融资在建是什么意思呢？就是说，我们这个项目的融资在建，是指我们在建的这个工程，我们是可以进行抵押的，这个抵押的方式有两种，一种是银行贷款，另外一一种是信托公司的贷款。银行贷款的话，我们需要提供一定的抵押物，比如房产、土地等等，信托公司的贷款就不需要提供抵押物了，因为信托公公司也不会做亏本生意。所以，信托公司的贷款利率一般都比银行低一些。
一：融资余额是什么意思啊
股市中的融资余额指融资余额是指融资买入后未偿还的金额。融资是指投资者以资金或证券作为质押向券商借入资金用于买入股票,并在约定的期限内偿还借款本金和利息。融资余额指融资买入股票与偿还融资额的差额。说到融资融券，估计不少人要么云里雾里，要么就是避而远之。今天这篇文章，是我多年炒股的实战经验，重点关注第二点！
开始了解之前，我给各位朋友介绍一个超好用的炒股神器合集，千万不要错过哦：
炒股的九大神器，老股民都在用！
一、融资融券是怎么回事？
提起融资融券，首当其冲我们要认识杠杆。比如说，原本你手中有10块钱，想要购买的东西加起来一共20块，这借的10块钱就是杠杆，这样我们就很容易明白融资融券就是加杠杆的一种办方式。融资就是证券公司借钱给股民买股票，到期要还本金加利息，股民借股票来卖这个操作就属于融券，到期把股票还回来并支付利息。
融资融券具有放大事物这一特性，如果是盈利的趋势，我们就可以获得好几倍的利润，亏了也可以亏损放大不少。所以融资融券蕴含着特别高的风险，假若操作不当很大概率会产生很大的亏损，对投资能力要求会比较高，不放走任何一个合适的买卖机会，普通人要是想达到这种水平是比较困难的，那这个神器就很值得拥有，通过大数据技术分析挑选最适合买卖的时间，点击链接即可领取：
AI智能识别买卖机会，一分钟上手！
二、融资融券有什么技巧？
1.想要收益变多，那么就使用融资效应吧。
下面我来给大家举个例子，就比方说你手上的资金为100万元，你认为XX股票不错，就拿出你手里的资金买入这个股票，然后再将其抵押给券商，再次融资买入该股，若是股价变高，就可以将额外部分的收益拿到手。
拿刚才的例子来解释一下，若是XX股票有5%的高涨，向来唯有5万元的盈利，但完全可以通过融资融券操作，让你再赚一笔，而因为无法保证是否判断正确，所以当失误时，亏损的也就更多。
2.如果你害怕投资的风险，想要选择稳健价值型投资，感觉中长期后市表现喜人，并且向券商进行融入资金。
融入资金的意思是，把你手里作为价值投资长线持有的股票抵押出去，用不到追加资金也能够进场，拿出一部分利息支付给券商就可以，就可以取得更多胜利的果子。
3.用融券功能，下跌也有办法盈利。
类似于，比如说，某股现价位于20元。经过深度探究，这只股可能在未来的一段时间内，下跌到十元附近。接着你就可以向证券公司融券，同时你向券商借1千股这个股，用20元的价格去市场上售卖出去，取得资金两万元，如果股价下跌到10左右，你将可以以每股10元的价格，将该股再次买入，买入1千股，之后再返还给证券公司，花费费用具体为1万元。
那么这中间的前后操作，那么这价格差就是盈利部分。固然还要给出一定的融券资金。通过使用这种操作后，如果未来股价不仅没有下跌反而上涨了，那样可能要花费更多的资金了，因为在合约到期后，需要买回证券还给证券公司，进而变成赔本。
最终，给大家分享机构今日的牛股名单，趁没被发现前，赶紧领取：
绝密！机构今日三支牛股名单泄露，速领！！！
应答时间：2021-09-06，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看
二：b轮融资是什么意思啊
融资或者投资就是购买并持有某公司（融资方）的股票，成为该公司的股东。金融资本投资是指为获取预期收益，预先垫付资金，以形成金融资产的活动。
融资是指为支付超过现金的购货款而采取的货币交易手段，或为取得资产而集资所采取的货币手段。
A/B/C轮融资及天使投资：
总的来说按企业成长的周期分：
天使投资：在公司种子期，可能只有一个概念什么都没开始，或者刚开始运营，还没有出来产品，或者出来了产品却没有大规模开卖。给其预先投资资金帮扶公司发展。
公司成长的过程之中还是有许多的风险，需要更多的资金帮扶。
于是Venture Capital就有了风险投资的名字，A轮之后就是B轮。
当然，A、B、C、D、E的名字只是一个俗称。
或者叫做第一轮、第二轮、第三轮
股权投资，投资公司给某公司多少钱，公司给多少股份，不过一般是以增资的形式，也有的是卖老股，就是原来公司的股东退出一部分给新股东
三：a轮融资是什么意思啊
公司成长需要不断引入资金，每次拿了投资人的钱就要给人家股份，所以“股份比例”会随着公司不断的融资和扩大而变化。以创业为起点、上市为终点，把一个创业公司成长过程中的每一次股份变化都汇总起来，看看这“股份拼骨图” 是如何发生变化的?这里面究竟隐藏着什么样的玄机。
假设1：一个创业公司从一个idea到上市要进行三次融资：
A轮：证实模式;
B轮：发展、复制模式;
C轮：形成规模，成为行业龙头，达到上市要求。
假设2：公司发展需要不断有精兵强将加入，公司要不断拿出股份给团队成员。
假设3：每一轮VC的资本进来，公司大约要稀释25-40%。
假设4：公司业绩发展好，每一轮融资的估值都是在前一轮价格的基础上往上翻番，这叫溢价，VC的术语叫作Up round;但是创业公司免不了风风雨雨出现坎坷，有时候公司的钱烧光了，业绩还没有起来，急需有人投资，这样的公司在谈判桌上没有份量，对方愿意投资，但是估值很低，甚至低于前一轮的价格，创业者别无选择，也只好认了打折价让新的投资人进来，这种情况叫Down round，有点“贱卖”的意思。
好，让我们来看看黄马克公司的“股份拼骨图”吧：
创业公司开张时应该发多少股票?这是很多创业者在成立公司时碰到的第一个现实问题。
这个问题没有标准答案，建议初创团队先发约10，000，000股。在这个基础上，经过三次融资以及团队的期权，到上市的时候，公司的总股数会达到100，000，000到150，000，000之间，如果上市时每股定价为8-10元，这家公司的市值会有 8-10个亿，只要估值超过发行价，马上直逼成为人人眼红的Billion dollar公司。
把股数定一千万股还有一个原因，就是将来给员工发期权的时候，拿出0.5%来，对一家总股数是10，000，000的公司来说就是50，000股，而对一家总股份为100，000的公司，仅仅是500股，哪一个更加吸引人?!记住，将来给员工股份，别给百分比，给股数!
原始股东结构
股东名单 股权类型 股份 股份比例
黄马克/CEO 普通股5,000,00050%
刘比尔/CTO 普通股3,000,00030%
周赖利/COO 普通股2,000,00020%
----------------------------------------------------
合计： 10,000,000 100%
黄马克的公司凭其优秀的团队和独特的Idea，获得了VC的青睐。A轮融资是以Premoney350万美金的价格融到了250万美金，Postmoney即600万美金，A轮投资人要求原有股东同意发15%期权给管理团队，公司员工持股计划在A轮投资完成前实施。黄马克搞到了VC的一笔大钱，团队还占将近60%的公司股份，运气真不错。
A轮投资前，公司员工持股计划执行后的股权结构
股东名单 股权类型 股份 股份比例
黄马克/CEO 普通股5,000,00042.50%
刘比尔/CTO 普通股3,000,00025.50%
周赖利/COO 普通股2,000,00017.00%
员工持股 普通股 1,764,706 15.00%
--------------------------------------------------------
合计： 11,764,706 100.00%
一般来说，VC会要求员工持股计划在VC投资进来之前执行，这样VC就可以减少稀释。不过不能认为这是A轮VC自私，要知道B轮VC到时候也会要求在他们进来之前再执行一次员工持股计划，这时A轮VC和创始股东将一起稀释。
员工的期权比例应该留多少?这个问题也是没有标准答案的，一般来说是5-15%。创业公司的原始股是很珍贵的，尽管它在很多人眼里并没有什么价值。
A轮投资后公司(员工持股计划执行后)的股权结构
股东名单 股权类型 股份 股份比例
黄马克/CEO 普通股5,000,00027.63%
刘比尔/CTO 普通股3,000,00016.58%
周赖利/COO 普通股2,000,00011.05%
员工持股 普通股 1,764,706 8.75%
A轮投资人(领投方) 优先股 5,042,017 25.00%
A轮投资人(跟投方) 优先股 3,361,345 16.67%
--------------------------------------------------------
合计： 20,168,067 100.00%
从表中可以看出，A轮融资有一个领头VC(Lead investor)和一个跟投VC。顾名思义，领投VC负责整个项目的谈判、尽职调查、法律文件……跟投VC跟从领投VC放点儿钱，不过有时候拖个跟投VC一起进来是有战略考虑的一步棋子，余言后述。
即使有几个投资人同时参与这轮过融资，有人是领投、有人是跟投，但是他们被视作一个整体，他们签署同一份法律文件，享有同样的利益和义务。
……
唉，创业公司最大的问题是“不定性”，尤其是“证实模式”。瞧，虽然搞到了钱，但是黄马克的公司在A轮进来之后出现了管理和业务进展上的瓶颈，产品测试屡屡出错，没有按时投放市场，收入也没有按预期进来，不久，A轮融资的钱已经烧光，而B轮投资谈判一拖再拖，B轮VC坚持B轮的Pre money为500万美金(低于A轮的Post money)，B轮VC投入300万美金，Postmoney为800万美金，B轮投资人还要求给未来团队留10%的期权，而A轮VC投资条款约定在B轮融资时如果股价低于A轮的Postmoney，A轮VC不稀释(!!)……兵临城下，公司危在旦夕，黄马克和他的团队不得不拍板同意B轮VC的条件。
B轮投资后公司(员工持股计划执行后)的股权结构
股东名单 股权类型 股份 股份比例
黄马克/CEO 普通股3,991,5977.07%
刘比尔/CTO 普通股2,394,9584.24%
周赖利/COO 普通股1,596,6392.83%
员工持股 普通股 3,781,513 6.70%
A轮投资人 优先股(次级)14,117,64725.00%
A轮投资人 优先股(次级)9,411,76516.67%
B轮投资人 优先股 21,176,471 37.5%
-------------------------------------------------------
合计： 56,470,588 100.00%
谢天谢地，公司还算命大，B轮VC的钱终于在A轮的钱烧光的那一天进来了，公司香火不断!
请注意，A轮投资人的优先股现在被注明是“次级”。这是行规，最后进来的VC的优先级别是最高的，上一轮VC是“次级”优先，再上一轮的是“次次级”。这些优先的级别在发生利益的时候就会生效，比如万一公司要清盘，破盆破罐破家当变卖回来的钱，最优先的VC先拿，有多的话，次级优先的VC拿，还有多，次次级VC拿，最后剩下的，才是创业者的;还有一点：上表中A轮投资人的股份数比A轮时增加了很多，那是因为A轮有“反稀释”条款，为了维持B轮的“股份拼骨图”的百分比，必须要么让创业者拿出一部分自己的股份给A轮VC，或者让A轮VC以0成本再获得一部分股份，这里选用的是A轮VC以0成本增获股份的方法……想想心酸，创业者冲锋陷阵打江山，分利益时是最后一个，第一个支持创业者的早期VC，同样，分利的优先级别很低，相反的，IPO之前杀将进来的VC，反而优先级别最高，坐等摘桃子吃，唉，兴许就是这个原因，很少有人愿意来支持早期的创业团队，大家都想搭乘你的IPO过山车，但愿这些优先的级别，不会造就出一帮帮的阶级敌人哇!
B轮融资完成之后，黄马克和他的团队吸取前车之鉴，调整策略，专注再专注，新进来的钱一分不乱花，该出手时才出手，全都用在了刀口上，结果一炮打响!这时候VC们一个个终于都看清了机会，人人都愿意掏钱出来支持黄马克把公司迅速做大，于是公司的董事会决定融C轮，这轮融资以后公司差不多就得准备上市了。C轮融资谈判特顺利，估值也很高，6个X，即B轮Post money的6倍，以4800万元的Pre money(800 x 6 = 4800)融了3000万元美金。当然，C轮的投资人也提出要增强核心的上市团队，比如引进了CFO、销售副总裁…期权池又增加了5%。
C轮投资后公司(员工持股计划执行后)的股权结构
股东名单 股权类型 股份 股份比例
黄马克/CEO 普通股3,991,5974.13%
刘比尔/CTO 普通股2,394,9582.48%
周赖利/COO 普通股1,596,6391.65%
员工持股 普通股 6,753,649 6.99%
A轮投资人 优先股(次级)14,117,64714.62%
A轮投资人 优先股(次级)9,411,7659.74%
B轮投资人 优先股 21,176,471 21.92%
C轮投资人 优先股 37,151,703 38.46%
---------------------------------------------------------
合计： 96,594,427 100.00%
经受过考验的优秀团队、明确的目标、外加充足的资本，黄马克公司如虎添翼，IPO上市计划提到了议事日程之中，选定了上市的地点、承销商，确定了路演的行程和策略，嘿嘿，蒸蒸日上的公司就是令人心旷神怡，更何况，上市之后公司里还要冒出一大串百万富翁……咱这就来给他们算算身价，瞅瞅他们未来的皮夹有多厚，假设这家公司拿出了20%的股份去上市，每股价格8美元：
IPO时的股权结构
股东名单 股权类型 股份 股份比例
黄马克/CEO 普通股3,991,5973.31%
刘比尔/CTO 普通股2,394,9581.98%
周赖利/COO 普通股1,596,6391.32%
员工持股 普通股 6,753,649 5.59%
A轮投资人 普通股 14,117,647 11.69%
A轮投资人 普通股 9,411,765 7.79%
B轮投资人 普通股 21,176,471 17.54%
C轮投资人 普通股 37,151,703 30.77%
上市新发行股 普通股 24,148,607 20.00%
---------------------------------------------------
合计： 120,743,034 100.00%
注意到没有，上市了，公司的股票优先级取消了，大家统统变成了“普通股”，因为公司上市了，创业时期的那些风险防范就没有必要了，VC们想的是尽快套现，把身上穿旧的衣服脱下来，扔给二级市场上让股民们去抢着穿去吧。
看到了吧，创业真好，黄马克、刘比尔、周赖利身价都上千万美金了，这辈子全搞定了，吃喝是永远不用愁了!不过黄马克的团队要是在B轮的时候不栽跟斗，不被A轮、B轮VC活活啃掉好几根肋骨，他们现在的身价可能要翻番了……不管怎样，黄马克还是好样儿的，创业的弟兄们好好向他学习吧!
几点补充说明：
1. 早期创业公司的企业价值是很难估计的，VC们也无非根据持股比例和投入资金倒算出来几个数字而已，并不意味公司真正“值”多少钱。但是，早期公司的股份是很宝贵的，创业者要珍惜。
2. 创业公司的成长，反映在股价的升值。升值越快，融资时稀释就越少。当然，公司能很好地精打细算省钱，融资次数越少，稀释也越小。举个例子，创业初期花掉3万块钱，等于差不多1%的公司股份，到了C轮以后，3万块钱连0.000005%都不到。所以，千万不要烧钱，能不找VC，最好别去找。创业者骨头要硬!
3. 以上IPO的估值是简单化了的，没有考虑公司的收入和利润规模。
4. 创业公司的股权在上市前是不流通的，估值也讲不清楚，没有一个市场价格，给员工股份时如果用百分比，谁都说不清这25%、15%、1%.0.1%......到底值多少钱。给他们股数吧，不管给了500股、5000股、50000股，你可以建议人家思考：等公司上市的时候股价如果是10 元，简单一算就知道这些股份那时候大概会值多少钱。
5. 前文提到“拖个跟投VC进来是有战略考虑的一步棋子”，解释一下：
早期的VC投资和创业一样，切忌香火断了，只要公司能活着，就有希望存在。所以早期VC的一个重要任务是能把下一轮的VC引入公司。
也许你以为当你把A轮VC的钱烧光了，可以让A轮VC再砸点儿进来吧?不行，这回A轮VC再掏钱可没那么简单，VC是不能随便因为你钱用光了，再给你一笔花去吧，那是违规的!具体地说，如果A轮是我投的，这轮的估值就是我认定的，那么B轮我就不能自己定价然后自己又放一笔钱进去。我必须找到第三方的新的领投投资人来认价，在B轮中我不能领投但可以跟投。这是VC行业的规矩，不然的话，我可以A轮定价500万，B轮翻十倍变成5000万，C轮再来十倍成5个亿......这是“内部交易”，不代表这家公司的“市场价格”。所以，VC投资的每一轮融资，都必须由新的第三方VC来认价。
一是因为要“香火不断”，二是因为未来融资的“定价权”，所以我要在A轮的时候埋下伏笔，邀请一个VC跟着投一点儿钱，买张票跟我一起看你演戏，要是你演得不错，下场戏的票价说不定这位VC愿意来定，而我可以轻轻松松地跟投，接着看你继续表演。