银行存款贷方什么意思呢？
简单来说，就是银行把钱借给企业，企业用这笔钱购买原材料，然后卖给消费者，赚取中间的差价。
这样一来，银行就可以获得利润，同时减少了风险。不过，在过去的几年里，银行的坏账率一直居高不下，因此，国家出台了一系列政策，来控制银行的坏账率。
比如，央行推出了“三道红线”，房企融资受到限制，这些都是为了防止银行出现大规模的坏账。在这样的情况下，很多人认为未来银行的坏账率会降低，但但其实并不是这样的。
根据央行发布的数据显示，截止到2020年第三季度末，我国的住户部门贷款余额为34.86万亿元，同比增长了12.7%。这也意味着我国的居民负债率已经达到了55.4%。要知道，在过去20年里，我国的平均房价从不足2000元涨到了如今的1.1万元左右，可以以说房价上涨了5倍左右。也就是说，如果按照这个趋势发展下去，未来5年时间里，我国的居民负债率很有可能会超过60%。
这样一来，就会导导致国内的经济出现严重的问题。所以为了解决这个问题，央行出台了一系列的政策，比如说降息降准，还有就是加大对楼市的调控力度。在这这样的情况下，房价自然而然就降下来了。
不过这些措施虽然起到了一定的作用，但是效果并不是很明显。因为现在的房价依然很高，很多人人买房都是掏空了家里的积蓄，甚至背负了几十年的房贷。
所以在这样的情况下，想要房价下跌，基本上是不可能的事情。而且现在国家对楼楼市调控也越来越严格，未来房价大概率会稳定下来。所以对于刚需来说，如果是自住的话，买房还是比较合适的。但是如果是投资的话，就要慎重重了，因为现在楼市已经不是一个简单的居住问题了，而是一个金融问题。
如果买房之后不能及时变现，那么很有可能会亏本。所以在买房之前，一要先了解清楚房子的具体情况，避免自己买到烂尾楼。那么什么样的房子才算是好房子呢？今天我们就来聊一聊这个话题。