蚌埠维修基金怎么收取呢？今天我们就来说说这个问题。首先我们要明确一点，维修基金是不能挪作他用的，所以在购房合同中一定要注明。如果开发商不同意，，那么业主可以通过法律途径解决。不过这种情况比较少，毕竟这是属于公共资源，不能私自占有。但是有些地方的物业管理费确实可以挪作他用，有些业主就不乐意了，因为他们觉得自己花钱买的东西，凭什么要让别人白白浪费。
一：蚌埠维修基金怎么收费
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）;
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。
二：蚌埠新房维修基金怎么算
公共维修基金是用于维修与养护公共部分与施、设备，其包括：住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等等。二、房屋公共维修基金怎么算一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。三：蚌埠房屋维修基金收费标准
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》： 1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。 2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。四：蚌埠房屋维修基金
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住建类
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网友反映
小蚌埠镇赵宋村拆迁已经5年了，拆迁安置费到现在还没有着落，还原小区也没有动工的消息，请问赵宋村什么时候才能还原？
淮上区回复
您好，经了解，小蚌埠镇赵宋村吴小台征迁户计划安置在永康苑，目前正在建设中，镇政府将积极协调加快项目进度，请群众耐心等待。安置过渡费将在安置分房结束后，统一结算。如有其他疑问，请与小蚌埠镇拆迁办联系：2831103。
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网友咨询
龙河集幸福村征求拆迁意见已经很长时间了，周边的几个村子都已开始拆迁工作。幸福村拆迁计划下来没有？
市经开区回复
网友你好，幸福村部分涉及治淮东路项目用地，目前正在摸底调查。
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网友咨询
我想问一下大润发对面的碧桂园黄金时代一期交付时间，是否延期交付？
龙子湖区回复
您好，感谢您对城市建设工作的关心与支持。碧桂园黄金时代一期交付时间请咨询开发企业，联系人黄先生，联系电话：13216111192。
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网友咨询
请问吴小街镇西门渡村新村什么时候拆迁？还原房在哪里？
淮上区回复
您好，经了解，目前吴小街镇暂未接到西门渡新村拆迁计划，待接到拆迁计划时，将及时发布公告。
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网友咨询
怀远县荆山镇马湖社区还原房什么时候能交房？
怀远县回复
根据施工合同要求，施工总工期720天，按已签发开工时间算，2021年12月份完成竣工、验收和备案工作。
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网友咨询
固镇县园艺二场棚户区改造要求住房还原，为什么房屋要折旧费，还要补差价？
固镇县回复
1、文明大街的房价补偿由安徽中信房地产土地资产价格评估有限公司蚌埠分公司根据市场价格进行评估确定，如果认为不合理，可以申请该公司进行价格复核。
2、房屋价格评估的标准和依据：《房地产估价规范》、国务院590号令、《园艺二场棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿方案》、《国有土地上房屋征收评估办法》和《蚌埠铜陵现代产业园规划区内集体土地征收及房屋拆迁补偿安置方案》。
3、安置房价格高于被征收房屋价格原因：一是被征收户房屋大部分为自建自住房，无任何规划可言，新建安置房屋是按照相关部门的规划及规定进行建设；二是被征收房屋属于旧房，安置房屋新建；三是安置房商铺属商业规划区。综上所述，安置房屋价格高于被征收房屋价格。虽然安置房价格高于被征收房屋价格，但对于住宅类，被征收户只需支付30%差价，远低于政府在前15天签约给予的奖励。商业还原房1:0.85还原，加上10%建安成本价优惠等优惠政策，第一层第一自然间商铺基本上可以达到1个平方米还原1个平方米门面房。
综上所述，不存在房屋折旧费，补差价是根据安置房屋和被折迁房屋市场价格和成本不同。 （新马桥镇人民政府）
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网友咨询
淮上区裔湾村和淮丰村要征迁吗？
淮上区回复
您好，裔湾村和淮丰村拆迁区域为裔湾村部以南，淮上大道沿路。
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网友反映
外滩花园小区电瓶车充电桩没有雨棚，下雨充电有隐患！有没有加装雨棚计划？
淮上区回复
您好，经了解：因加装雨棚影响一楼住户采光，且雨雪天会产生噪音，故没有安装雨棚计划。小区内充电桩是防水设计，由保险公司承保，请广大居民放心使用。
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网友反映
滨湖花园二期小区路面装了充电设备没有雨棚下雨充电有安全隐患，能否在充电地面安装防雨棚？
市经开区回复
滨湖花园二期安装的充电设备有安全防护措施，暂无计划安装防雨棚。
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网友反映
交通路金水花园小区多处楼顶防水层损坏，雨水管也因年久各种异物灰尘堵塞积水严重，内外墙面剥离明显，甚至在管道里长出了一米多高的小树，大风天气存在危险隐患？因累涉及范围比较广，一家一户清理不现实，望有关部门能统一组织清理！
龙子湖区回复
因反映内容涉及楼栋公共区域，建议业主启用共维基金进行维修，社区也将积极协调，尽力帮助居民解决此事。如有疑问请联系淮滨社区，联系电话：0552-3054441。
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网友反映
高铁南站桃园新村小区一号楼和二号楼道路上没有摄像头，存在安全隐患。
龙子湖区回复
网友您好：您所反映的桃园新村小区一号楼、二号楼道路上没有摄像头一事，经向康恒物业公司了解，上述区域在规划设计时未设计监控探头，因此未进行安装，桃园新村小区为还原安置房，还未缴纳共维基金，等住户缴共维基金后，可申请使用共维基金进行更新、改造，现已要求物业公司加强巡逻。
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网友反映
荣盛碧水湾小区3号楼4单元电梯经常发生故障，我孙女被关3次！孩子再也不愿意乘坐电梯！
市经开区回复
网友你好：淮河社区中心接到投诉后，安排人员进行调查处理，现将调查处理情况说明如下：
经调查了解，物业公司已安排人员到现场查看，经查看该电梯可以正常使用，根据投诉人反映的问题，物业公司已第一时间安排电梯维修人员到现场进行检查，并对该电梯做了保养。已督促物业公司定期对电梯进行检修，确保电梯可以正常使用。
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网友反映
湖畔花都物业上个月贴出的共维基金提取通知，是去年我们向市共维基金中心提出过抗议的，去年共维基金没有批准这批基金，但是今年居然又贴出来了。5月左右我们向社区反映小区消防栓没水的事情，结果物业不管社区不问，我们小区绿化破坏严重，门禁损坏！
市经开区回复
网友你好：淮河社区中心接到投诉后，安排人员进行调查处理，现将调查处理情况说明如下：
经调查了解，小区内路灯、监控、消防栓等设施设备属于小区公共设施设备，过了质保期公共设施设备损坏后大修需动用公共维修基金进行维修。1、因小区内路灯、监控等设施设备损坏，为了减少对小区居民日常生活的影响及安全隐患的产生，物业公司按照共维基金相关流程申请共维基金进行维修，如对共维基金相关流程有疑问，建议投诉人到房产交易中心公共维修基金相关部门咨询或拨打3832695进行咨询；2、消防栓无水问题属于前物业公司管理时遗留问题，维修需动用公共维修基金，小区居民对动用共维基金意见比较大；3、小区绿化已安排专人定期对绿植进行修剪；4、门禁损坏问题，物业公司已安排维修人员进行排查并正在逐一维修。
校检：袁玉柱
监制：成 凯