业主自己怎么交维修基金呢？这里有一个简单的方法，就是通过物业公司的网站进行查询。一般来说，小区的物业公司都会提供一个网站，上面会有一些关于物业费的信息，大家可以登录这个网站，然后查询自己所在小区的物业费收取情况。如果你发现自己所在的小区物业费比较高，那么就要注意了，这是因为你所在的小区物业公司不作为，导致小区的物业费过高。那么，我们应该怎么办呢？下面我们就来看看吧。
一：业主要交维修基金吗
窗外大雪纷飞，好单位已经发布了雪休通知，可以在家里放松放松，再看看楼下园区路面的除雪情况，合计合计自己掏的物业费值不值。
想到物业费，自然而然地也想到了之前交的维修基金。接下来，房小白就来说说维修基金的那些事儿。
什么是维修基金？维修基金，多数情况指的就是房屋维修基金；由两部分组成，一部分是房屋自身的维修基金，另一部分是房屋公共设施的维修基金。维修基金主要是用于相关部分及设计的维修。
大白话就是你自己家房子和房子所在楼栋的公共设施。
房屋自身有房顶、室内外的承重墙体、柱子、梁、楼板等；
公共设施有一楼大堂、电梯间、楼梯间、楼栋外墙面、消防连廊、配电间、消防设施、公共照明、上下水管、配电线缆、道路、绿地等等。
你走在园区里看到不是你家的，还不是别人家的，那基本上就是公共设施部分了。
1、维修基金的交纳
维修基金的缴纳是每一位业务的责任义务，通常是在买的新房交付时，在办理交房手续的同时将维修基金缴纳了，将资金直接存入维修基金账户，或者交给物业代为缴纳。
2、维修基金的用途
维修基金顾名思义，那就在维修房屋及公共设施的时候才会取用，正常情况下就是在相关设施的维修、更新、换代、改造的时候使用，不得挪作他用。
3、维修基金的转移
买的时候是新房，卖的时候就变成了二手房，维修基金怎么办呢？
这是很多买卖双方都会考虑到的问题，正常情况下，当房屋的所属发生转移的时候，维修基金的余额也将随之改变，自动更换为新房主的余额。
4、维修基金的管理
维修基金正常情况是由物业所在地的房地产管理部门统一监管设立，由园区的物业管理公司代为管理和使用。园区会有业主委员会，具体使用会走委员会流程，咱们业主自身是接触不到的。
总结维修基金对于买新房的朋友来说会有些陌生，使用的情况也不多见。维修基金使用的高发期是新房交付后的5-10年，到时候各方面设施逐渐老化，暴露的问题越来越多，维修基金也就到了用武之地！
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二：业主交的维修基金费都干什么用
法律分析：买房时交的维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》
第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。
本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
第十八条住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
三：小区部分业主没交维修基金怎么办
请去查阅物业管理条例及物业费收费办法中关于“物业服务费”的法定定义及涵盖内容，物业服务费的定价中是不允许包含公共设施设备的中修、大修费用的。以修路为例，一段宽6米长20米的柏油马路，返修成本最低在36万，分摊到物业费中，是多少，整个小区的路面的返修费用分摊到物业费中是多少，再加上设施设备的是多少，如果物业费中含有这些钱，业主能接受？反之，不含，而要物业公司出钱，物业公司能接受？
最后，因为物业费中不含有这部分钱，依据物权法，公共设施设备是属于全体业主共有，维修费用也是全体业主共同出资，没有缴纳过公维金，按照面积分摊费用吧，由业主们决定是否维修。
如果是路面小修补 物业公司应该给维修 如果是园区路面整体更新改造那就不应物业公司来承担的了 物业公司在进入园区时会签物业服务合同 小修物业公司可以承担 中大维修必须动用房屋维修资金来维修 园区业主要维修路面 已经超出物业服务范畴
物业公司也不是慈善机构啊。
搜一下：小区业主没有交维修基金，要求物业公司修路。小区物业没能力修路该怎么给业主解释