棚改货币化是什么意思？简单来说，就是政府通过购买商品房的方式，向开发商支付一定的资金，然后由开发商将房屋进行销售，从而获得相应的利润。这种模式的的优势在于，可以大大降低购房者的购房成本，同时也可以提高房屋的流通性。不过，由于这种模式存在一定的风险，所以一般不会出现太多的的案例。但是，随着时间的推移，越来越多的人开始意识到这种模式的弊端，因此，现在已经有不少城市开始限制商品房预售制度。
一：棚改货币化是什么意思意思
就是棚改货币化安置统计口径。1.实行直接货币补偿的，开工即视同基本建成、竣工和分配入住，填报《城镇保障性安居工程统计快报》时，只需填报分配入住情况，不需填报基本建成和竣工情况。
2.实行政府组织棚改居民购买商品住房安置和政府购买商品住房安置的，其中，已签订征收（拆迁）补偿协议的，开工即视同基本建成、竣工和分配入住；已购买商品住房作为安置房但尚未签订征收（拆迁）补偿协议的，开工即视同基本建成和竣工，待签订征收（拆迁）补偿协议后再统计分配入住情况。填报《城镇保障性安居工程统计快报》时，只需填报分配入住情况，不需填报基本建成和竣工情况。
二：棚改货币化政策是什么意思
随着国家城镇化脚步加快，各地加速推进棚户区改造工程，但是很多人对棚改货币化不是很了解，金诉律师蒋骁为您分析棚改货币化知识。
金诉蒋骁律师
棚改货币化：通俗的说就是危房改造中产生了大量的被拆迁户需要被安置，以前的模式是拆房还房，现在变成拆一套房子，政府直接发钱给被拆迁户，被拆迁户可以拿钱去买房，市场有了新资金，也产生了大量需求，大量的库存房就这样卖出去了。
楼市去库存
随着棚改不断普及，自上而下的城市棚改运动，如今正在经历微妙的变化，货币化补偿逐渐被住建部推向棚改安置方式的第一线。而为了积极响应中央倡导的棚改货币化安置，各地纷纷出台细则，通过对货币补偿实施奖励、税收税费减免等方式鼓励货币化安置。
本来，作为一项民生工程，棚改项目的出发点还是比较积极的，起初也有为部分地区去库存、增加需求做出了考虑。但是，经过了这些年的加快发展，在棚改货币化安置得以提速之际，却瞬间成为了地区去库存、增加当地房地产需求的有力举措。通过一轮轰轰烈烈的货币安置过程之后，不少被拆迁户拿到了补偿资金后随即展开购房的环节，原本好好的民生工程，却在不经意间变了味，间接助推了高房价的现象。
棚户区改造房
所以：棚改货币化要因地制宜，严格把控好棚改范围和标准，突出改造重点，根据各地方实际情况调整完善棚改货币化安置政策。住房和城乡建设部相关负责人强调，商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。