有房有车怎么贷款。这样的情况下，银行会认为你的收入水平比较高，可以获得更高的贷款额度。所以，如果你有一定的资产，并且能够满足银行的要求，那么就可以申请房贷。不过，需要注意的是，如果你的负债率过高，那么银行是不会给你发放房贷的。因为银行也不希望自己的资金出现大规模流失，所以他们会严格控制你的负债率。一般来说，负债率超过70%就算是高负债了，这样的情况下，银行是不会给你发放房贷的。
一：有车有房怎么贷款
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大家都知道有房可以贷款，但是可以申请什么贷款可能很多人都不是很清楚。（注意：不是所有的房产都可以贷款，像小产权房、自建房这种就不行，而这里所说的房产是指可以交易的房产）
今天就跟大家介绍下如果名下有房产的话，可以申请哪些贷款。其实我们可以分为两大类：一种是信用类贷款；另外一种是抵押类贷款。
一、信用类贷款
1、装修贷（也叫家装贷）
装修贷在信用类贷款里算是利息比较低的，月息一般在0.25-0.3%之间，期限一般5年，有些银行最长可以做到8年，额度最高50万。大部分银行接受全款房或按揭中的房产，少部分银行也能接受抵押中的房产（如建行）。
2、月供贷
一般房贷月供满半年（以广州为例：月供满半年需要广州本地房产才可以）或一年以上就可以申请，额度最高50万，一般期限最长3年。
3、各大银行的信用贷
如果你的房产按揭或抵押在某家银行，正常月供满半年或一年后，银行会根据你的情况给你授信一笔信用类贷款（也可以说是追加一笔信用贷款），这种利息也是比较低的。比如按揭在建行的话，后期可能会给你追加一笔建行快贷。
Ps：后期如果你要提前结清房贷的话，这笔追加的信用类贷款也是需要一起结清。
二、抵押类贷款
1、全款房抵押或转抵押
抵押也分消费贷跟经营贷两种，前者无需提供营业执照，最高额度会有限制，一般不超过100万；后者需要提供营业执照，最高额度没有前者严格，一般500-1000万，具体看各家银行政策。
现在市面上做得比较多的还是经营贷，一般可贷额度为评估价的6.5-7成（有些银行可以做到8成，有可能是加上了配备的一笔信用贷）。还款方式也很灵活：先息、等额、组合还款等（上期内容有介绍，有兴趣的朋友可以看下上篇内容）。
先息期限一般1-5年（有些中间需要倒本，具体看银行政策，因为每家银行每个产品政策可能都不一样），当然期限越短费率也会相对较低，而等额期限一般在10-20年，费率上会比先息的高。
2、按揭房产二次抵押
银行二押只接受按揭中的房产，有些甚至会要求该笔按揭须在本银行的才可以，年化3.5-4.6%之间，期限一般比较短1-3年，还款方式也有先息跟等额。
机构要求就没那么多，但是费率上肯定比银行的贵，可以参考第3条。
3、抵押中的房产二次抵押
这种就是大家比较常说的二押，一般机构做得会比较多，一押按揭或抵押在银行亦或是机构都可以。但是这种利息就比较高，先息一般在1-1.58%，1年期；等额3-8年，月息0.77-0.98%，费用可能会涉及到下户费、公证费等。
综上所述，可选择的方案还是比较多的，不过大家还是需要根据自己的自身情况选择适合自己的方案。
（以上内容仅供参考）
往期精彩内容回顾：
二：有房有车怎么贷款10万
1、偷抢拐骗贩毒等手段（不划算，迟早坐牢，可能还会送命）2、正常渠道按照你的说法觉得可能性不大。
所以如果有房有车就去贷款，一个月10万的人其实有大把，但是这些人要么是一个领域的佼佼者，要么是稀缺行业的稀缺人才，要么拥有多年工作经验，要么是个创业者如果你也具备这些条件，你也可以有。
如果你现在还没有具备，先充实自己，完善自己，提升自己，然后，等风来。
一个月你要赚10万是可以的，到农村偷石头，牛变卖就可以达到10万以上。
一个月十万很简单啊，来找我
月入十万可能但前期必须要有个积累的过程，比如炒股要有资金做微商要学习祭奠，当然买彩票人品是意外
三：有房有车怎么贷款50万
你好，如果没有车没有房的话，应该也是可以小额贷款的，或者是找一个担保人，应该也是能够贷款的，可以试一下。四：有房有车怎么贷款30万
这个不好说，可以先到银行评估一下信用，看可以给多少额度的信用贷款，估计50万是比较难，但是也可以给个10-20万的没有问题，甚至可以更多；你老公也可以到银行申请信用贷款，以个人名义和公司名义分别申请，公司的不一定能申请下来，但是如果房子作为抵押增信的话，再借50万应该没有问题；另外，你的车可以做抵押贷款。其他渠道的借款，成本相对高，暂时不要考虑。五：有房有车怎么贷款20万
银行房贷100万，20年共计利息多少钱，100万存银行，20年共计利息多少。银行房贷贷款利息一般都一年五点几，100万20年的贷款利息是超过100万的，也就是说你贷款100万，20年还给银行的本金加上利息是超过200万的。如果你在银行存100万一般大的银行存款利息是三点几，20年的存款利息是六十几万到七十万。贷款与存款之间20年相差40万左右，也就是说如果你有钱存进银行还不如早点把房贷款还上。
现在银行的任何理财产品的收益都会低于房贷的利息，更不要说银行的存款利息。对于普通人来说笔者认为如果你是贷款买房自己住，有钱后还是先把房屋贷款还上。因为普通人的投资理财能力很难超过银行的房贷利息的。当然也有少数人在投资方面非常专业，投资**能力非常强，那就可能先**再还房贷。但是这类人只是少数投资非常专业的人士。
另外，补充一点的是，如果现在贷款投资买房我认为不合适，因为现在的房租回报率只1%到2%，贷款买房出租还亏损。更重要的房价还会下跌。
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