我已向房管局缴纳了大修基金和契税，请问如何买卖？
契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。
首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。
委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
购房基金交多长时间有效？
需要缴纳满六个月以后才可以使用
买小区高楼要交电梯维修基金吗？
答:购买小区高楼都要交纳电梯维修基金的。而且在每年的交纳物业费中，电梯维修费不再专门再收，而是含概在全年的物业管理费中。这一点作为业主也是有责任和义务交纳。但业主在交费时，一定要杳看交费内容，以免出现重复交费，造成损失。
购房基金是什么？
是一种“利益共享、风险共担”的集合投资方式。指通过契约或公司的形式，借助发行基金券的方式，将社会上不确定的多数投资者不等额的资金集中起来，形成一定规模的信托资产，交由专门的投资机构按资产组合原理进行分散投资，获得的收益由投资者按出资比例分享，并承担相应风险的一种集合投资信托制度
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用住房公积金交维修基金、契税等怎么办理
住房公积金不能用来交维修基金、契税，不属于公积金提取的符合情况。职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；（四）退休的，提供退休证明；（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；（七）出境定居的，提供出境定居证明；（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。如果你购买的是一手房，可以去售楼处找开发商的按揭专员，他们是专门负责跑按揭贷款手续的！公积金和担保公司的说法我估计是你误解了，契税和维修基金已经交给开发商就退不回来了，因为开发商也是转交给税务和房产部门了，现在的问题是：是不是开发商没把这个钱转交，你可以问问开发商向他们要交费税票，也可以到税务和房产部门开已经交费证明，后交给担保公司就可。
贷款买房契税和公共维修基金怎么交
维修基金是购房总额的2%左右。契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%新房购买需要缴纳2%维修基金。契税：首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%二套买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%。三套房契税是3%