什么样的房子不能贷款买？
这里有一份详细的攻略，希望能帮到你。
首先，我们要明确一点，不同的银行对于房贷的要求不同，比如工商银行，要求购房者必须有固定工作，并且在当地缴纳社保满一年以上，才有机会申请贷款。其次，如果购房者是全款买房，那么可以直接去银行办理按揭贷款，不需要任何何的手续费。但是如果购房者是首套房，那么就需要提供相关的资料，包括身份证、户口本、结婚证等等。最后，如果购房者是首套房，那么还需要交纳契税、个税等等。
总而言之，购房者在买房的时候，一定要注意自己的房产证上是否有名字，这样才能避免日后出现纠纷。不过，现在的情况有所不同了，有些人为了省钱，会直接在房产证上写上自己的名字，这样就不用担心房产证上的名字不一致了。那么，如果房产证上有这3个字，就不要再写上自己的名字了，否则吃亏的是你自己。
一起来看看吧。第一个就是“共有”，这个词在法律上是没有明确规定的的。但是在实际生活中，很多人都会遇到这样的情况，那就是房子是两个人的，但是却有一个人的名字在房产证上，这样的情况下，如果你写上另一个人的名字，那么房子就属于你的了。
但是如果你不写上另一个人的名字，那么房子就属于他的了。所以在买房的时候，一定要注意这一点。第二个就是房子的面积，这个是非常重要的，因为房子的面积决定了你以后居住的舒适度。如果你买的房子面积太小，那么你住进去之后后就会感觉特别压抑，而且还会影响到你的心情。
所以在买房子的时候一定要注意房子的面积，千万不要买小户型的房子。小户型的房子虽然看去很小，但是实际上住起来却非常舒服，而且还不会占用太多的空间。如果你想要买一个大户型的房子，那么建议大家还是不要买小户型的房子，这样的房子虽然看起来比较大，但是住起来却不是很舒服，而且还会浪费很多的钱。
现在很多人都喜欢买小户型的房子，因为小户型的房子子面积小，所以装修起来也会非常的方便，不用担心空间不够用的问题。