公积金贷了20年后悔了怎么办？如果不能按时还款怎么办？这些问题都是购房者关心的。今天我们就来聊聊这个话题。首先，我们要明确一点，公积金贷款是可以一一次性偿还的，不会影响房贷的。那么，我们应该如何正确使用公积金贷款呢？下面，我们一起来看看吧。首先，我们要知道，公积金贷款的利率率比商业贷款低很多，所以，如果我们想要申请公积金贷款，一定要选择一个合适的时机。
公积金贷款买房利息低，但是申请放款条件会比较严格。有用户咨询希财君，说公积金贷20和30年哪个好？那么下面就来简单地给大家说一下这个问题，希望看完之后能够觉得会有所帮助。
公积金贷20和30年哪个好？
举个例子，用户申请了50万的公积金贷款，都是按照等额本息的还款方式，那么贷款20年需要支付的总利息是180634.91元，每个月的还款方式是2835.98元；
若是申请30年，那么总支付的利息是283371.37元，每个月的还款金额是2176.03元。就成本来说，自然是20年更少，从还款压力来说，是30年更加方便，压力小。
另外，公积金的贷款利率5年期是3.25%，相对于很多类型的贷款而言是比较低利息的，若是用户手上资金有好的项目可以投资，那么可以考虑期限长一点，这样在较低成本下能够获得更大的收益。
若是用户本身没有项目，手上的资金存在银行里，收益是比3.25%还要低的话，可以申请期限短一点，或者提前将贷款金额进行结清掉。因此到底是20年好还是30年好，还是得看用户自己的需求。
以上就是希财君关于“公积金贷20和30年哪个好”的回答。总的来说，20年成本低、还款压力大，适合还款能力强的用户；30年还款成本高、月供少，适合还款能力一般的用户。