买房子为什么要摇号。这个问题其实很好回答，因为房子是用来住的，不是用来炒的。所以，我们要做的就是尽可能的降低购房者的杠杆，让他们买得起房子。有这样，才能真正的解决住房问题。否则，一旦出现大规模的炒房行为，那么就会导致房价上涨，甚至出现断供的情况。所以，对于这个问题，国家一直都在严厉打击。不过，虽然国家一直在打击炒房行为，但是房价依然居高不下。
一：买房子为什么要摇号需要全款吗
最近，不少读者在钱报购房宝平台上询问，开发商领出预售证的房源中，有少部分是限制房源，它们最终通过什么渠道卖出去的？是否也要摇号？
部分网红盘限制房源情况一览
为此，我们通过询问开发商以及相关部门，为大家理清这些少数限制房源最终的归属。
Q
&
A
Q：
网红盘有20多套限制房源，到底能不能卖？
A：
据不少读者反映，他们参与摇号的网红盘，有不少是限制房源，有些则在开盘现场直接贴掉，并未拿出来卖。
“这些限制房源本身不需要摇号，但需要全款才能买，同时现在也不能网签，房子必须等交付后才能网签，目前大部分限制房源已经有意向客户。”其中一网红盘的销售向
Q：
这批限制房源到底什么时候可以拿出来卖？
A：
首先，
而一位开发商也透露，明面上这么操作的确也是不允许的。但实际如果购买这批限制房源有何种要求，买卖双方当下应该会达成一致，毕竟这些房源也不用摇号。
Q：
目前市场上限制房源有哪几类？
A：
总结下来，透明售房网上显示的限制房源，主要分为几类：
目前看来，因为现在样板房都要求保留要现房阶段，所以不少是将实体楼里的样板房作为限制房，多数等到竣工验收后就可以解限。
所以一些楼盘的限制房源数量和开发商做了几套样板房有关。有些开发商甚至会在实体楼内做上近十套样板房，那这些都可以作为限制房源。
“因为现在是预售制，所以开发商都会按照预测绘面积出售，有些楼幢就可能会超面积。相关部门会要求做些限制房源，后期预转现后就可以出售，无需摇号。”一位开发商表示，这部分限制房源一般只有少数几套。
总结下来，以上这两种类型的限制房源总量不会太多，现在透明售房网上的该类房源，基本属于这两种情况。
还有一类房源主要就是抵押给银行或工程方。如果是作为工程抵押的，那这种一般是一幢甚至更大面积的限制。一般来说，这样大面积的限制房源出现，就意味着这个楼盘本身有债务或其它问题，在解限之前买对购房者来说风险很大。
Q：
这批限制房源到底要不要参与摇号？
A：
相关部门答复，限制房源的确不需要参与摇号，但因为限制的原因不同，届时解限的时间也有差异。循着这个思路，购房者倒是可以找找那些刚交付的楼盘，也许他们还有些限制房源可以拿来卖。
但
二：为什么上海买房子要摇号
摇号买房 和抓阄意思相近 摇号买房要交摇号费，其实就是定金，当你交钱的时候一定要签一个摇号协议或者是认购书，如果你没有选上房子的时候开发商是一定要退的，但是如果你选中了房子，在签约之前放弃的话，可能有的开发商就不退。把你的号混在大家一起，放在大箱子里，摇一摇，然后有专门指定的人进行抽取。
买房摇号需要视楼盘销售程度，销售旺的可能会摇号，但不是政府规定。
三：买房子摇号是怎么摇的程序
买房摇号流程是：市民在开发商公示期内按照购房要求提交相关材料；进行资质审核，符合条件的填报家庭信息、签署承诺书；根据条件进入优先池或普通摇号池；市民在销售现场或根据官网的选房公告进行选择；开发商与购房家庭签订购房合同。《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》三（六）
调整住房供应结构。各地要尽快编制和公布住房建设规划，明确保障性住房、中小套型普通商品住房的建设数量和比例。住房城乡建设部门要加快对普通商品住房的规划、开工建设和预销售审批，尽快形成有效供应。保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，并优先保证供应。城乡规划、房地产主管部门要积极配合国土资源部门，将住房销售价位、套数、套型面积、保障性住房配建比例以及开竣工时间、违约处罚条款等纳入土地出让合同，确保中小套型住房供应结构比例严格按照有关规定落实到位。