公积金不取有什么好处?住房公积金不取有什么好处

jijinwang

公积金不取有什么好处?住房公积金是职工个人缴存的长期住房储金,用于支付职工本人及配偶在购买、建造、翻建、大修自住住房时发生的相关费用。住房公积金缴存基数按照职工上一年度月平均工资确定,单位和职工个人分别按照不高于职工本人上一年度月平均工资的60%、300%的比例缴存。缴存数不得低于当地上年度在岗职工月平均工资的3倍。

一、公积金放着不用会不会贬值?

公积金的余额一直放着不用,是不是亏了呢?我感觉应该是亏了。为什么这样说呢?

买房子时,宁可用公积金余额,也不用家里的存款。公积金不可以随随便便地使用,而家里的钱则相反了。

家里面的钱随时随地都可以急用,没有的时候,急用时没办法了。

公积金就是让职工购买商品房时使用的,如果不用,明显有违设立公积金的目的。

公积金余额利息太低,仅仅只有1.5%的挂牌利率。

由于物价指数的影响,公积金余额基本上保不了值,还可能贬值的。存在哪里明显不是办法,在某种意义上说,就是吃亏了。

所以说,公积金的余额最好还是能用则用,20年或者30年之后再用的话,就不知道亏成什么样了。假如我2014年不买房,到现在再买,我就要多花费40多万元。因为当时房价是3400元,现在是将近8000元,当时公积金的余额再加上这几年的余额,怎么也没有房子涨的多

二、公积金停交一年取出来好还是不取出来?

顾名思义公积金是在买房子的时候才可以取出来的一种固定的资产,并且一般拥有公积金的人,他们都有一份非常稳定的工作,也就是大家口中的铁饭碗,而且随着时间的推移,公积金会随着物价的上涨而增加,所以对于那种工作年限特别长的老公职人员来说,他们的公积金数额是非常庞大的,甚至有一些已经达到了几十万之巨,所以这么庞大的资产,在有房子住的大前提下,完全没有必要把它取出来,毕竟这些钱一旦取出来,会在不知不觉的情况下花完,想要再攒起来是一件非常困难的事情。

三、公积金不提取和提取利息哪个高?

情况一、如果你未来有购房计划,你的买房首付款已经准备好了,并且打算用住房公积金贷款买房,那么建议你不要将公积金取出来,因为公积金不仅可以低利息贷款买房,用公积金贷款比商业贷款的利率低很多,而且账户里的存款还可以在以后还房贷,住房公积金的贷款可以直接和我们的公积金账户当中的余额相互冲抵,这样买房和供房压力小很多。

举例:贷款100万买房,用住房公积金贷款买房,房贷利率为3.25%,选择等额本息还款方式,30年需要支付的利息总额约为56.67万元;商业按揭贷款买房,房贷利率为5.39%,选择等额本息还款方式,30年需要支付的利息总额约为101.93万元。这两种贷款买房的房贷利息相差很大。

情况二、如果你未来有购房计划,你的买房首付款还不够,就差一点,你也打算住房公积金贷款买房,那么你根据自己的情况,可以选择取部分公积金充当首付款,但是最好不要全部取光,一定要留有存款,否则有可能得不偿失。公积金的余额可能会影响公积金贷款额的多少,如果你将公积金全部取出来了,那么贷款授权额度有可能就受到限制了。因为你的公积金可贷额度与公积金的余额可能是相关的,有的城市就规定公积金可贷额不得高于公积金余额的30倍。如果提取公积金是为了购房无可厚非,如果提取公积金仅是为了租房,建议能忍则忍,谁知道你以后会不会购房呢。

情况三、如果你未来不打算买房,那么这笔公积金还是取出来的好,毕竟公积金不用来贷款的话,放在公积金账户中的存款利率太低了,利息太少,非常不划算,还不如自己取出来买收益更高的理财项目,或者取出来作其他用途。据了解,住房公积金会在每年6月30日结息,在当年1月到6月之间打入公积金账户中的这部分资金会按照活期利率计算,而在今年之前打入的资金按照一年期定期存款利率计息。简单来说,公积金账户的存款利率只有年化1.5%左右,利率太低,还赶不上货币基金的收益率。

住房公积金取出来好,还是不取出来好,这要根据你自己的实际情况决定。如果近期或者未来要买房,那就要预留一定的额度在账户里面,最好就是能不动就不动账户里面的存款;如果近期或者未来都不打算买房,你也有更安全更稳妥的投资渠道,那么只要符合提取条件,公积金账户的存款还是取出来更划算。