公共维修基金是谁的钱？
房屋公共维修基金由业主缴纳归业主所有。在办理房产证之前，购房者就需要一次性缴纳清房屋公共维修基金。维修基金暂时存放于业主委员会，如果没有业主委员会，由房管局代为保管。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
公共维修资金每月收多少？
房屋公共维修基金不是按月收取的，而是在购买商品房时，多层建筑按购房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%，在购房款中一次性扣除。
公共维修基金130一平米吗？
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
维修基金是什么
特殊维修资金：又称公共维修资金。指住宅物业的业主为该物业区域的公共部件、共用设施和设备的维护支付一定标准的资金到专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的资金。特殊维修资金的使用范围是：在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造。具体业主按投票权确定的标准分配费用比例。
《中华人民共和国民事诉讼法》第230条
在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
张丽珍律师
擅长：离婚/财产
吴国公律师
擅长：劳动纠纷
胡梦蝶律师
擅长：婚姻/继承
都燕果律师
擅长：刑事辩护
擅长：工伤赔偿
郝科名律师
擅长：房产纠纷
擅长：合同纠纷
晏华明律师
擅长：公司/债务
在线问律师
信用卡咨询
什么是公共维修基金？到底该如何使用？
购房之前要准备的资金远远不止“首付款”这一项，特别是在交房之后，公共维修基金就是其中一个大比支出。许多人在第一次买房的时候，都没听说过公共维修基金这个概念，那么什么是公共维修基金？什么情况能用该资金？又该如何使用呢？购房 之前要准备的资金远远不止“ 首付款 ”这一项，特别是在 交房 之后， 公共维修基金 就是其中一个大比支出。许多人在次 买房 的时候，都没听说过公共维修基金这个概念，那么什么是公共维修基金？什么情况能用该资金？又该如何使用呢？下面不妨跟随我一起来了解下。一、什么是公共维修基金？公共维修基金是指专项用于住宅 共用部位 、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位包括承重墙体、屋顶以及户外的墙面、门厅、 楼梯间 、走廊通道等，共用设施设备包括电梯、绿地、道路、路灯、非经营性车场车库等。交存公共维修基金有利于 小区 共用部分及时得到维修和更新，保障住宅小区 业主 的利益与安全。二、什么情况能用该资金？住宅共用部位、住宅共用设施的维修和更新改造可以动用公共维修基金。、住宅共用部位的维修和更新、改造（1） 屋面防水 层破损， 顶层 房间渗漏的。（2）楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿。（3） 地下室 出现渗漏、积水的。（4）楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值。（5）增加保温层、建筑保温层出现破损或脱落，或建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或霉变。（6）外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染的。（7）公共区域窗台、门廊挑檐、 楼梯踏步 及扶手、维护墙、院门等出现破损的。（8）公共区域 门窗 或窗纱普遍破损的。、 住宅共用设施设备 的维修和更新、改造（1）电梯主要 部件 需要进行维修或更换的。（2）二次供水系统设备部件磨损、锈蚀严重的。（3）避雷设施不满足安全要求的。（4）配电设备部分电缆、电线、配电箱（柜）内元件损坏的。（5）消防系统出现功能障碍，或部分设备、部件损坏严重的。（6）楼内排水（排污）设备出现故障，给、 排水管 道漏水、锈蚀严重、排污泵锈蚀或其他设备损坏的。三、公共维修基金该如何使用？公共维修基金的使用分为一般情况和紧急情况两种。由相关业主、业主大会或 物业公司 等作为主体提出使用建议；业主大会或占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；向 房屋 安全和设备管理部门申请；审核通过后公共维修基金划转至维修单位。如果出现应急情况的，则不需要三分之二以上的业主通过。而且，自区县建委或房管局作出的批复意见之日起24内（指工作日）办理支付。最后我温馨提示大家：业主自行缴纳公共维修基金的小区，在房管部门公示时，应该充分行使监督的权利，多关心小区事务，这是目前避免公共维修基金被滥用的最有效的方法。
公共维修基金通俗一点是什么意思。
公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。公共维修基金，标准叫法为专项维修资金，用于小区保修期后共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造。
房屋公共维修基金是什么？是什么部门要求收这个钱的？这个钱到底是开发商交还是购房者自己交？
专项维修资金的收缴的具体标准为：多层房屋（含别墅）按总购房款的2%的比例，高层房屋（含多层电梯房屋）按总购房的3%的比例收缴。不交是不能办理房产证的。
这钱是买房人缴纳的，以后小区的公共设施有什么损坏的就拿这个钱来维修公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。
该基金是由国务院，建设部和财政部要求收取的。由开发商代收，购房者自己交纳。当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。
商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。