银行贷款利率怎么算公式？银行贷款利率是多少？如何申请房贷？房贷审批流程是什么？下面一起来看看吧！希望对大家有所帮助。一起来看看吧！希望对大家有所所帮助！一、什么是房贷？房贷是指商业银行向购房者发放的用于支付房屋价款的贷款。根据国家有关规定，个人住房贷款以最近一个月(含)的相的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。二、房贷利率有哪些？房贷利率一般分为两种，一种是lpr，另一种是固定利率。
一：银行贷款利率怎么算的公式
目前的几种基准利率为： 1-5年 5-30年 2010.10.20后1.1倍 6.56% 6.75% 2010.10.20后基准 5.96% 6.14% 2010.10.20后85折 5.07% 5.22% 2008.12.23后85折 4.90% 5.05% 2008.12.23后7折 4.03% 4.16% 08.12.23后1.1倍 6.34% 6.53% 按照10年10月20日以后的85折利率，你的情况每月应还款3599.88元，利息9二：银行房贷款利率怎么算
最近有朋友问我，他准备在手机银行上贷款，有先息后本、等额本金、等额本息等还款方式，不知道利息应如何计算。
以贷款10万元，期限一年（12个月），年利率4.6%为例：
1、如果从利息的绝对额来计算，等额本金还款方式的利息最少。
（1）先息后本方式，一年的利息：100000*4.6%=4600元，每月还利息：4600/12=383.33元，一年后到期还本金10万元。
（2）等额本金方式，由于每个月都在还本金，已归还的本金不再计息，故每月归还的利息递减。每月归还本金：100000/12=8333.33元。第一个月归还利息：100000*4.6%/12=383.33元,第一个月归还的本息合计：8333.33+383.33=8716.66元。第二个月归还利息：（100000-8333.33）*4.6%/12=351.39元，第二个月归还的本息合计：8333.33+351.39=8684.72元。以此类推，一年总的利息为2491.67元。
（3）等额本息方式，即每月偿还相同数额的贷款(包括本金和利息)，按年金折现方法计算，由于计算过程比较复杂，直接采用贷款计算器计算，每月归还8542.43元，一年总的利息2509.14元。
2、如果从实际年化贷款利率计算，先息后本方式的实际年化利率最低。
（1）先息后本方式：由于是一年后到期归还本金，相当于10万元的本金使用了一年，实际年化利率就是名义利率4.6%。
（2）等额本金与等额本息方式，由于每月都在归还本金，10万元的本金的实际使用时间都短于一年。以等额本金为例，每月归还本金8333.33元。相当于8333.33元使用了一个月，16666.67元使用了两个月，25000元使用了三个月，以此类推。由于实际年化利率的计算公式比较复杂，不再列示过程，计算结果的实际利率约为名义利率的两倍，4.6%*2=9.2%。
3、还款方式比较。
（1）先息后本：总利息最高（4600元），每月还款额最小，实际年化低率最低，还本压力集中在最后一期。
(2) 等额本金:总利息最低（2491.67元），每月还款金额递减，实际年化利率高。如果贷款用于经营，要测算回报率是否高于实际年化率。
(3) 等额本息:总利息居中（2509.14元），每月还款金额相等，实际年化利率高。如果贷款用于经营，要测算回报率是否高于实际年化率。
三：银行贷款利率怎么算利息
银行贷款利息计收是以贷款使用时间来计算，利息=本金*利率*时间 例1：贷款10万元、期限10年、利率6.0435%、每月付息一次、到期还本。 则每月应付利息=10万*6.0435%*1/12=503.63 （元） 例2：贷款10万元、期限10年、利率6.0435%、采用等额本息还款法，就我们说的房贷还款方式。 则月供1,112.39 （元），它计算过程要使用一些高等数学方法，较复杂。住房贷款万元供款表,分为个人住房贷款万元供款表、个人住房公积金贷款万元供款表、个人商业用房贷款万元供款表（商铺按揭） 注意：贷款本金、利息不能按时偿还，银行要计收违约金的。贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率 贷款天数=月*30天+零头天数（如1月1日至5月24日即为4*30+24=144天） 日利率=年利率/360 月利率=年利率/12 注：央行公布的贷款基准利率均为年利率
一个季度扣1200万利息，第二个也扣一千零六十万以此类推