交房屋维修基金什么时候交，怎么交，这些问题你都知道吗？今天就给大家介绍一下关于房屋维修基金的相关知识。希望对大家有所帮助。下面我们一起来看看吧。首先我们来了解一下房屋维修基金的概念。房屋维修基金是指政府投资建设的公共设施，包括住宅、商业、办公用房、工业厂房、仓库、学校、医院、文化体育设施等。这些公共设施的维修资金由业主自行筹集，专款专用，不得挪作他用。
一：房屋维修基金什么时候开始交的
人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
1、购二手房是以二手房过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。
2、购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。一、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。二、 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
一般情况都是开发商代收的，在交纳首付款时不少开发商已经代收物维基金
二：房屋维修基金和契税什么时候交
法律分析：房契税和维修基金一般是在房产管理部门备案的时候交，一般都会有具体的通知文件，购房者需要在收到通知的10个工作日之内，到指定的窗口办理相关流程；而房屋维修基金则是在办理交房流程的时候交，一般是由开发商代收，然后再统一转交给房产管理部门。法律依据：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定规定：契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。
三：房屋维修基金什么时候交有规定吗
1、房子修理基金归于所有业主拥有，任何人不得私自移用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。请求房子修理基金有必定条件：房子修理基金有必要用于住所公共部位和共用设备设备;是在超过保修期限后运用;得到2/3以上相关收入业主的赞同。 2、托付房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发企业代交。 3、一般状况下由房地产主管机关来代管，业主委员会建立之后，房子修理基金就会划转到业委会，由业委会行使办理权力。依照建造部、财政部出台的《住所共用部位共用设备设备修理基金办理办法》规则，公共房子修理基金是由整体业主交纳的，属整体业主一同。四：房屋专项维修基金什么时候交
8月31日，2022年贵港市政策说明会在市政务服务中心召开，会上就物业管理条例中有关维修资金事项进行政策解读。
物业专项维修资金如何缴纳？
如何使用？
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物业管理的治理机制是什么？
物业管理实行以街道、乡镇党组织为领导，业主自治、专业服务、政府有关主管部门监督管理和指导相结合的治理机制，发挥街道办事处、乡镇人民政府以及居（村）民委员会对物业管理的指导和监督作用，推动物业管理工作创新。
为什么需要缴纳住宅专项维修资金？
业主按规定交纳物业专项维修资金，资金统一由管理机构负责管理，管理机构设立住宅专项维修资金专户，对住宅专项维修资金的交存、使用、保值增值等进行统一管理。广大业主应充分认识交纳住宅专项维修资金的重要意义，若不按规定交纳，则住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造将无法进行，业主的日常生活将会受到很大影响，广大业主应切实履行法定义务按规定交纳。
什么情况下可以使用住宅专项维修资金？
符合以下条件，物业公司即可申请使用住宅专项维修资金。
（1）共用部位、共用设施设备保修期届满，或保修期内因不可抗拒的原因造成损坏需要维修、更新、改造的。
（2）已交存或计提维修资金，专户账上尚有余额。
（3）维修资金使用方案应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。但属于紧急维修项目及售后公有住房计提维修资金使用的除外。
首期住宅专项维修资金交存的标准是多少？
（一）新建的商品住房（含经济适用房、集资合作建房、危旧房改住房改造项目住房、市场运作方式建设住房）首期住宅专项维修资金交存的具体数额为：
1.未配置电梯的房屋，交存数额为专有部分建筑面积每平方米75元。
2.配置电梯的房屋，交存数额为专有部分建筑面积每平方米105元。
（二） 2020年4月1日前已经办理预售或现售的商品住房（含经济适用房、集资合作建房、危旧房改住房改造项目住房、市场运作方式建设住房）每年按照建筑面积每平方米5元的标准，连续四年将首期维修资金交存至住宅专项维修资金专户。此项是指存量商品住房从2020年至2023年连续四年完成首期维修资金交存，即现在可以通过扫描二维码
业主在物业管理活动中，享有哪些权利，应履行哪些义务？
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务人提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议、业主小组会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议、业主小组会议，行使投票权；
（五）推选业主代表，选举业主委员会委员、业主监督委员会委员，并享有被选举权；
（六）监督业主大会筹备组、业主委员会的工作；
（七）监督物业服务人履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业专项维修资金和公共收益的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守临时管理规约、管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序、消防安全、环境卫生的维护和应对突发事件等方面的制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家和自治区有关规定交纳物业专项维修资金；
（五）按照物业服务合同约定支付物业费；
（六）履行其承担的房屋使用安全责任；
（七）配合物业服务人实施物业管理，向物业服务人、业主委员会提供联系地址、通讯方式；
（八）法律、法规规定的其他义务。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
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▍采编：首席新媒体
▍值班
▍值班主任：樊超龙