1、维修基金每平米多少2021年？
维修基金在我们当地根据政府标准，高层建筑楼房80元每平方米，多层建筑50元每平方米。由当地住房和城乡建设局负责收取，专户核算、不许挪用，维修基金的使用必须经过小区三分之二业主的同意并签字才可使用，并需要由物业公司进行公示。
：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入);房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。
2、100平米维修基金需要交吗？
只要是正常的商品房，维修基金必须要交，维修基金缴纳不论面积大小，一视同仁，面积小的少交一点，面积多的多交一点，2015年后维修基金的费率由总价的1.5%~3%变更为每平米145元。维修基金也是为了防止后期维修使用，算专款专用。所以缴纳维修基金也是办理房产证的前提之一。
3、小区维修基金是每幢楼独立的吗？
小区的公共维修基金是业主买的房子后在办理产权证时房产局按每平米收取房屋大修理基金，是用来小区全体业主后期大修理用的费用。公共维修基金是整栋楼使用。
业主在购买搂房后在办产权证时就会按建筑面积收取大修理基金。大修基金是用于全体业主的住宅后期大修理所用费用，使用时要绝大部分业主同意方可使用。
大修基金不是指单元和单栋楼，而是对全小区。
不是。一个建筑区划的维修基金收取是从业主购房时总房款中包含缴纳的维修基金，维修基金再由开发公司统一缴纳房管局维修基金办同意存放，其中有一项单元或者栋，可以动用单元或者栋的紧急维修基金使用，由单元或者栋业主签字后方可动用。
4、公共维修基金110一平米什么意思？
原来公维是按房款总价的2%收取的，现在改为按每平米多少钱来收。如果一套房的面积是100平米，公维收取标准是110一平米，那么公共维修基金就交11000元。
5、亲们，维修基金是按建筑面积算还是使用面积？
维修基金要求新申领商品房预售许可证的预售商品住宅都应按套内建筑面积计价。
维修基金交款金额与房屋建筑面积相关，此处的面积就是房产证上面积。
6、公共维修基金是多少，怎么算？是按平方算还是总价算？
不是。维修基金是按照购房总价的2%收取。契税是按照不含税价征收，购买首套房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
购买二套房面积为90平方米及以下的，减按1.5%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。房子应交契税=购房总价÷（1+5%）×上述适用税率