房子没有房产证怎么办呢？1、首先我们要明确一点，就是房产证是不能办理抵押贷款的，所以如果你的房子没有房产证，银行是不会同意你进行抵押贷款的。但是是，如果你的房子有房产证，那么银行就会同意你进行抵押贷款。2、其次，如果你的房子是因为一些特殊原因导致无法办理抵押贷款的话，，这时候你可以通过法院起诉的方式，要求银行赔偿自己的损失。
一：房子没有房产证离婚怎么分割
法律分析：即使是没有房产证的房产，离婚时依然可以分割。首先，双方应就分割事宜进行协商，如果可以达成一致，则双方签订协议约定分割事宜即可。例如，双方可以约定房子归一方所有，一方向另一方支付房子价值的一半作为补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二：买了房不给房产证怎么办
买房为了安家，但当买了房子，没有获取到房产证，相当于没有一个能够明确房屋所属权的证明，原本可以稳定的家也没有那么有安全感了。什么情况下会有这种情况发生？遇到了又该怎么办呢？贝壳济南站为您解答。
开发商存在以下几种情况，会暂时不能办理房产证：
一、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；
二、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；
三、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；
四、开发商没有完成竣工备案工作；
五、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证；
六、所建楼盘被法院查封；
七、开发商没有取得建筑面积实测数据；
八、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；
九、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收；
十、开发商不及时办理“大确权”；
十一、开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料；
十二、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发。
以上情况，都是开发商不能及时给业主办理房产证的情况，那么，遇到这些情况，改怎么处理呢？主要分为以下两种情况：
一、在开发商去向不明的情况下，可以自己办理房产证。
一般遇到业主反映比较集中的状况下，相关部门会为业主集体办理房产证，这是最为方便的一种方法。
但是对于没有验收兜底的小区而言，业主就需要自己跑各种手续了。只要业主找到开发商给的所以资料复印件（包括：竣工图、竣工验收备案表、立项批复、土地使用证、放线单、验线单、宗地图、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设用地规划许可证等），找到当地房管部门，申请做房产竣工测绘，手续通过后即可申请房产证。
二、在开发商正常运营的情况下，通过法律来维权。
如果购房合同上规定了办理房产证的时间和违约金数额，那么业主可按照合同规定索取违约金。
如果购房合同上没有规定具体时间和违约金数额，可以通过向法院上诉的方式按照已付购房款总额，并参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算向开发商要求赔偿损失。
如果开发商没有按期提交房屋权属登记材料，业主也有权与其解除协议。
买房不易，为避免纠纷，减少损失，在签订合同时，一定要明确每一项条款，以及违约责任，这样，才能降低自己的损失，维护自己的权益。
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