房贷提前还款有什么好处？
大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~
提前还款的话能节约一大笔利息。然后就是不用每月去还房贷了，降低了忘记
还影响征信的几率了。
我们都知道，房贷的利息跟我们贷款的额度其实是差不了多少的，那么在有经济能力的情况下，肯定是还清比较好，这样就不需要偿还那么多的利息了。除非这笔资金能给我们带来更大的效益。
房贷还清后，如果哪天急缺资金，除了变现交易手续能快一点之外，还能选择银行抵押。
很多人都经常会有忘记还房贷的日期，所以会导致征信上有逾期，如果还清了，就不用每月操心这件事情了。征信也不会受到影响。
以上仅个人观点，希望能帮到大家。
提前还房贷有什么好处，下面跟大家分析一下:
1、提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。
2、提前还贷的好处：可以体现良好的信用记录，提前还贷完毕可以少支付银行的贷款利息，
3、提前还贷有两种种类：根据中国银行法律法规的规定，个人住房贷款的种类有两种：一种是公积金贷款，一种是商业贷款。个人住房贷款还款法有三种：一是等额本息还款法。二是等额本金还款法。三是累进还款法。就执行情况而言，多数银行普遍采用的是第一种还款法即每月等额本息还款法，这也是老百姓最能接受和能够很快看明白的还款法。
提前还款是一门学问，对此马虎不得。这里包含两方面内容：一是要选择好按期还贷方式；二是要选择好提前还贷方式。
房屋按揭提前还款怎么办理
提前还贷流程：1) 提前预约。在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。 一般银行办理此项业务需要2-7 个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。2)贷款文件要准备好。借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。3)降息后利率的计算方式。新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。4)退保。 贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。如在招行贷款，房贷提前还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理。关于房贷提前还款预约、办理、取消、扣款时间、提前还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等相关规定，由于各城市有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确定！
如何能提前还贷款如何按揭房贷好
提前还贷 就提前和银行约好 填写还款申请就行了，银行政策不同的。 按揭房子就得看你的情况了 最好来个组合贷。提前结清之后，照理银行应该给你出具相关手续：提前还款凭证、结清注销凭证等，保单一般是在你贷款发放时同时入库列入档案保存的，等你还清款项时提出一并交给你。你拿着还款凭证、保单正本和保险发票到保险公司去退保就可以了。保单上会有保险公司名称和地址，如果你没有保单和发票，保险公司是不会退保的，就算你知道了保险公司是哪家也没有用。每月还款额=贷款本金：80.09元第二月还款额=123000.82=994、等额本金还款法等额本金还款法（利随本清法）.3×80： 123000元 贷款20年 银行利率对应为.82第三个月还款额=123000、240个月+×80：80、贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率备注，每月还款额计算公式为，贷款利息随本金逐月递减，每月还款计算公式为.3×80： 123000元 贷款20年 银行利率对应为，即每月等额偿还贷款本金.09元2.82第一月还款额=12： 贷款本金除以贷款月数+×贷款利率表上年限所对应的还款金额例如： 贷款总额以万为单位乘以贷款利率表上年限所对应的还款金额例如：每月还款额=贷款本金×月利率备注、240个月+×80、等额本息还款法等额本息还款法.82每月还款额=12.82备注，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息.82=9941