二套房贷款费用有哪些呢？首套房贷款利率上浮10%，二套房贷款利率上浮20%。具体贷款利率以银行公布为准。此外，还有一些特殊情况，例如公积金贷款、商业业贷款都有可能受到影响。比如，如果购房者名下有一套住房，那么就不能再申请公积金贷款了，只能使用商业贷款。如果购房者名下有两套住房那么就不能再申请公积金贷款了，只能使用商业贷款。这样一来，购房者的贷款额度就会受到影响，甚至可能无法正常还贷。
大家都知道，购买首套房贷款和购买二套房贷款是不同的，不同之处主要体现在贷款额度、贷款利率等方面，但其实除了贷款方面的不同以外，二套房的其他收费也有不同。那么，二套房贷款费用有哪些呢？具体的下面我们一起来看。
二套房贷款费用有哪些？
1、二套房首付款
首付款比例一般最低不低于40%。
比如一套100万的房屋，若是家庭的第二套房，那么首付最低可能要40万费用。
2、二套房利息
二套房商业贷款利率最低不低于同期LPR加60个基点。
比如贷款30年，按2022年8月20日更新的5年期以上LPR为4.3%，那么二套房最低利率是按“4.3%+0.6%=4.9%”执行。
3、二套房契税
契税=房屋成交价*税率，而二套房的契税税率一般是按2%执行。
比如成交价为100万元的房屋，那么二套房契税费用就是2万元。
4、房屋维修基金
一般是按房屋的面积收费，也会因电梯房、楼梯房等，收费有所不同。
比如100平方米的面积，按100元/平方米收费，维修基金就是1万元。
二套房贷款费用主要就是上面这几种，包括贷款产生的以及买房要交的费用，当然还有一些产权登记费、贷款担保费、物业费、中介费等等，这些都要根据实际情况来看。
以上就是关于“二套房贷款费用有哪些”的相关内容，希望能对大家有所帮助。