什么条件可以贷款买房？需要满足哪些条件？下面我们一起来看看吧！首先，我们要知道什么是房贷，所谓房贷就是银行向购房者发放的一种贷款，一般情况况下，我们所说的房贷都是商业贷款，不包括公积金贷款。那么，如果我们想要申请房贷，需要满足哪些条件呢？下面我们一起来看看吧！首先，，申请房贷的前提是要有固定的工作单位，这样才能有资格申请房贷。
一：什么条件可以贷款买房
一、个人贷款买房条件之住房公积金贷款申请住房公积金贷款需具备以下条件：
持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存；
具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
具有购买住房的合同或有关证明文件；
提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式；
符合住房资金管理中心规定的其他条件。
二、个人贷款买房条件之商业贷款
申请商业贷款买房需具备以下条件：
具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)
具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；
具有良好的信用记录和还款意愿；
具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力；
具有所购住房的合同书；
具有支付所购房屋首期购房款能力；
具有贷款人认可的有效担保；
售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证；
房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明；
银行规定的其他条件。
你好 如果你想买新房那就去找开发商 如果你想买二手房就去找当地的经纪公司（中介机构） 具体的手续无论是开发商或是经纪公司都会详细告诉你的
关于按揭贷款的基本条件如下：
1.身份证、户口本（如果已结婚 需要夫妻双方的）
2.最主要的收入证明（一般你的收入要达到你当月还款额的1.5倍以上），需要你所在单位开具。
3.婚姻状况证明（结婚提供结婚证，未婚提供单身证明）
借款人及配偶,共有权人、担保人身份证件复印件
户口本复印件（国内居民）
过户前的原房地产证复印件
房地产买卖合同（或购房协议）复印件
已付首期款的发票或收据 （或资金监管协议）
所购房产证原件及复印件*
用于扣款的银行账户复印件
工作单位及经济收入证明(企业主,个体户需提供营业执照,验资报告,会计报表,公司帐务流水等)
房屋财产保险单*原件和复印件（商用房）
只要你交住房公积金满一定的年限，应该可以的。
你的意思是在异地买房，还是在南京买二套房？
就上述提供的信息看，因为你家第一套房仍有贷款，别说用公积金，就是商贷也有困难．
1、可以肯定的是，用你或你老公的名义都可以买。
2、配偶一方买过房且贷款未还清的，另一方再买仍然算作二套房，因此你再买房子就不能享受首次购房的各种优惠政策。
3、每个人的公积金终生只能使用一次，是否首次购房或贷款是否还清对使用公积金没有影响，只要你的公积金没用过，这次就可以用。
同一人可以贷款买3次房，首次购房首付不低于20%，二次购房首付30%以上，第三次购房首付40%以上，以后再买就得一次性付清了。你第二次买房，按照08年11月开始执行的新规定，60平米，则首付不得低于30%，契税2%，印花税0.05%。
公积金贷款需提交的除正常商贷资料外，需要提交近六个月连续的公积金缴纳证明。
二：度小满要什么条件可以贷款
主要有两大方面，一方面年龄要求在18-55岁之间，且非在校大学生，才能向度小满有钱花进行借款申请，另一方面申请过程中需要提供个人真实的身份证、银行卡。满足这两个条件才可以正常申请。三：什么条件可以申请公积金贷款
对于首次使用公积金贷款的借款人来说，只需建立住房公积金账户 12个月（含）（北京地区，有些地区只要求6个月）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态就 可以申请公积金贷款，另外，购买政策性住房的借款人可以不受上述缴 存时间的限制，只要建立公积金账户且处于缴存条件就可以申请公积金 贷款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金贷款，需结清上一 次贷款后方可再次使用（有些地区如杭州等地可不必还清即可申请二次 公积金贷款）。四：公积金什么条件可以贷款
【申请公积金贷款，应当符合哪些基本条件？】
