全款买房需要什么手续呢？首先就是银行流水，这个是必须的，因为房子是贷款买的，所以银行流水就显得尤为重要了。其次就是公积金，如果没有公积金的话，那那么房子的贷款就无法办理了。最后就是契税，契税是按照房屋面积来缴纳的，一般情况下，房子的建筑面积越大，那么缴纳的税费就越多。所所以说如果购买的房子面积比较大的话，那么就需要缴纳更多的税费。这样一来，就会导致自己的压力变大。
一、全款购房办理不动产证需哪些手续？
优质答案1：
一、全款买房办理房产证流程
1、开发商通知办理房产证。2、准备办理房产证所需的材料。3、开发商将材料提交给不动产登记。4、购房者拿到房本。
二、办理房产证的注意事项
1、产权不明容易引起纠纷：
房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。
2、购房者无法取得房产证：
我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。
优质答案2：
全款购房办理不动产证就是办理不动产初始登记，需要缴住房维修基金，需要到房产开发商处开具土地使用权分割材料，去开发商处拿不动产登记申请表盖房产开发商公章，然后带以上材料和夫妻双方身份证、户口本、结婚证到不动产管理中心缴纳契税后就可以办理不动产登记，就可以发证。
二、全款买房应当如何办理房产证？
房产证办理流程： 一、提供所需材料 二、进行产权登记 三、契税税率及缴款书的办理 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。 3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。 4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 四、注意事项：保证合同�p发票�p测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞�p各项数据�p日期等一致无误。 房产证办理所需材料： 1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 (若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4.完税凭证(契税缴款书)。 5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。 ②婚姻证明复印件(带原件校验) ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 ⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。 ①身份证复印件(带原件校验) ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验) ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理 购房者在异地则到公证处办理 购房者在国外则到大使馆办理 ⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。 房产证办理所需费用： 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 其它房产建筑面积500(含500)�O以下的每宗200元，500~1000�O的为300元，1000~2000�O的为500元，2000~5000�O的为800元，5000�O以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下： 1、商品房 契税――1.5%(非普通住宅3%) 印花税――0.1% 营业税――如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。 2、房改房 契税(同上) 印花税(同上) 土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1% 如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户 3、经济适用房 契税(同上) 印花税(同上)