住房公益金怎么贷款买房？申请条件是什么？公益金贷款利率是多少？如何申请？下面一起来看看吧！！什么是公益金贷款？公益金贷款是指政府通过财政专项资金，为符合条件的困难群众提供的一种临时性、周转性贷款。根据国家有关规定，，对符合条件的困难群众实行公益金贷款贴息，贴息期限为3年。
一：住房基金怎么贷款
没有“住房公益基金”这个称呼，正确名称为“住房公积金”，住房公积金贷款需符合以下条件：根据《住房公积金管理条例》的规定：
职工需要提取住房公积金账户内的存储余额的，应首先由所在单位予以核实，然后持相关的提取证明到住房公积金管理中心申请办理；
该管理中心自受理申请3日内，根据提取和使用住房公积金的条件进行审批，作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；
准予提取的，由受委托银行办理支付手续。职工在申请时所应提交的提取证明材料，除包括身份证及复印件一份外，还应根据不同情形提交相应的证明材料；
（一）购买自住房屋时需提取公积金的，应当提供购房契约（或合同）、购房发票（或收据、供楼银行存折）原件及复印件一份。翻建、大修住房的，提供房屋安全鉴定机构出具的《房屋安全鉴定书》或有关证明、房地产权证、购买建筑材料发票或收据原件及复印件一份。职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，需要申请提取其配偶及同房的直系血亲的住房公积金的，由被支取本人按照规定程序，凭结婚证或户口簿及上述有关证明到公积金管理中心办理审批手续。
（二）偿还购房贷款本息的，提供购房契约（或合同）、购房发票（或收据、供楼银行存折）、借款合同原件及复印件一份，以及住房公积金分期提取登记表。
（三）交房租的，提供单位出具的家庭成员工资收入证明、户口簿、租赁合同原件及复印件一份，以及公积金分期提取登记表。
（四）离退休的，提供离退休证。
（五）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供劳动部门或医院出具的证明文件。
（六）户口迁出所在市、县的，提供户口簿或派出所出具的户口准迁证明；出境定居的，提供户口簿、出国护照及签证。
（七）职工死亡或宣告死亡的，其继承人或受遗赠人申请提取的，需提供户口簿、合法继承身份证明或者遗赠书、裁判文书等。
（八）非该市户口职工与所在单位终止劳动关系的，申请提取时应提供终止劳动关系的证明。
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
二：住房公益金怎么用
平时，我们
但除此以外，还有“一笔钱”，日积月累，也是我们的一笔隐形财富。
它就是公积金。
公积金的用途非常多，除了我们熟悉的买房、租房，还有很多“奇葩”用途。
今天保哥就跟大家历数一下它的用处。
住房公积金，可以理解为一笔强制储蓄金。
是国家为了让更多的人能买得起房，强制大家储蓄的一笔钱。
公积金的缴存比例一般是基础工资的5%-12%。
个人交多少，公司交多少，最后一起存入员工的公积金账户。
那么公积金到底有哪些用处呢？
01下面咱们一起来看下——
（点击看大图）
可以看到，住房公积金主要有这5大用处。
1、买房
公积金最大的用处就是买房。
如果是全款买房，可以一次性提取所有的公积金，用于抵扣房款。
不过，现在房价居高不下，全款买房的人并不多，大多数人还是选择贷款买房。
那么，在这种情况下，就可以申请公积金贷款，享受比银行商业贷款更低的利率。
目前5年期以上的公积金贷款利率是3.25%，银行房贷利率是4.9%。
以100万房贷、还30年、采用等额本息的还款方式为例，公积金贷款和商业贷款的区别如下：
（点击看大图）
与公积金贷款比，商贷每个月要多还近1000块，总利息多出34万！
所以说，公积金真的是一项很重要的福利，用好了真的能帮我们省下几十万。
除此以外，如果父母的公积金暂时用不上，还可以选择给子女买房用。
同个人公积金账户一样，只要满足一定的条件，父母就能以自己的名义为子女申请贷款。
另外，子女也可以提取父母公积金的账户余额。
具体的政策不同城市会有差异，大家可以拨打12329详细咨询。
2、租房
很多在一线城市打拼的年轻人，买房难，租房也不容易。
每个月光房租就要占据工资的1/3甚至一半，压力非常大。
在这种情况下，也可以提取公积金用来租房。
以北京为例，只要本人及配偶在北京名下无房，就可以申请提取公积金。
最高1500/月，每个季度发放一次。
也就是说，每年最高可以提取1.8万元用来补贴房租。
并且北京还开通了在线公积金提取，非常方便快捷。
前阵子，保哥就在线申请了租房公积金提取，两个小时就到账了。
看着银行卡里的4500块，不得不说，真香
其他城市，比如上海、深圳等也开通了在线公积金提取。
详细情况大家
3、翻修房子
除了常见的买房、租房，公积金还可以用来翻修房子。
这里的翻修主要指郊区或农村宅基地的建造或翻修。
不过操作起来比较麻烦，需要政府机关提供证明许可。
如果需要申请的话，建议先提前咨询好要准备哪些资料、开具哪些证明，避免来回跑。
4、支付医疗费用
这一点可能很多人都不知道，除了和“房”有关的这些功能，有些城市为了扩大公积金的使用范围，还支持因病提取公积金。
不过这些病一般都是很重大的疾病，比如癌症、器官移植术等，以深圳为例：
（点击看大图）
如果满足这些条件，也可以提取公积金账户的余额，用于支付医疗费用，并且不限提取次数。
但需要注意的是，因病提取公积金，一般只能出院后拿着医院的发票去申请，并且提取额度不能超过医保报销的自费部分。
5、特殊情况全部提取
前面我们说了，公积金相当于是我们的一笔强制储蓄。
所以没有特殊情况是不能全部提取的，但有几种情况例外：
出国定居的；
享受低保生活保障的；
与单位终止劳动关系，并1-2年内未就业的；
离休、退休的；
完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系合同的；
死亡或被宣告死亡的；
……
不同的城市政策也有差异，大家可以登陆当地的公积金管理中心官网查看详细情况。
02关于公积金，还有几个常见问题。
保哥统一为大家解答一下。
1、公积金可以断缴吗？
如果近期有买房打算，最好不要断缴。
因为公积金贷款有规定：贷款人在办理贷款时需要连续缴纳公积金6个月及以上（有些城市是12个月）。
一旦断缴，那么短期内你都无法申请住房贷款了。
另外，贷款额度跟我们公积金账户的余额也有关系。
一般情况下，账户余额越多，可以贷款的额度就越高。
如果长期断缴，可能会影响我们公积金账户的余额，导致贷款额度不足。
所以如果你有离职的打算，保哥建议你安排好自己的五险一金，尽量不要断缴。
2、去其他城市工作，公积金能转移吗？
可以的。
如果已经在新城市入职并开始缴纳公积金，就可以去当地的公积金管理中心申请公积金异地转移了。
不过有些地方可能会有一定的条件限制。
比如武汉要求必须在武汉有6个月的公积金正常缴存记录后，才可以申请异地转移。
3、自由职业者，可以缴纳公积金吗？
自由职业者可不可以缴纳住房公积金，需要看当地的政策规定。
目前有部分城市出台了个人可以交公积金的政策，比如上海、成都、郑州等，但会有一定的申请标准。
如果大家有需要，建议拨打当地区号+12329咨询当地的住房公积金管理中心。
其实，对很多一线城市的打工人来说，不管是买房还是租房，都是不小的压力。
所以大家一定要把公积金合理利用起来，这样也能帮我们减轻不少压力。
最后，关于公积金，如果还有不懂的地方，欢迎大家留言咨询保哥，有问必答~