本楼的维修基金用完了怎么办呢？这时候就需要业主自己出钱了，但是这笔钱不是一次性付清的，而是分期付款，每个月需要支付一定的利息。如果是按揭买房的话，那么么利息就更高了，所以很多人都不愿意选择按揭买房。不过现在有一种新型的贷款方式，可以解决这个问题。那就是公积金贷款，只要在购房房之前提前申请，就可以享受低利率的优惠。但是这种贷款方式也有一个缺点，那就是需要一定的条件才可以办理。
一：小区的维修基金用完了怎么办
层楼指示器：各层灯具、线路全部更换。 二、电气系统 1、强电： （1）高压柜：更换各类柜体、仪表，修换断路器、隔离开关、负荷开关、操纵机构、互感器、熔断器、避雷器、接地开关、手车及机械闭锁电器连锁。变压器：更换冷却风扇、控制箱、柜体、温度指示仪、绝缘油，修换绕组、绝缘、油枕、散热片。二：住房维修基金用完了怎么办
法律分析：维修基金用完后，应由小区全体业主续交，具体方案以业主委员会制定为准，若该小区为成立业主委员会，续交方案应由建设部门、财政部门以及其他政府管理部门共同商议制定。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
第二百八十三条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
三：个人维修基金用完了怎么办
用光了的话，全体业主再交.物业公司只是你们请的管家,不承担这个义务的.房屋不能不维修，维修基金用光了`就要再交。
四：维修基金钱用完了怎么办
N海都全媒体
近日，家住福州市鼓楼区恒力博纳广场（北区）的市民李依伯在“智慧海都”APP上反映称，一个月前，小区2、3号楼各有一部电梯出了故障不能使用。反映至物业处后，物业表示维修需要使用维修基金，而启动维修基金又需要三分之二的业主签字同意后，才能够申请。因此，两部电梯的维修工作迟迟未能开展。这让李依伯焦急不已，“电梯一直没有修好，给我们的生活带来了很多不便”。
居民：
电梯维修工作一拖再拖
李依伯告诉
李依伯说，一整栋楼有200余户人家，而一栋楼里只有3部电梯，“平时3部电梯都不太够用，现在还坏了1部。如果其他业主一直不同意签字，难道就不修电梯了吗？”
17日上午，
走进2号楼，
物业：
会继续垫付维修费用 近期即可维修
据了解，恒力博纳广场的物业公司是福建榕晟物业管理有限公司。
“小额的维修费用可以由物业承担，大额的维修费则需要使用维修基金。”物业处主任告诉
恒力博纳广场物业处
她介绍，恒力博纳广场（北区）内的电梯在2015年时就已经投入使用，早已过了5年的质量保证期，“小区内的住户量大，电梯的使用频率也高，而且还有居民不爱护电梯的情况，这些都会造成电梯故障”。
“之前电梯坏的时候，就已经是物业在垫钱，现在继续垫，我们物业也吃不消了。”该主任表示，此次电梯出现故障后，物业便开始了动员工作。一栋楼里有200余户业主，经过一段时间的动员后，目前仅有70余户业主签字同意使用维修基金。最终，考虑到会影响到业主出行，物业还是决定继续垫付此次的维修费用，“昨天，我们就已经把‘温馨提示’张贴出去了”。该主任透露，物业已经采买好了钢丝绳，近一两天内即可更换维修，同时，她表示会继续动员业主签字申请维修基金，希望业主们予以支持。
律师：
物业公司应立即维修
此后再从公共维修基金中列支
对此，