上一次小区的业主群留言爆掉，还是在做一筛的时候。现在社会面也清零了，怎么又吵吵起来了呢？
点开一看才发现，原来是小区电梯又关人在里面了。这不，为了电梯维修的费用要不要动大维基金的问题，业主之间产生了分歧。
小区已经有十几年了，各项公共设施都老旧了。其他还好，但是电梯这个就比较危险。近两年，总发生电梯故障，有几次还把居民关在了里面，搞得业主们人心惶惶。新的业主委员会换届之后，维修电梯的事情，又被提上了日程。但是，对于维修电梯的费用问题，居民们还是产生了或大或小的分歧。
新的业主委员会和物业也算是很负责任的，针对电梯问题，发了问卷，征求大家是否同意动用维修基金支付电梯的费用。如果大部分业主同意，就用维修基金来更换新的电梯，如果不同意呢，就等电梯出问题时，动用应急基金来维修电梯。
对此，有的业主认为，他们楼门的电梯使用效率就不是很高，是不是请专家实地看一下，如果情况允许就先不换电梯，能省一点是一点，毕竟业主的维修基金花完了就没有了，以后再有什么问题，就要自掏腰包了。
有的业主则认为，维修基金不就是用来维修小区老旧的公共设施的么，不能为了省钱，就放任危险以及老旧设施不管，这样下去严重的可能会危害生命，不严重的也会影响小区房子的价值，得不偿失。
也有的业主认为，命永远比钱重要。至于是维修电梯还是更换电梯，要具体情况具体分析，不能一刀切，一概而论。
@猫喵咪呀咪 认为，对于小区每部电梯的调研还是必要的，然后基于小区内电梯的情况，可以出具一个包含预算的方案。如果已经存在危害生命的隐患了，不论是维修基金还是自掏腰包，这钱该花还得花。毕竟，谁也不想，钱还在，人没了不是。
如果你对这件事，有更好的建议或经验，也可以在评论区给小喵支支招。
点开一看才发现，原来是小区电梯又关人在里面了。这不，为了电梯维修的费用要不要动大维基金的问题，业主之间产生了分歧。
小区已经有十几年了，各项公共设施都老旧了。其他还好，但是电梯这个就比较危险。近两年，总发生电梯故障，有几次还把居民关在了里面，搞得业主们人心惶惶。新的业主委员会换届之后，维修电梯的事情，又被提上了日程。但是，对于维修电梯的费用问题，居民们还是产生了或大或小的分歧。
新的业主委员会和物业也算是很负责任的，针对电梯问题，发了问卷，征求大家是否同意动用维修基金支付电梯的费用。如果大部分业主同意，就用维修基金来更换新的电梯，如果不同意呢，就等电梯出问题时，动用应急基金来维修电梯。
对此，有的业主认为，他们楼门的电梯使用效率就不是很高，是不是请专家实地看一下，如果情况允许就先不换电梯，能省一点是一点，毕竟业主的维修基金花完了就没有了，以后再有什么问题，就要自掏腰包了。
有的业主则认为，维修基金不就是用来维修小区老旧的公共设施的么，不能为了省钱，就放任危险以及老旧设施不管，这样下去严重的可能会危害生命，不严重的也会影响小区房子的价值，得不偿失。
也有的业主认为，命永远比钱重要。至于是维修电梯还是更换电梯，要具体情况具体分析，不能一刀切，一概而论。
@猫喵咪呀咪 认为，对于小区每部电梯的调研还是必要的，然后基于小区内电梯的情况，可以出具一个包含预算的方案。如果已经存在危害生命的隐患了，不论是维修基金还是自掏腰包，这钱该花还得花。毕竟，谁也不想，钱还在，人没了不是。
如果你对这件事，有更好的建议或经验，也可以在评论区给小喵支支招。
凡建设达十年以上的小区，几乎所有业主都对物业怨声载道，究其原因，无非有如下几点:
一 物业未尽职责，小区卫生、绿化、照明、车位分配、来宾管理及其它服务不到位，所以业主拒交物业费，而且恶性循环，矛盾日积月累，无法调解。
二 物业利用有些小区没有业委会，业主没有法律对应身份更换物业的权力，偷换概念，冒用、盗用业主的大维基金，特别是应急资金，且从不公示，或暗箱操作，损害业主利益。
三 小区内的广告、公共设施出租、车位出租收益应为业主共同所有，物业只应收出管理费，但多数物业直接贪污了这笔款项，并从不为业主公示其数量和使用途径。
四 物业和小区部分管理者层层勾结，利用国家法律边缘，混淆是非，颠倒黑白，谋取私利，极大的破坏了业主对政府的信任和期待。
其实物业作为一个企业，服务是生存和发展的前提，每位业主入住小区时，都会全额交纳物业费，除极个别外，大家都会对优质的物业管理赞赏有加，因为好的管理不仅让大家生活愉快，更能使小区住宅升值，没有人不懂这个道理。
如何解决业主与物业的恶梦关系，提出如下建议:
一 号召广大业主学习相关法律法规，特别是新颁布的《民典法》，了解自己的权益。
二 各街道党委、居委会要重视小区业委会的成立，协调好业主与物业的关系，保证双方的利益。
三 严格监督小区公共收益的收支，并向业主公示，同时调节业主与物业的矛盾，使业主按时交纳物业费。
四 在使用大维基金和应急维修资金时，严格把关，保质保量，严防内外勾结，贪污腐败，一但发现，必须严惩。
五 联合社会公安、司法、卫生、园林、公共设施等相关单位，定期对小区公共设备进行检查，确保业主的环境和财产安全，赢得广大业主的信任。
以上建议，谨供参考。