小区自治如何申请维修基金？答：小区业主委员会或物业服务企业应当自成立之日起30日内，向所在地街道办事处、乡镇人民政府提出书面申请，经街道办事处、乡镇人人民政府同意后，报市、县（市、区）房产管理部门备案。未经备案的，不得开展相关业务。小区业主委员会或物业服务企业应当在成立之日起30日立情况报所在地街道办事处、乡镇人民政府备案。
一：有业委会的小区如何申请维修基金
本报见习
最近，雨湖区江麓夏荷苑的业主彭女士来电反映，小区电梯故障后，业主希望物管公司维修，却因维修费用高昂而搁置。“物管不维修也算了，我们还被告知不能作为维修资金的申请主体，这是怎么回事呢？”彭女士不解。
电梯停摆1个多月，业主生活受影响
8月16日，
业主彭女士介绍，之前电梯发生故障，物管公司都会派专人前来维修，但这次不知为何没有出面，导致故障电梯已经停摆1个多月。“我们交了物业管理费，物管不该承担电梯的维修费用吗？”彭女士说。
对此，小区物管麓安物业服务有限公司相关负责人陈先生透露，此次维修，需更换电梯的重要零部件，金额过万元，物管公司难以承担。
针对业主提出的“电梯维修是否由物管公司负责”的疑问，湖南人和人（湘潭）律师事务所陈彩虹表示，电梯属于公共设施，归全体业主共有。根据《湖南省物业服务收费办法》的相关规定，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本，故电梯维修费用不由物管承担。
物管公司可作为维修资金申请主体
随后，部分业主提出想动用专项维修资金修理电梯，但咨询后得知，小区并未成立业主委员会，无法直接向湘潭市物业专项维修资金管理中心提出申请。“动用维修资金应满足什么条件？没有业委会的应该怎么办？”陈女士疑惑。
由于江麓夏荷苑小区无业主委员会，物业服务企业可作为申请主体，提出使用方案，报维修资金管理机构现场勘察核实，经维修资金使用范围内业主“双三分之二”表决同意后，向维修资金管理机构申请列支，并具体实施使用方案。同时，需由小区所属社区代替业主行使监督职责。
目前，为了方便业主投票表决，物管公司正准备通过线上投票，统计业主的表决情况。一旦达到“双三分之二”的标准，物管公司会马上申请动用专项维修资金，并联系雨湖区广场街道福利社区履行好监督职责。
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二：小区申请维修基金公示怎么写
各位业主联名签字，相关情况说明就行。（赠人玫手有余香，如果您对我的回答满意，请选择对我有用，谢谢您的采纳。）三：关于小区申请动用维修基金的报告
物业专项维修资金使用方案XX物业小区位于XXX（地址），由于XXXXXXX（原因）现使用物业专项维修资金进行维修，共申请物业专项维修资金XXX元，涉及维修XXX户，建筑面积共计XXX平方米，每平方米分摊XXX元。具体使用方案如下：
由XXX（人名）负责维修，维修人员共有XX人，在XXX天内维修完成。
二、维修材料及相关费用明细
水泥：XX吨 XXX元
沙： XX吨 XXX元
人员工资： XXXX元
（1）、维修后，由涉及维修的XXX,XXX,XXX（业主名字）进行物业专项维修工程竣工验收，并签验收合格证明。
（2）、维修过程中，发现新的其他需要维修的问题将重新制定物业专项维修方案，本方案无效。
XXX小区
X年X月X日
提供报告清单就行，这个应该找专业的咨询公司来编写报告，报告有专业性， 内容更完善，更标准，希望答题能对你有帮助！望采纳！