近日，多位在榆林东沙桃林书院购房的业主向华商报-二三里反映，该小区在没有通水、通暖且不具备装修条件的情况下向业主提前进行了交房，质疑开发商为了避免赔偿违约金而强行向业主交房。
业主刘先生告诉记者，按照合同约定甲方（蛋堡地产）应当在2021年12月31日前将集资房屋交付，如果因甲方自身原因导致延迟交房，每延迟一天，甲方需按照乙方已支付集资款的万分之一向乙方支付违约金。而开发商明知道小区基础设施并未完善，且未通水、供热、通气的情况下给业主交房，实在是让大家难以接受。
12月25日，华商报-二三里《小里帮忙》栏目记者来到了桃林书院小区。多位业主表示，小区消防至今没有验收，通风管道和停车位也都不具备使用条件，担心施工质量得不到保障，希望开发商能够妥善解决这些问题后向在业主交房。
“我们这是个小产权的房子交不了大修基金，交房的时候通知说要收取90元/平米的维修费大家也都愿意交，但这笔钱由谁来监管？开发商又如何能保障不动用这笔资金？”业主张宇（化名）说，希望能有相关部门介入，或者由第三方来监管这笔资金。
面对业主的质疑和忧虑，记者来到了桃林书院交房中心，工作人员表示负责人不在此处，随后提供了负责人叶壮的电话。其表示，小区电已经已经可以正常使用，供水由于天气原因暂时不能施工，通气需业主入住50%以上才能申请，而且接房中心也并未强制交房，只是通知业主可以接房了。
“按照合同约定维修费只能用来小区维修，如果业主对这个钱不放心也可以请求市政府特事特办，开设一个对公账户将这笔钱转过去也行，或者成立业主委员会后移交这笔钱也可以。”桃林书院筹建处负责人叶壮说，业主所交的这笔钱目前由桃林书院筹建处和物业共同监管，自己和业主们也都咨询过很多部门但均未给出明确答复，现在需要大家群策群力共同来想办法，如果可以找到共管账户自己也是可以接受的。
华商报记者 杨虎元 编辑 张晗