等额本金还款可以提前还房贷吗?在计算利息时,假设贷款100万,等额本息还款方式每月还款额为6000元,30年总利息为62.5万元。如果选择等额本金还款方式,30年总利息息为58.5万元。两种还款方式相差不大,但是等额本金的利息更高一些。所以,如果想要节省利息,最好选择等额本金还款方式。不过,在选择贷款年限时,建议大家尽量选择30年以上的贷款年限,这样可以减少利息支出。
等额本金还款法,由于贷款人本金归还得快,利息就可以少付,但前期还款额度大,因此适合收入较高人士,如企业高层、金领、海归派,还有年纪较大、未来面临现金流收入减少的人士,同时对准备提前还款的人较为有利。
由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。
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