我住一楼，顶楼楼顶漏雨，要重新做防水，让所有住户摊钱，合理吗
当楼顶出现漏雨的状况，其他楼层的民众总是不以为然，觉得和自己关系并不大，因为漏雨也不会漏到自己家来。如果统一做防水，甚至不愿意摊钱，其实这样的想法是非常错误的。那么问题来了，楼顶住户受漏水影响，其它住户到底应不应该平摊防水？知情人士给出建议。
既然觉得自己毫无关系高高挂起，但是如果要晒棉被或者晒东西，总是会跑到顶楼去晒，那么此时此刻住在顶楼的人是不是也可以不让楼下的人上来晾晒呢？所以漏雨重做防水，让所有住户摊钱，是非常合理的。
一、 一楼的住户要明白的信息
如果你因为自己家住一楼，就完全不理会顶楼发生的事情，那么这样的想法，不仅仅是自私的，而且有朝一日也会影响到个人的利益。虽然说，你目前觉得这对自己的生活并没有任何的干扰，但是一旦自家发生了事情，你就很难再向其他楼上的邻居寻求帮助了。
对于顶楼的住户来说，他们最头疼的可能就是漏雨给自己生活带来的影响。但是对于一楼或者是二楼的居民来说，他们最反感的或许就是下水道堵塞，给自己生活带来的不便，不仅上厕所会造成问题，更重要的是，还会散发出恶臭，影响正常生活。
想要疏通下水管道是解决此类问题的唯一办法，一楼二楼的住户若能够自己去解决这些问题也就罢了，但是想要与楼上的住户进行协商，统一平摊费用，那么这往往就是比较困难的了。当初你没有平摊费用，现在别人又怎么会帮助你来平摊费用呢？这很显然就是不公平的。
邻里之间，本身就是互帮互助的关系，都说远亲不如近邻，既然能够住在同一栋楼里，就说明非常的有缘分，遇到事情也应该共同去解决。不能因为暂时没有干涉自己的利益，就放任不管，那么当自己以后遇到了困难，就很难获得其他邻居的帮助了。
二、 采用公维金的方法
一般来说，只有走到无路可走才会选择让整栋楼的居民一起公摊费用，大多数小区都可以采用另一种办法来解决问题，那就是公维金。有过购房经验的民众都清楚，一般在交房的时候，都会提前缴纳一笔多余的资金，这笔资金就叫做公共维修基金，简称公维金。
这笔资金的作用也是很明确的，就是帮助小区居民解决日后生活当中遇到的各种维修问题，而且这笔金额也不是一个小数目。如果居民遇到了居住问题，可以及时联系小区的管理人员，申请使用公维金维修，这也是非常行之有效的一个选择。
三、 公共收入
除去公维金以外，还有另外一部分的资金可以帮助小区居民维修这些设备，那就是小区内部的公共收入。在小区的公告栏以及电梯里，经常会看到各种各样的广告牌或者是广告视频，很多民众都习以为常了，但是往往都并不知道，这些广告其实也可以给小区带来一定的收益。
因为广告所张贴的位置是属于公共地区，而户主在购房之前，早已经缴纳了公摊面积的资金，其中包括电梯的公摊面积费用。这也就意味着，这些广告所带来的收益是属于小区居住的全体居民的，所以居民有使用的权利。
但事实上，在我们现实生活当中，许多小区当中的公共收入资金，基本上都被物业给拿走了。因为很多民众都并没有意识到这笔资金的重要性，甚至都不知道广告还能带来收益。
尤其是没有业委会的小区居民，他们的权益更是无法得到保障，如果有业委会的存在，就能够很好地规范物业的不良动作，而且这些广告资金也会暂放在业委会。如果居住环境出现了问题，或者是设备需要维修，可以及时联系业委会，要求使用公共收入来维修，这也不失为一个好办法。
如果以上这两种办法都无法帮助我们维修的话，最终也就只能选择住户公摊了。在公摊之前，我们还需要考虑漏水是频繁发生的事件，还是间隔较长时间才出现的状况。并且考虑出现的原因，究竟是建设不规范，还是材料使用不当，开发商是否应该承担一定的责任。
结语
如果是在购房五年之内出现了严重的漏水情况，可以及时联系开发商，让其进行维修。其实一般情况下，开发商也会帮助住户来解决问题的。但是如果这一系列的方式都没有跟除掉漏水的问题，还是需要公摊费用的话，最好也还是互相体谅一下，没有必要因为公摊费用的事情，而影响了邻里之间的关系，毕竟平均下来，费用也并不是很多。
当楼顶出现漏雨的状况，其他楼层的民众总是不以为然，觉得和自己关系并不大，因为漏雨也不会漏到自己家来。如果统一做防水，甚至不愿意摊钱，其实这样的想法是非常错误的。那么问题来了，楼顶住户受漏水影响，其它住户到底应不应该平摊防水？知情人士给出建议。
既然觉得自己毫无关系高高挂起，但是如果要晒棉被或者晒东西，总是会跑到顶楼去晒，那么此时此刻住在顶楼的人是不是也可以不让楼下的人上来晾晒呢？所以漏雨重做防水，让所有住户摊钱，是非常合理的。
一、 一楼的住户要明白的信息
如果你因为自己家住一楼，就完全不理会顶楼发生的事情，那么这样的想法，不仅仅是自私的，而且有朝一日也会影响到个人的利益。虽然说，你目前觉得这对自己的生活并没有任何的干扰，但是一旦自家发生了事情，你就很难再向其他楼上的邻居寻求帮助了。
对于顶楼的住户来说，他们最头疼的可能就是漏雨给自己生活带来的影响。但是对于一楼或者是二楼的居民来说，他们最反感的或许就是下水道堵塞，给自己生活带来的不便，不仅上厕所会造成问题，更重要的是，还会散发出恶臭，影响正常生活。
想要疏通下水管道是解决此类问题的唯一办法，一楼二楼的住户若能够自己去解决这些问题也就罢了，但是想要与楼上的住户进行协商，统一平摊费用，那么这往往就是比较困难的了。当初你没有平摊费用，现在别人又怎么会帮助你来平摊费用呢？这很显然就是不公平的。
邻里之间，本身就是互帮互助的关系，都说远亲不如近邻，既然能够住在同一栋楼里，就说明非常的有缘分，遇到事情也应该共同去解决。不能因为暂时没有干涉自己的利益，就放任不管，那么当自己以后遇到了困难，就很难获得其他邻居的帮助了。
二、 采用公维金的方法
一般来说，只有走到无路可走才会选择让整栋楼的居民一起公摊费用，大多数小区都可以采用另一种办法来解决问题，那就是公维金。有过购房经验的民众都清楚，一般在交房的时候，都会提前缴纳一笔多余的资金，这笔资金就叫做公共维修基金，简称公维金。
这笔资金的作用也是很明确的，就是帮助小区居民解决日后生活当中遇到的各种维修问题，而且这笔金额也不是一个小数目。如果居民遇到了居住问题，可以及时联系小区的管理人员，申请使用公维金维修，这也是非常行之有效的一个选择。
三、 公共收入
除去公维金以外，还有另外一部分的资金可以帮助小区居民维修这些设备，那就是小区内部的公共收入。在小区的公告栏以及电梯里，经常会看到各种各样的广告牌或者是广告视频，很多民众都习以为常了，但是往往都并不知道，这些广告其实也可以给小区带来一定的收益。
因为广告所张贴的位置是属于公共地区，而户主在购房之前，早已经缴纳了公摊面积的资金，其中包括电梯的公摊面积费用。这也就意味着，这些广告所带来的收益是属于小区居住的全体居民的，所以居民有使用的权利。
但事实上，在我们现实生活当中，许多小区当中的公共收入资金，基本上都被物业给拿走了。因为很多民众都并没有意识到这笔资金的重要性，甚至都不知道广告还能带来收益。
尤其是没有业委会的小区居民，他们的权益更是无法得到保障，如果有业委会的存在，就能够很好地规范物业的不良动作，而且这些广告资金也会暂放在业委会。如果居住环境出现了问题，或者是设备需要维修，可以及时联系业委会，要求使用公共收入来维修，这也不失为一个好办法。
如果以上这两种办法都无法帮助我们维修的话，最终也就只能选择住户公摊了。在公摊之前，我们还需要考虑漏水是频繁发生的事件，还是间隔较长时间才出现的状况。并且考虑出现的原因，究竟是建设不规范，还是材料使用不当，开发商是否应该承担一定的责任。
结语
如果是在购房五年之内出现了严重的漏水情况，可以及时联系开发商，让其进行维修。其实一般情况下，开发商也会帮助住户来解决问题的。但是如果这一系列的方式都没有跟除掉漏水的问题，还是需要公摊费用的话，最好也还是互相体谅一下，没有必要因为公摊费用的事情，而影响了邻里之间的关系，毕竟平均下来，费用也并不是很多。
1、交房了，开发商却没有收维修基金和契税，会有什么猫腻吗？
我是房产公司员工，我们一般都会在交房时代收这些费用，但是直到办证时才会去相关部门缴纳。或者让业主自己去缴纳，不过由于业主业务不熟练，所以大部分业主委托我们办理，如果开发商不代收这些费用，10%的可能是开发商有良心，不愿早收。20%的可能是开发商不想代理此事，让业主自己去缴纳，70%的可能是目前产权证难以办理，费用收早了，怕证办不出来不好招待。
谢邀！
有可能存在的猫腻:开发商以业主不按时交维修基金和契税为由，规避、降低迟交房或迟办产权证的违约责任。建议查看合同，有没关于维修基金和契税缴交的时间及逾期责任的约定。另:维修基金，只需开发商提供一个由住建委监管的专户帐号，就可自行去银行缴存了;契税也一样，携带购房合同等资料去税局交就行了。
希望以上回复能帮到您。了解更多请关注“房微言”。