【楼房烂尾，“预售制”惹祸是主要原因，“预售制”必须叫停】石家庄一个月刑拘了16家地产商，在16家地产商的背后，有50多楼盘烂尾致多年无法交付。比如，位于石家庄市长安区胜利北街236号的“翡翠家园”，项目占地58亩，2013年6月开建后，至今没取得任何手续。截至目前，该楼盘才仅仅拿到一份建筑规划总平面图。为此，石家庄市委、市政府下达了死命令：“翡翠家园”要在2023年12月底前交付使用，责任人为长安区区长穆德英，“包联市领导”是石家庄市委副书记詹晓阳。就算届时能按时交付，该楼盘也花费了十年零六个月的时间。
当然，还有耗时更长的。如“西湖一品”，位于长安区体育大街与北二环交叉口，占地126亩，2010年4月15日立项，2012年开工建设，这里曾号称是石家庄首座商业生活广场。事实上，早在2010年立项之初，就已经有人交了房款。按照约定，交房时间应为2014年5月底，可2013年7月，“西湖一品”也全面停工了，至今也没交付。当前，距离第一批购房者等待交房的时间，已经过去11年。而11年过后，仍然不知道希望在哪里？买房时家里的小学生，如今都变成了大学生，再过几年，也该要买房结婚了。
出现这样一些烂尾现象，归根到底是一些地方政府对开发商纵容的结果，搞房屋销售预售制，允许开发商空手套白狼。开发商在没有任何手续的情况下，就预售楼盘，结果钱到手后，又不用于楼盘开发，而是另作他用，有的干脆就被开发商老板卷走跑路了。如此一来，害苦了买房的老百姓，购房款交了十几年，仍然拿不到房子，还要到外面租房。这些买房者的人生几乎因此被开发商毁掉了。因此，对于这些楼盘的开发商，将其刑拘并不是一件困难的事情，关键是要尽快地让这些楼盘能够复工，能够早日交给买房者。
同时也正是基于预售制带来的种种恶果，也希望主管部门能够好好地狠下心来管一管，叫停房屋销售预售制。任何产品的销售都是一手钱一手货，甚至是货到验收后付款。而预售制完全就是空手套白狼，是对消费者（也即购房者）利益的损害。这种损害消费者利益的预售制必须予以叫停。热榜
当然，还有耗时更长的。如“西湖一品”，位于长安区体育大街与北二环交叉口，占地126亩，2010年4月15日立项，2012年开工建设，这里曾号称是石家庄首座商业生活广场。事实上，早在2010年立项之初，就已经有人交了房款。按照约定，交房时间应为2014年5月底，可2013年7月，“西湖一品”也全面停工了，至今也没交付。当前，距离第一批购房者等待交房的时间，已经过去11年。而11年过后，仍然不知道希望在哪里？买房时家里的小学生，如今都变成了大学生，再过几年，也该要买房结婚了。
出现这样一些烂尾现象，归根到底是一些地方政府对开发商纵容的结果，搞房屋销售预售制，允许开发商空手套白狼。开发商在没有任何手续的情况下，就预售楼盘，结果钱到手后，又不用于楼盘开发，而是另作他用，有的干脆就被开发商老板卷走跑路了。如此一来，害苦了买房的老百姓，购房款交了十几年，仍然拿不到房子，还要到外面租房。这些买房者的人生几乎因此被开发商毁掉了。因此，对于这些楼盘的开发商，将其刑拘并不是一件困难的事情，关键是要尽快地让这些楼盘能够复工，能够早日交给买房者。
同时也正是基于预售制带来的种种恶果，也希望主管部门能够好好地狠下心来管一管，叫停房屋销售预售制。任何产品的销售都是一手钱一手货，甚至是货到验收后付款。而预售制完全就是空手套白狼，是对消费者（也即购房者）利益的损害。这种损害消费者利益的预售制必须予以叫停。热榜
一大早，石家庄出台楼市调控政策的新闻便上了热搜，新闻说道石家庄地区首套房首付比例由三成降至二成，对首套房利率实行差异化管理，一般在4.5%-4.7%之间，最低可执行4.4%。
对于有购房需求又资金不够的年轻朋友来说，第一反应可能算得上是一种利好，于是我掏出手机大致算了一下假如政策落实到楼主所在的城市厦门，那么购房成本会是怎样？
买100平左右位置中等的岛外新房大致在500W左右，在厦门算是中等偏下的水平，以首付二成来说，那么首付就要拿出100万，贷款400W（公积金满贷72万，商业贷328万），计算结果震惊我了
只能弱弱地说一句：卑微打工人实在实在承受不起呀！
5月以来，楼市调控放松的节奏明显加快，多地接连密集出台楼市调控政策。低首付对买房者来说，意味着更低的门槛买房，但同时换来的是更高的月供、更多的利息和更大的压力。
这种让年轻人提高杠杆率的政策被网友调侃说到“吃相不要太难看哦！”。
写到这里本来想结束了，想想还是不放心，看看网友的回复终于放心了，幸好都还是清醒的[我想静静]