房贷要什么手续，还要等多久？
这些问题你都知道吗？
今天就给大家详细解答一下。
首先，我们要明确一点，房贷利率上调是必然的，不可能一直保持不变。。在过去的几年里，房贷利率一直处于上涨趋势，这也导致很多人买房压力越来越大。
为了缓解这种情况，央行出台了一系列政策，例如降低低存款准备金率，并推出了lpr机制。然而，这些措施并没有起到明显的效果。最近，央行再次发布了一项新规定，这次直接影响了所有人。
。那就是房贷利率将上调。
在2020年12月31日之前，各大银行的房贷利率普遍上调，其中首套房贷款利率上调幅度最大，达到了5.45%。二套房房贷款利率上调幅度最小，仅为4.65。
这意味着购房者的月供压力增加，甚至有可能出现断供的情况。因此，2021年开始，房贷利率将迎来新整，这对刚需购房者来说是好消息。不过，对于炒房客来说，可能会面临巨大的压力。
毕竟，现在很多城市的房价都出现了下跌，如果房房价再继续下跌，那么炒房客的资金链就会断裂，到时候就会面临巨大的亏损。所以，在这种情况下，很多炒房客都开始抛售自己手中的房子，再进行投资。这样一来，楼市就出现了供大于求的局面，房价自然也就不会再上涨了。
因此，对于现在的购房者来说，如果想要买房的话，就尽量不要选择期房，而是应该选择现房。毕竟现房的质量更有保障，居住体验也会更好一些。当然，如果你是刚需购房者，那么还是可以选选择期房的，毕竟这样的房子才是真正的刚需房。
不过话又说回来，对于刚需购房者来说，最好还是选择期房，因为期房的价格相对来说会便宜一些。不过对于期房来说，也有一些弊端，比如说期房的质量问题，还有就是期房的风险问题。