陕建五建集团违规建设单位福利房
陕建五建集团，2015年在手续不全情况下违规建设东二环矿山路浐灞新都汇小区、2018年10月小区交房违规收取大修基金契税，说用于办理小区产证、实质至今2022年小区仍未办理产证，小区土地性质仍为工业用地性质。特此，投诉，望市领导彻查是否存在挪用小区业主缴纳的维修基金契税，是否存在小区手续不全情况下违规建设。
西安浐灞生态区
2022-08-23 17:50
您好！首先感谢您对我们工作的关注和支持！ 经核实，浐灞新都汇小区建设单位为陕西建工第五建设集团有限公司，该小区所属土地用途为工业用地，需完善用地手续后，方可办理后续房产登记。 关于维修基金问题：2022年4月22日，我区住建局向“陕西建工第五建设集团有限公司”发去了《关于浐灞·新都汇小区住宅专项维修资金有关问题的函》，要求对部分业主反映的“违规收取大修基金”的问题进行调查核实，并书面反馈。截止目前，尚未收到该公司书面回复。 下一步，我区住建局将继续就该问题对接陕五建集团，督促其尽快将收取的住宅专项维修资金上缴市住宅专项维修资金专户，确保业主权益不受侵害。 欢迎您继续关注并监督我们的工作。 联系人：陈 灼 联系电话：83597796 经办人：周 毅 联系电话：83509390 张 博 联系电话：83503356
陕建五建集团，2015年在手续不全情况下违规建设东二环矿山路浐灞新都汇小区、2018年10月小区交房违规收取大修基金契税，说用于办理小区产证、实质至今2022年小区仍未办理产证，小区土地性质仍为工业用地性质。特此，投诉，望市领导彻查是否存在挪用小区业主缴纳的维修基金契税，是否存在小区手续不全情况下违规建设。
西安浐灞生态区
2022-08-23 17:50
您好！首先感谢您对我们工作的关注和支持！ 经核实，浐灞新都汇小区建设单位为陕西建工第五建设集团有限公司，该小区所属土地用途为工业用地，需完善用地手续后，方可办理后续房产登记。 关于维修基金问题：2022年4月22日，我区住建局向“陕西建工第五建设集团有限公司”发去了《关于浐灞·新都汇小区住宅专项维修资金有关问题的函》，要求对部分业主反映的“违规收取大修基金”的问题进行调查核实，并书面反馈。截止目前，尚未收到该公司书面回复。 下一步，我区住建局将继续就该问题对接陕五建集团，督促其尽快将收取的住宅专项维修资金上缴市住宅专项维修资金专户，确保业主权益不受侵害。 欢迎您继续关注并监督我们的工作。 联系人：陈 灼 联系电话：83597796 经办人：周 毅 联系电话：83509390 张 博 联系电话：83503356
买房，除了首付
也需要付维修基金
那么新房维修基金收费标准是多少？
购房者什么情况下可以使用房屋的维修基金呢？
一、新房契税征收标准：
无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：
1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率率为1.5%。
2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为4%。
二、新房公共维修基金是多少？
就跟人一样，房屋在使用了一定年限后，也需要“修护”和“保养”。房屋维修资金，就好比“房屋的养老金”，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔资金。
三、什么情况下可以使用房屋维修基金？
房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；
②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；
③公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。