4000元左右，每个开发商收取维修基金不一样，根据规定每平米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%至8%。
120平方交多少维修基金每个地方的住房维修基金支付标准不同，有些地区根据住房面积计算，有些地方根据房屋的建筑价格计算。如果以住房面积为标准，120平方米支付的维修基金约为8000元。如果按房屋的交易价格计算，120平方米支付的维修基金没有准确的答案，因为每个地区的房价都不同。此外，低层住宅维修基金和高层住宅维修基金也会有所不同，高层住宅维修基金比低层住宅高2000元左右。
1、90平米的维修基金是多少。通常新建商品房支付的维修基金为一期维修基金，一般由房地产开发商按每平方米建筑面积成本的3%-4%支付；买方支付每平方米建筑面积价格的2%-3%。
2、如果有业主委员会，业主委员会需要与当地商业银行签订协议，在物业管理区域开立维修基金账户。如果没有业主委员会，可以由物业所在物业管理部门管理，本息归业主所有。
3、维修基金部分地区按建筑面积收取，部分地区按房价的2%收取。因此，90平方米的维修资金数额视当地情况而定，一般由当地房产管理部门确定。
全款的房子要不要交维修基金全款的房子是需要交维修基金的，维修基金只要是新建商品房就需交纳，与购房者的付款方式无关，贷款的金额里也不会包含维修基金。维修基金是买新房比较重要的一个费用，不交维修基金是不可以办理房产证的，办理房产证的时候还需要维修基金的结清证明。
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二：二套房的维修基金是多少
契税 对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。公共维修基金，各地的收取标准不一样，现在都是按每平米多少钱收了。
拿北京举例：多层楼100元/平米，高层楼200元/平米。
契税：首次购房，90平米以下交1%，90-144平米交1.5%，144平米以上交3%。