买房按揭需要什么条件，需要注意哪些问题？下面我们一起来看看吧！购房者在选择房屋时，首先要考虑的就是自己的经济实力，然后再根据自己的需求来选择适合合自己的房屋。那么，购房者在买房时应该注意哪些问题呢？接下来，我们就一起来看看吧！希望对大家有所帮助。1、房屋质量问题。购房者在买房房时，一定要查看开发商的资质，如果开发商没有相关资质，那么就不要购买这样的房子。
一、买房子按揭条件达不到怎么办？
1、现在一般情况下，银行都会向开发商提供按揭贷款。但按揭的前提是房屋达到预售标准：土地证、规划许可证、建设许可证、施工许可证、预售许可证缺一不可。
2、首付比例一般为30％，对于首套住房，面积不超过90平米的，有的银行可以放宽到20％。
3、如果需要按揭付款，在售房合同中会明确标明，首付XX，余款由银行按揭付清。
4、如果房屋已经达到预售标准，开发商应该能够提供按揭银行名称的，你可以到银行证实一下。
5、如果房屋达不到预售标准，说白了你买的是“楼花”，有一定的风险的，将来达不到预售标准，不但不能按揭，更重要的是没法落实房权。
二、按揭贷款和普通的贷款有什么区别？
优质答案1：
按揭贷款一般指购房时向银行申请的商业贷款，是一一生中可能接触到的金额最大，利率最低，还款年限最长的贷款，而普通的贷款一般放贷额度不会太高，利率会高一些，如果是小额贷或者高利贷，利息会更高，所以需谨慎
优质答案2：
按揭贷款和普通贷款的区别：
1、概念不同。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。贷款是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。
2、还贷方式不同。贷款是买房者向银行借钱的方式。按揭贷款类似分期付款。
3、办理方式不同。贷款要凭土地使用权证、房屋所有权证等办理。按揭是在买房者还没取得产权证的情况下进行的。
优质答案3：
商业贷款的利率高，还的钱多。