1、reits基金认购费什么时候退回？
reits基金认购成功后不退认购费。
认购费率方面，公募REITs低于100万（或1000万）的认购费率在0.5%-0.6%，低于权益类基金，与债券基金相仿。管理费方面，除博时招商蛇口产业园REIT为固定费率0.3%/年，其余8只采用固定费率加浮动费率组合的模式，浮动费率与基金业绩相挂钩。
2、基金购买失败后钱会返回账户吗？
基金购买失败后钱会返回账户， 本基金募集失败，基金托管人，未达到基金合同生效条件后，基金管理人应当承担下列责任：
1、以其固有财产承担因募集行为而产生的债务和费用；
2、在基金募集期限届满后三十日内返还投资人已缴纳的款项，并加计银行同期存款利息。
基金合同不能生效的法律后果不应当由基金份额的购买人即投资人承担，而应当由基金份额的发售人即基金管理人来承担。这些后果包括：
1、承担募集费用。因基金募集行为而产生的债务和费用，购买基金份额的投资人不承担，而全部由基金管理人以其固有财产承担。这里所说的债务和费用，包括基金募集申请核准的费用、聘请会计师事务所和律师事务所等中介机构的费用、发售机构的销售费用、宣传推介费用等，以及为支付上述费用而借贷的债务。
2、返还认购款项并支付相应的利息。基金管理人应当在基金募集期限届满后三十日内，将投资人已缴纳的认购基金份额的实际款项，予以足额返还，同时还应当向投资人支付已缴纳款项的利息损失，即银行同期存款利息。
3、签了认购协议就不能退款了吗？
一般因买方原因导致不能签订合同的，定金不予退还。建议您与开发商协商更名解决。
如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还卖方违约的，应双倍返还定金。或者如果双方在规定的期限内。
正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。
你去与开发商商量，他们一般会以已经签订定金合同为由，没收你的定金，这时你该怎么办？其实要全额拿回定金非常简单。其实你仔细看一下定金合同的有关条款。
在定金合同里都有第七条第1款规定，甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致，乙方（购房者）可以拒绝签订商品房预售合同，甲方（开发商）应全额返还乙方已支付的定金。